1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Уставом Московской области, Законом Московской области N 33/99-ОЗ "О реестре имущества, находящегося в собственности Московской области", Законом Московской области N 230/2005-ОЗ "О Правительстве Московской области", Законом Московской области N 4/2007-ОЗ "О собственности Московской области", Законом Московской области N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области".
2. Предметом регулирования настоящего Порядка являются отношения, возникающие в процессе владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в собственности Московской области.
3. Для целей настоящего Порядка используются следующие термины и определения:
1) объекты недвижимого имущества - здания, строения, сооружения либо их части, в том числе инженерного, коммунального, вспомогательного назначения, а также нежилые помещения, входящие в состав таких зданий, строений и сооружений, в том числе расположенные в многоквартирных домах, а также в зданиях, не находящихся в собственности Московской области;
2) использование объектов недвижимого имущества - владение и (или) пользование и (или) распоряжение объектами недвижимого имущества, осуществляемое на ограниченном вещном праве (оперативного управления, хозяйственного ведения), а также на правах аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления;
3) распоряжение объектами недвижимого имущества - совокупность действий уполномоченного Правительством Московской области центрального исполнительного органа государственной власти Московской области специальной компетенции в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Московской области (далее - Минмособлимущество), либо уполномоченного им пользователя объектов недвижимого имущества, в соответствии с законодательством Российской Федерации, в результате которых объекты недвижимого имущества (либо их часть) выбывают из фактического владения и (или) пользования;
4) пользователи объектов недвижимого имущества - федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Московской области, центральные исполнительные органы государственной власти Московской области, государственные органы Московской области, подведомственные им государственные учреждения и унитарные предприятия Московской области, органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области, юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане, которым на основании решения Минмособлимущества и (или) гражданско-правового договора переданы во владение и (или) пользование объекты недвижимого имущества;
5) целевое назначение объектов недвижимого имущества - разрешенные проектной и (или) технической документацией и документами градостроительного зонирования виды деятельности, допустимые при использовании объектов недвижимого имущества, в том числе определенные условиями гражданско-правового договора о передаче в пользование объектов недвижимого имущества;
6) содержание объектов недвижимого имущества - совокупность действий Минмособлимущества и (или) пользователя объектов недвижимого имущества по обеспечению надлежащего технического состояния объектов, обеспечению соответствия характеристик объектов недвижимого имущества установленным федеральным законодательством и законодательством Московской области обязательным требованиям, а также по обеспечению сохранности и поддержанию объектов недвижимого имущества в состоянии, обеспечивающем возможность использования объектов недвижимого имущества в соответствии с их целевым назначением;
7) контрольные мероприятия в отношении объектов недвижимого имущества - совокупность действий Минмособлимущества, направленных на выявление, предупреждение, пресечение нарушений в области использования объектов недвижимого имущества, а также на обеспечение соблюдения пользователями объектов недвижимого имущества обязательных норм и правил эксплуатации и содержания таких объектов, обеспечение их сохранности и использования по назначению в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
8) мониторинг использования объектов недвижимого имущества - это комплекс мероприятий, проводимых уполномоченными лицами Минмособлимущества, центральных исполнительных органов власти Московской области, а также органов государственной Московской области, в ведомственном подчинении которых находятся организации - пользователи объектов недвижимого имущества, направленных на сбор, обобщение, систематизацию и оценку информации об использовании объектов недвижимого имущества пользователями объектов недвижимого имущества в ходе осуществления ими своей текущей деятельности, непосредственно связанной с использованием объектов недвижимого имущества, в целях выявления случаев незаконного использования объектов недвижимого имущества.
(Подпункт в редакции, введенной в действие с 15 августа 2023 года постановлением Правительства Московской области от 10 августа 2023 года N 618-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4. Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.
5. Действие настоящего Порядка распространяется на объекты недвижимого имущества, составляющие имущество казны Московской области, переданные в соответствии с законодательством Российской Федерации во владение и (или) пользование пользователям объектов недвижимого имущества, в том числе отнесенные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации:
1) к объектам культурного наследия с учетом особенностей правового регулирования статуса таких объектов, установленных нормами федерального законодательства и законодательства Московской области об объектах культурного наследия;
2) к объектам специализированного жилищного фонда с учетом особенностей правового регулирования статуса таких объектов, установленных нормами федерального законодательства и законодательства Московской области, в том числе Порядком использования жилищного фонда, находящегося в собственности Московской области, утверждаемым постановлением Правительства Московской области;
3) к зданиям, строениям, сооружениям, которые не относятся к объектам, указанным в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, в том числе инженерного, коммунального, вспомогательного назначения, а также нежилым помещениям, входящим в состав таких зданий, строений и сооружений, в том числе расположенным в многоквартирных домах или зданиях, не находящихся в собственности Московской области.
6. Действие настоящего Порядка не распространяется на правоотношения, связанные:
1) с исполнением Минмособлимуществом возложенных на него полномочий по распоряжению объектами недвижимого имущества в соответствии с законодательством Московской области;
2) со списанием, ликвидацией (сносом, демонтажом) объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Московской области.
7. Особенности правового регулирования отношений, связанных с передачей в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление объектов недвижимого имущества, закрепленных за пользователями объектов недвижимого имущества на праве оперативного управления (хозяйственного ведения), устанавливаются федеральным законодательством и законодательством Московской области.