Недействующий
БЕСПЛАТНО проверьте актуальность своей документации
с «Кодекс/Техэксперт АССИСТЕНТ»


ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 20 февраля 1995 года N 103


Об утверждении Положения о субаренде нежилых помещений


С целью повышения эффективности использования нежилых помещений города и руководствуясь действующим законодательством

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить "Положение о субаренде нежилых помещений" (прилагается) и ввести его в действие с 01.01.95 г.

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на зам. Главы администрации А. Н. Рябцева.

Глава администрации
А. М. Чернецкий


УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Главы
администрации г. Екатеринбурга
от 20.02.95 N 103

ПОЛОЖЕНИЕ
о субаренде нежилых помещений

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в субаренду части арендованных у Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) нежилых помещений с целью повышения эффективности использования площадей, а также с целью поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, выполняющих социально-значимые для населения города функции.

1.2. Помещение в субаренду может быть предоставлено любым юридическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке, по заявке субарендатора и с разрешения арендодателя - Комитета по управлению городским имуществом.

2. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СУБАРЕНДУ

2.1. Заявка на предоставление помещений в субаренду представляется в районное отделение Комитета в соответствии с территориальным расположением помещения или непосредственно в отделы аренды Комитета (приложение 1).

2.2. К заявке прилагаются:

- копия учредительных документов субарендатора;

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении;

- отметка финансового отдела Комитета об отсутствии задолженности по арендной плате арендатора.

2.3. Комитет (территориальные отделения Комитета) на соответствующих комиссиях по арендным отношениям рассматривает представленные документы и, в случае положительного решения, передает их в отдел аренды для оформления разрешения на право субаренды нежилого помещения (приложение 2).

2.4. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и др.

2.5. При необходимости Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования помещением.

2.6. В случае, если арендуемое помещение используется неэффективно, Комитет может с письменного согласия арендатора выделить в субаренду площади, исходя из существующих заявок.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ НА ВЫДАЧУ РАЗРЕШЕНИЙ

3.1. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей арендуемой площади.

3.2. Не подлежит удовлетворению заявка на субаренду офисного помещения, если размер общей площади, остающийся в распоряжении арендатора, в перерасчете на 1 человека, становится меньше 9 кв. метров.

3.3. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением сторон (но не более 12 мес.), и не должен превышать срок основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Разовый сбор Комитета за рассмотрение заявки и оформление разрешения определяется в количестве установленных законодательством минимальных месячных зарплат, согласно таблице:

+-------------------------------------------------------------------+
¦Площадь            ¦         ¦        ¦        ¦          ¦        ¦
¦предоставляемого   ¦   1-10  ¦  10-25 ¦  25-50 ¦  50-100  ¦  свыше ¦
¦помещения, кв. м   ¦         ¦        ¦        ¦          ¦   100  ¦
+-------------------+---------+--------+--------+----------+--------¦
¦От 1 до 3 месяцев  ¦    4    ¦    8   ¦   12   ¦    16    ¦   20   ¦
¦От 3 до 6 месяцев  ¦   10    ¦   20   ¦   30   ¦    40    ¦   50   ¦
¦От 6 до 9 месяцев  ¦   16    ¦   32   ¦   48   ¦    64    ¦   80   ¦
¦От 9 до 12 месяцев ¦   20    ¦   40   ¦   60   ¦    80    ¦  100   ¦
+-------------------------------------------------------------------+

Примечание:

При сдаче в субаренду помещений под пункты обмена валюты, конторы банков и страховых компаний для взимания разового сбора используется коэффициент 3 к соответствующему количеству минимальных месячных зарплат.

Средства перечисляются на расчетный счет Комитета и распределяются последним следующим образом:

городской бюджет - 75%

Комитет - 25%

4.2. Порядок расчетов между субарендатором и основным арендатором определяется договором между сторонами.

5. КОНТРОЛЬ

5.1. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны отдела аренды Комитета и его территориальных отделений.

5.2. Ответственность за нарушение условий субаренды несет основной арендатор в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Предоставление арендатором площадей в субаренду без разрешения Комитета влечет за собой наложение на арендатора штрафа и расторжение договора аренды. Размер штрафа определяется годовой суммой арендной платы.


Положение разработано отделом структурной
политики  Комитета  по
управлению городским имуществом


Приложение 1
к Положению о субаренде
нежилых помещений

ЗАЯВКА
на предоставление помещения в субаренду

    Прошу разрешить субаренду __________ кв. м площади в помещении
по адресу: _______________________________________________________
предприятию ______________________________________________________
для ______________________________________________________________

   Руководитель предприятия

   Согласованно:

1. Арендатор помещения
2. Глава (зам. Главы) администрации района
3. . . . . . . . . .
4. . . . . . . . . .
5. . . . . . . . . .

Приложение 2
к Положению о субаренде
нежилых помещений

РАЗРЕШЕНИЕ

по договору аренды N ________________ от _______________ 199 __ г.
на площадях ______________________________________________________
                           наименование арендатора
на право субаренды нежилого помещения по адресу __________________
__________________________________________________________________
Наименование и юридический адрес субарендатора ___________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Дата регистрации ____________________ N ___________________ орган,
зарегистрировавший предприятие ___________________________________
__________________________________________________________________
Площадь, передаваемая в субаренду, _______________________________
Вид деятельности _________________________________________________
Особые условия использования площадей ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Основание для выдачи разрешения:
Решение комиссии по аренде ________________________________ района
от ___________________ N ______________

Примечание:  Ответственность  за  санитарно-техническое  состояние
            помещения  несет  основной  арендатор.  Предоставление
            арендатором площадей в субаренду без разрешения  ЕКУГИ
            влечет  за  собой  наложение  на  арендатора  штрафа и
            расторжение   договора   аренды.      Размер    штрафа
            определяется годовой суммой арендной платы.

Зам. председателя Комитета