Недействующий

О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции (с изменениями на 14 августа 2018 года)


     Статья 50. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры города (ИГ)


1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):

здания и сооружения, обеспечивающие функционирование систем инженерного обеспечения города (водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, топливоснабжение, теле- и радиовещание, связь)

административно-бытовые здания, конструкторские бюро, амбулаторно-поликлинические учреждения при предприятии, лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников, вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора

территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, переулки, проезды, тупики, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения

не устанавливаются

(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные

не устанавливаются

(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры

не устанавливаются

(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.04.2017 N 315)

линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, железнодорожные линии, линии уличного освещения, контактные сети трамвайных и троллейбусных линий, линии метрополитена, автодорожные развязки, транспортные эстакады, эстакады, мостовые переходы, пешеходные переходы (наземные, подземные)

не устанавливаются

(в ред. решений Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383, от 18.04.2017 N 315)

аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города

гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора

объекты гражданской обороны

не устанавливаются

(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

зеленые насаждения

не устанавливаются

(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

не устанавливаются

(в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

очистные сооружения: водопровода, канализации, ливневой канализации

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

водопроводные сооружения

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

водопроводные насосные станции (ВНС)

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

канализационные насосные станции (КНС)

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

котельные

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

канализационные колодцы (К), шахтные стволы смотровых канализационных колодцев (ШСК)

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

газорегуляторные пункты: ГРП, ГРПШ, ШГРП

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

трансформаторные подстанции: ТП, КТП

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

подстанции: ПС, районные (РП)

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

организация строительных работ

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18.12.2012 N 383; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

подпорная стена

не устанавливаются

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729; в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)

земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

(строка введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.10.2016 N 221)


Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ИГ не устанавливаются.


2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка

максимальная

не ограничено

минимальная

не ограничено

предельные размеры земельных участков

не ограничены

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

максимальный

не ограничено

минимальный

не ограничено

Этажность (количество наземных этажей)

максимальная

не ограничено

минимальная

не ограничено

Высота зданий, сооружений

максимальная

не ограничено

минимальная

не ограничено

Процент застройки

максимальный

не ограничено

минимальный

не ограничено


(часть 2 в ред. решения Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.12.2016 N 262)


3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.


4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка для ее устройства определяются инженерно-техническими расчетами.


(часть 4 введена решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.10.2014 N 729)