ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 1997 года N 606-п
Об установлении нормативной цены земли
____________________________________________________________________
Утратило силу с 21 мая 2014 года на основании
постановления Правительства Свердловской области
от 30 апреля 2014 года N 342-ПП
____________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________
внесены изменения, см. постановление Правительства Свердловской области от 30.08.99 N 1021-ПП
постановление Правительства Свердловской области от 1.02.02 № 71-ПП
_______________________________________________________________________________________________
Руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 15 марта 1997 г. N 319 "О порядке определения нормативной цены земли" и Указом Президента Российской Федерации от 16 мая 1997 г. N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить схему земельно -ценового зонирования территории Свердловской области и зональные нормативные цены на земли, активно вовлеченные в земельный рынок (прилагаются).
________________________________________________________________________________________________________________
пункт 2 утратил силу, см. постановление Правительства Свердловской области от 1.02.02 № 71-ПП
________________________________________________________________________________________________________________
2. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены приватизированные предприятия, здания, строения, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства, расположенные в городской (поселковой) черте, в размере 30 -кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; за земельные участки под аналогичными объектами, расположенными в границах сельских населенных пунктов и вне населенных пунктов, в размере 200 -кратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
При определении размера выкупной цены, по которой будет производиться продажа земельного участка, в расчет принимается ставка земельного налога, действующая на дату подачи продавцу заявки на выкуп участка, и соответствующие коэффициенты, установленные решением Правительства Свердловской области и органами местного самоуправления.
В выкупную цену дополнительно включаются произведенные затраты на инвентаризацию выкупаемых земель с зачислением средств в бюджеты, из которых были профинансированы данные работы.
3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Свердловской области до 01.09.97 обеспечить райгоркомземы единой методикой проведения внутрирайонного (внутригородского) земельно - ценового зонирования.
4. Рекомендовать главам муниципальных образований по мере развития рынка земли своими решениями уточнять количество внутрирайонных (внутригородских) земельно -ценовых зон и их границы, повышать или понижать установленную в соответствии с пунктом 1 и 2 настоящего постановления нормативную (выкупную) цену земли, но не более чем на 25 процентов.
Главам муниципальных образований утвердить внутрирайонное (внутригородское) земельно -ценовое зонирование территорий по состоянию на конец 1997 г. и представить данные материалы на утверждение в Правительство области до 1 января 1998 г.
5. Возложить на районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству выдачу заинтересованным лицам акта о нормативной цене земли конкретного земельного участка по установленной форме в соответствии с порядком, действующим на дату выдачи.
6. Утвердить форму акта о нормативной цене земли (прилагается).
7. В целях обеспечения объективной информацией о реальной стоимости земельных участков и данными о конъюнктуре земельного рынка Агентству государственной оценки земли при институте УралНИИгипрозем (Теплых Б. П.) и ряду других организаций, имеющих лицензию на выполнение земельно -оценочных работ, поручить проведение экспертной оценки земель, ведение мониторинга рыночной стоимости земельных участков, совершенствование земельно - ценового зонирования территории области, районов и городов. Финансирование данных работ осуществлять за счет областных и муниципальных программ, обеспечиваемых средствами от поступления земельного налога.
8. Установить, что оформление сделок, совершаемых с земельными участками, одной из сторон в которых выступают государственные организации, осуществляется при наличии экспертного заключения областного Агентства государственной оценки земель или других организаций, имеющих лицензию на проведение земельно -оценочных работ.
9. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству (Никитин В. М.) ежегодно в срок до 1 января представлять в Правительство области предложения по земельно -ценовому зонированию территории области и нормативной цене земли.
(изменен срок с "1 января" на "в I квартале", см. постановление Правительства Свердловской области от 30.08.99 N 1021-ПП)
10. Внести изменения и дополнения в "Положение о порядке продажи земельных участков, занятых приватизированными предприятиями на территории Свердловской области", утвержденное постановлением Главы администрации Свердловской области от 06.06.95 N 296, согласно приложению.
11. Считать утратившим силу постановление Правительства Свердловской области от 23.10.96 N 900-п "О земельно -ценовом зонировании территории Свердловской области и введении коэффициентов к базовой величине нормативной цены земли".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Чемезова С. М.
