1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды разрешенного использования: | Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
парки, скверы | мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы, здания и сооружения для обеспечения функционирования парка, пункты оказания первой медицинской помощи, помещения для хранения технических средств и инвентаря для работы с зелеными насаждениями, оранжереи, теплицы; навесы и беседки, ротонды, линии освещения и подсветки территории парка, пешеходные и велосипедные дорожки, общественные туалеты, площадки для сбора мусора, земельные участки для временного размещения нестационарных объектов; открытые спортивные площадки, места для игры в шахматы, настольный теннис, бильярд; детские и взрослые развлекательные аттракционы, тир, танцевальные площадки, открытые летние киноплощадки |
городские парки | административные здания, лектории, выставочные залы, выставки-продажи картин, изделий народных промыслов и декоративно-прикладного искусства на открытом воздухе, художественные выставочные салоны, музейные помещения, залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов, смотровые площадки, хозяйственные постройки и объекты, связанные с технологией организации отдыха, развлечений и культурного времяпрепровождения, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, объекты ландшафтного дизайна и благоустройства; площадки для фотографирования, обустроенные места для приема пищи и отдыха посетителей, бюветы для продажи воды и прохладительных напитков, временные и стационарные объекты общественного питания на открытом воздухе, помещения для хранения технических средств и инвентаря для работы с зелеными насаждениями, оранжереи, теплицы; площадки для сбора мусора, общественные туалеты |
летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки | не устанавливаются |
(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262, от 18.04.2017 N 315) | |
здания и сооружения для обеспечения функционирования парка (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.) | складские помещения, мастерские, административно-бытовые здания и помещения, площадки для сбора мусора |
строки пятая - шестая исключены. - Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315. | |
общественные бассейны, в т.ч. с открытыми (летними) ваннами | гостевые автостоянки (при размещении объекта на земельном участке, непосредственно примыкающем к границам парка) |
искусственные и (или) естественные водоемы и (или) водные объекты | не устанавливаются |
лодочные станции, причалы | |
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции | |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
опорные пункты органов охраны правопорядка | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
спортивные площадки, детские игровые площадки | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
гостевые подземные, подземно-наземные, наземные одно- и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе с эксплуатируемой кровлей | сооружения локального инженерного обеспечения |
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения | не устанавливаются |
(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315) | |
организация строительных работ | не устанавливаются |
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
подпорная стена | не устанавливаются |
(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262) | |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-1 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка | |
максимальная | не ограничено |
минимальная | не ограничено |
предельные размеры земельных участков | не ограничены |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
максимальный | не ограничено |
минимальный | не ограничено |
Этажность (количество наземных этажей) | |
максимальная | не ограничено |
минимальная | не ограничено |
Высота зданий, сооружений | |
максимальная | не ограничено |
минимальная | не ограничено |
Процент застройки | |
максимальный | не ограничено |
минимальный | не ограничено |
(часть 2 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.
4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка для ее устройства определяются инженерно-техническими расчетами.
(часть 4 введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729)