ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2011 года N 230
Об утверждении Положения о региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области
(с изменениями на 30 сентября 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 14.03.2013 N 141, от 30.05.2013 N 332, от 05.11.2013 N 672, от 12.02.2015 N 107, от 08.05.2015 N 335, от 18.02.2016 N 110, от 29.12.2016 N 883, от 15.03.2017 N 179, от 04.12.2017 N 814, от 21.03.2018 N 170, от 20.08.2018 N 521, от 01.11.2018 N 692, от 22.05.2019 N 360, от 04.12.2019 N 899, от 25.08.2021 N 661, от 06.12.2021 N 1019, от 02.06.2022 N 479, от 04.10.2022 N 830, от 26.04.2024 N 288, от 30.09.2024 N 640)
В соответствии со статьей 60 Устава Ростовской области и Областным законом от 01.08.2011 N 635-ЗС "О Правительстве Ростовской области" Правительство Ростовской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 04.10.2022 N 830)
1. Утвердить Положение о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области согласно приложению N 1.
2. Установить, что полномочия Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области по государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости распространяются на правоотношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, продолжающиеся и возникшие после 1 января 2007 г.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Ростовской области от 21.03.2018 N 170.
4. Признать утратившими силу правовые акты Администрации Ростовской области по Перечню согласно приложению N 3.
5. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области - министра транспорта Кушнарева В.В.
(п. 6 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 30.09.2024 N 640)
Вице-губернатор
Ростовской области
С.И.ГОРБАНЬ
Постановление вносит
Региональная служба
государственного строительного
надзора Ростовской области
Приложение N 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 15.12.2011 N 230
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 14.03.2013 N 141, от 30.05.2013 N 332, от 05.11.2013 N 672, от 12.02.2015 N 107, от 08.05.2015 N 335, от 18.02.2016 N 110, от 29.12.2016 N 883, от 15.03.2017 N 179, от 04.12.2017 N 814, от 21.03.2018 N 170, от 20.08.2018 N 521, от 01.11.2018 N 692, от 22.05.2019 N 360, от 04.12.2019 N 899, от 25.08.2021 N 661, от 06.12.2021 N 1019, от 02.06.2022 N 479, от 04.10.2022 N 830, от 26.04.2024 N 288)
I. Общие положения
1.1. Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (далее - Служба) является исполнительным органом Ростовской области (органом исполнительной власти Ростовской области), уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, регионального государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, на территории Ростовской области.
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 04.10.2022 N 830)
1.2. Служба в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Ростовской области, указами и распоряжениями Губернатора Ростовской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ростовской области, а также настоящим Положением.
1.3. Деятельность Службы курирует заместитель Губернатора Ростовской области - министр транспорта (ведающий вопросами транспорта, строительства, архитектуры, территориального развития, регионального государственного строительного надзора).
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 06.12.2021 N 1019)
1.4. Полное наименование Службы: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области.
Сокращенное наименование Службы: Региональная служба ГСН РО.
1.5. Место нахождения Службы: 344002, г. Ростов-на-Дону, просп. Буденновский, 17.
(п. 1.5 в ред. постановления Правительства Ростовской области от 30.05.2013 N 332)
II. Полномочия Службы
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 26.04.2024 N 288)
Служба осуществляет следующие полномочия в установленных сферах деятельности:
2.1. Осуществляет региональный государственный строительный надзор, предметом которого:
2.1.1. В отношении объектов капитального строительства, указанных в части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является соблюдение:
соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации);
требования наличия разрешения на строительство;
требований, установленных частями 2 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
требований, установленных частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к обеспечению консервации объекта капитального строительства;
требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами.
2.1.2. В отношении объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, является соблюдение:
требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства или реконструкции объекта капитального строительства;
соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется разрешение на строительство.
2.2. Посредством осуществления регионального государственного строительного надзора обеспечивает соблюдение требований Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, изданных в целях обеспечения доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг, а также оказания им при этом необходимой помощи.
2.3. В установленном порядке выдает заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации) либо отказывает в выдаче таких заключений.
2.4. Организует деятельность в сфере регионального государственного строительного надзора.
2.5. Обобщает результаты деятельности в сфере регионального государственного строительного надзора, подготавливает и представляет отчетные данные, предлагает в установленном законом порядке механизмы совершенствования регионального государственного строительного надзора.
2.6. Обобщает и включает в информационные системы государственного строительного надзора Службы сведения, полученные в ходе его осуществления.
2.7. В установленном порядке принимает участие в расследовании случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности.
2.8. В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, значительного вреда имуществу физических или юридических лиц при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства в целях установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности создает техническую комиссию.
2.9. Осуществляет региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предметом которого является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.10. Выдает заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.
2.11. Получает от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом-застройщиком.
2.12. Получает от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
