ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 августа 1994 года N 492


О мерах по улучшению взимания платежей
за жилье и коммунальные услуги

_______________________________________________________________________________________________________

       пункты 1, 3, 6, 7 признаны утратившими силу постановлением Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110

_______________________________________________________________________________________________________

постановление утратило  силу, см. постановление  Главы города Екатаринбурга от 10.12.2001 № 1437

_______________________________________________________________________________________________________

В связи с изменениями с 1 февраля 1994 года тарифов по оплате  жилья и коммунальных услуг, задолженность нанимателей и собственников жилых помещений стала весьма значительной и не может быть погашена за счет средств районного и городского бюджета.

Так, по состоянию на 1 июля 1994 года долг нанимателей и  собственников жилых помещений за оплату жилья и коммунальные услуги по муниципальному жилищному фонду составил 457,1 млн.руб., из которых долг за отопление и горячее водоснабжение составляет 116,6 млн.рублей.

Наиболее высокая задолженность по оплате жилья и коммунальных  услуг в Кировском ПЖРТ - 44,7%, Чкаловском ПЖРТ - 41,5%, да и в остальных положение ненамного лучше. Так, лучший показатель у ПЖРТ Ленинского района - 32% или 76,8 млн.рублей.

Такое положение является следствием отсутствия постоянной работы  со стороны персонала ПЖРТ, ЖЭУ по изысканию доходов, отсутствием взаимосвязи премирования административно-управленческого персонала с реальными результатами финансово-хозяйственной деятельности.

Муниципальными жилищными органами не применяются такие  эффективные формы работы по сбору платежей за жилье и коммунальные услуги, как поквартальные обходы нанимателей-должников, оформление исполнительной надписи нотариуса по взысканию задолженности, привлечение к этой работе общественности.

Совершенно не применяется такая мера воздействия на должников,  предоставленная статьей 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", как выселение в судебном порядке с предоставлением жилой площади, отвечающей санитарным и техническим требованиям по нормам общежития за неуплату за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время жилищными органами не подано ни одного  искового заявления по этому вопросу.

Считая такое положение по сборам платежей за жилье и  коммунальные услуги недопустимыми, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить с 1 сентября 1994 года для муниципальных жилищно эксплуатационных предприятий минимальный уровень оплаты жилья и коммунальных услуг, при котором рассматривается вопрос о премировании, в размере 80%.

(пункт признан утратившим силу постановлением Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110)

2. Городскому финансово-бюджетному управлению, главам  администраций районов финансирование муниципальных жилищно эксплуатационных предприятий производить исходя из 100% сбора платежей от населения.

Недоимки за оплату жилья и коммунальных услуг не компенсируются.

3. Утвердить типовое положение о премировании руководителей  муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий (приложение N 1).

       (пункт признан утратившим силу постановлением Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110)

4. Руководителям муниципальных жилищных органов:

4.1. В течение сентября 1994 года решить вопрос с каждым  нанимателем и собственником жилого помещения, не оплачивающим жилье и коммунальные услуги. К работающим гражданам и пенсионерам применить меру воздействия в виде исполнительной надписи нотариуса по взысканию задолженности.

4.2. В случае выявления нанимателей, не оплачивающих жилье и  коммунальные услуги в течение шести месяцев и более, в соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", обращаться с исковым заявлением в суд о выселении указанных категорий нанимателей с предоставлением жилой площади, отвечающей санитарным и техническим требованиям, по нормам общежитий".

4.3. В отношении собственников квартир, не заключавших договоры  на техническое обслуживание и ремонт занимаемых ими жилых помещений и не производящих оплату за обслуживание и оказание коммунальные услуг, оформлять исковые заявления о возмещении убытков жилищноэксплуатационных организаций.

5. Рекомендовать предприятиям, имеющим жилищный фонд на праве  полного хозяйственного ведения, учреждениям, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, а также юридическим лицам-собственникам жилищного фонда, при взимании платежей за обслуживание и ремонт - руководствоваться требованиями настоящего постановления.

6. Комитету по управлению государственным имуществом (Рябцев  А.Н.) при заключении контрактов с руководителями муниципальных жилищных органов предусмотреть установленный настоящим постановлением порядок премирования руководителей муниципальных жилищноэксплуатационных предприятий.

       (пункт признан утратившим силу постановлением Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110)

7. Временно, до заключения контрактов с руководителями  муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий премирование их производить согласно Положения о премировании, утвержденного настоящим постановлением главы администрации города.

       (пункт признан утратившим силу постановлением Главы города Екатеринбурга от 02.11.99 N 1110)

8. Пресс-секретарю главы администрации города (Пудов К.А.)  ознакомить жителей города через средства массовой информации с постановлением.

9. Контроль за ходом выполнения постановления возложить на  глав администраций районов, городское финансово-бюджетное управление и Комитет ЖКХ.

ПОЛОЖЕНИЕ
о премировании руководителей
муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий
г.Екатеринбурга

Настоящее Положение вводится в действие с III квартала 1994 года  и распространяется на руководителей муниципальных жилищноэксплуатационных предприятий (ПЖРТ, РЭМП, ДЭК, ЖЭУ), входящих в жилищно-ремонтный комплекс г.Екатеринбурга (постановление главы администрации г.Екатеринбурга N 397 от 29.07.1993 г.).

Премирование руководителей проводится ежемесячно за счет средств  предприятия (себестоимость и фонды), исходя из показателей, установленных настоящим Положением.

В отдельных случаях при недостаточности средств на предприятии  премирование может производиться по результатам работы за квартал.

При выполнении установленных показателей за год в целом и в  пределах средств предприятия, руководителю выплачивается годовое вознаграждение.

Предельный размер премии, выплачиваемый за месяц, не должен  превышать 75% к установленному должностному окладу, а его конкретный размер определяется наличием средств на предприятии.

Обязательным условием премирования является выполнение плана  текущего ремонта в натуральных показателях и наличие просроченной задолженности за содержание и эксплуатацию жилья и коммунальных услуг в размере не выше 20%.

Начисленный руководителю размер премии может быть снижен:

1. За невыполнение плана-графика по подготовке жилого фонда к  работе в зимних условиях - до 30%.

2. За невыполнение плана капитального ремонта в натуральных  показателях, невыполнение плана по сдаче объектов общей площадью в соответствии с титульным списком - до 10%.

3. За невыполнение гарантий по жалобам, заявлениям и обращениям,  связанным с обслуживанием населения и содержанием жилого фонда - 30%.

4. За наличие несчастных случаев на производстве по вине  администрации (на 10 процентов за каждый случай, на 100 процентов - в случае летального исхода).

5. За наличие фактов неудовлетворительного состояния территорий  - до 25%.

6. За непредоставление установленной отчетности и нарушение  исполнительной дисциплины - до 10%.

При задолженности по оплате за содержание и эксплуатацию жилья и  коммунальных услуг менее 20% начисляется дополнительная премия в размере 1% за каждый процент снижения задолженности.

Премия начисляется за фактически отработанное время в отчетном  периоде.

Премия руководителю предприятия утверждается главой  администрации района (или его заместителем) и согласовывается с Комитетом ЖКХ и КЭ городской администрации и МП "ПЖРУ".

Расчет премии производится на основании справки о выполнении  показателей премирования по прилагаемой к положению форме, которая предоставляется в администрацию района. Комитет ЖКХ и КЭ городской администрации и МП "ПЖРТ" при согласовании премии.

При предоставлении недостоверных данных премия руководителю  предприятия не рассматривается.

Директор МП "ПЖРУ"