Председатель Правительства
Свердловской области
А. П. Воробьев
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Свердловской области
от 18 июля 1997 года N 606-п
СХЕМА ЗЕМЕЛЬНО -ЦЕНОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ
территории Свердловской области
[на карте Свердловской области находится в оригинале]
Приложение
к Схеме земельно -ценового
зонирования Свердловской области
ЗЕМЕЛЬНО -ЦЕНОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбург
I зона II зона
1. г. Первоуральск 1. г. Нижний Тагил
2. г. Верхняя Пышма 2. г. Кировград
3. г. Березовский 3. г. Качканар
4. г. Асбест 4. г. Нижняя Тура
5. г. Полевской 5. г. Кушва
6. г. Ревда 6. г. Красноуральск
7. г. Заречный 7. г. Нижняя Салда
8. Белоярский район 8. г. Алапаевск
9. Сысертский район 9. г. Каменск - Уральский
10. г. Новоуральск 10. Пригородный район
11. Верхнесалдинский район
III зона 12. Невьянский район
13. Алапаевский район
1. г. Ирбит 14. Режевской район
2. Туринский район 15. Артемовский район
3. Ирбитский район 16. Сухоложский район
4. Слободо - Туринский район 17. Богдановичский район
5. Байкаловский район 18. Камышловский район
6. Пышминский район 19. Каменский район
7. Тугулымский район 20. г. Лесной
8. Талицкий район
V зона
IV зона
1. г. Североуральск
1. г. Красноуфимск 2. г. Карпинск
2. Красноуфимский район 3. г. Краснотурьинск
3. Ачитский район 4. г. Серов
4. Шалинский район 5. Серовский район
5. Нижнесергинский район 6. Верхотурский район
6. Артинский район 7. Новолялинский район
VI зона
1. г. Ивдель
2. Гаринский район
3. Таборинский район
4. Тавдинский район
УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 18 июля 1997 года N 606-п
ЗОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ЦЕНЫ
на земли, активно вовлеченные в земельный рынок
Свердловской области
┌════════════════════┬════════════════════════┬══════════════════‰
│Внутриобластные │Земли для личного │Земли │
│земельно - ценовые │подсобного хозяйства, │сельскохозяйст- │
│зоны │садоводства, жилищного │венного назначения│
│ │и дачного строительства │(млн. руб./га) │
│ │(млн. руб./100 кв. м) │ │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│г. Екатеринбург │ 1.2 - 4.0 │ 40.0 │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│ I │ 0.4 - 1.5 │ 26.0 - 40.0 │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│ II │ 0.2 - 1.1 │ 18.0 - 28.0 │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│ III │ 0.1 - 0.6 │ 13.0 - 15.0 │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│ IV │ 0.1 - 0.4 │ 10.0 - 15.0 │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│ V │ 0.1 - 0.3 │ 7.5 - 8.0 │
├════════════════════┼════════════════════════┼══════════════════┤
│ VI │ 0.05 - 0.3 │ 4.5 - 5.0 │
└════════════════════┴════════════════════════┴══════════════════…
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Свердловской области
от 18 июля 1997 года N 606-п
АКТ
о нормативной цене земли
1. Акт составлен на основании решения _______________________
номер, дата,
_________________________________________________________________
название решения
администрации ___________________________________________________
название субъекта Российской Федерации
и решения _______________________________________________________
номер, дата, название решения
администрации ___________________________________________________
название органа местного самоуправления
по земельному участку ___________________________________________
местоположение или почтовый адрес
в связи с _______________________________________________________
обращением, запросом юридического лица (название),
гражданина (ФИО)
для использования размера нормативной цены при __________________
_________________________________________________________________
цель использования
2. Категория земель участка __________________________________
3. Цель использования земельного участка _____________________
__________________________________________________________________
4.1. Нормативная цена
┌════════════┬══════════┬═════════════┬═════════════┬════════════‰
│Кадастровый │Номер │Площадь │Нормативная │Нормативная │
│номер │оценочной │земельного │цена единицы │цена │
│земельного │группы │участка │площади, │земельного │
│участка │почв │или │(_____/_____)│участка, │
│ │сельско- │оценочной │ ед. измер. │тыс. руб. │
│ │хозяйст- │группы почв │ │ │
│ │венных │с/х угодий, │ │ │
│ │угодий │(________) │ │ │
│ │ │ед. измер. │ │ │
├════════════┼══════════┼═════════════┼═════════════┼════════════┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├════════════┼══════════┼═════════════┼═════════════┼════════════┤
│ │ │ │ │ │
├════════════┼══════════┼═════════════┼═════════════┼════════════┤
│ │ │ │ │ │
└════════════┴══════════┴═════════════┴═════════════┴════════════…
4.2. Нормативная цена земельного участка с кадастровым номером
________________ по состоянию на _________________________________
дата
составляет _______________________________________________________
сумма цифрами и прописью
Примечание: Данные по оценочным группам почв даются при
установлении нормативной цены сельскохозяйственных угодий земель
сельхозназначения.
Председатель комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
___________________________ _______________
название района, города подпись
___________________________
название субъекта РФ
МП "___" ___________ 199 __ г.
Приложение
к постановлению Правительства
Свердловской области
от 18 июля 1997 года N 606-п
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
в Положение о порядке продажи земельных участков, занятых
приватизированными предприятиями на территории
Свердловской области
Пункт 1 Положения изложить в следующей редакции:
"1. Настоящее Положение разработано на основе и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, "Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, Указом Президента РФ от 11.05.95 N 478 (с изменениями, внесенными Указом Президента РФ от 16.05.97 N 485), самим Указом Президента РФ от 16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", постановлением Правительства РФ от 15.03.97 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли", Уставом Свердловской области и иными правовыми актами, регулирующими гражданские и земельные правоотношения на территории РФ и Свердловской области.
Дополнить п. 2 Положения подпунктом 2.1 следующего содержания:
