ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2021 года N 1929-ПП
Об утверждении требований к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 30 октября 2024 года № 2435-ПП
____________________________________________________________________
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2021 года N 1929-ПП
Схема регламентных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы
|
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2021 года N 1929-ПП
Требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы
1. Номер регламентного участка: 1 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Романов пер., д.5 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.5 | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д.5 (3321 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (5555 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 60% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 5% |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Романова переулка - 0,0 м; |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 30,3 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | не устанавливаются |
6.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Романова переулка |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северная, западная и южная границы исторического владения |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | сохранение крупномасштабного, периметрального, плотного композиционно-пространственного типа застройки владения, характерного для жилых комплексов нач. XX в. |
6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение и развитие существующего озеленения территории внутреннего двора с использованием кустарниковых пород (сирени, акации и пр.), а также цветочного оформления |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Романов пер., д.5 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Романова переулка и по периметру пространства внутреннего двора |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; |
7.3 | Конфигурация плана | замкнутое каре |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 5 этажей/ 25,6 м; |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) | в формах "неоклассики" нач. XX в. с использованием штукатурного декора (рустовка 1-2-го этажей, вертикальные тяги на плоскости главного фасада, профилированный карниз, декоративная проработка северной брандмауэрной стены) |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | трехчастное членение плоскости главного фасада по высоте, характерное для неоклассики: |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень |
7.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
1. Номер регламентного участка: 2 | ||
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
3. Адрес участка по БТИ: Б.Кисловский пер., д.4, стр.1, 6 | ||
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.4, стр.1, 6 | ||
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются |
6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | территория, обремененная сервитутом сквозного проезда, прохода между строениями 1 и 2 дома 4 по Большому Кисловскому переулку к владению 3 по Романову переулку (по южной границе регламентного участка) |
6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д.4 стр.6 (20 кв.м) |
6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (1522 кв.м) |
6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 50% |
6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - от линии застройки Большого Кисловского переулка - 0,0 м; |
6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 26,9 м |
6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
6.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
6.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
6.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
6.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; |
6.17 | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки Большого Кисловского переулка |
6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северная граница исторического владения |
6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | сохранение среднемасштабного плотного композиционно-пространственного типа застройки, характерного для жилых комплексов нач. XX в. |
6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
6.24 | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Б.Кисловский пер., д.4, стр.1 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Большого Кисловского переулка |
7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; |
7.3 | Конфигурация плана | Т-образная |
7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 этажей/26,9 м |
7.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | в формах эклектики кон. XIX - нач. XX вв. (декоративная рустовка первого этажа и лепной декор в оформлении оконных проемов 4-го и 5-го этажей, венчающий карниз) |
7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - полукруглые эркеры на уровне 3-5 этажей по боковым частям здания; |
7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
7.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
7.9 | Иные требования | не устанавливаются |
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Большой Кисловский пер., д.4, стр.6 | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
8.1 | Местоположение на участке | вдоль северной границы в глубине регламентного участка |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 этаж/2,5 м |
8.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
8.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
8.9 | Иные требования | не устанавливаются |
