Действующий

Сборник 2.5 "Материалы предварительной оценки градостроительного потенциала территории. МРР-2.5.02-21"

Таблица 1


N	Наименование раздела	Дi, %	Кi	Кср
1.	Анализ существующего положения
1.1.	Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы	3,0	1,0
1.2.	Градостроительные условия размещения объекта, анализ требований и ограничений использования земельного участка и объектов капитального строительства установленных для данной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании Местоположение рассматриваемой территории в плане города Графический материал: План размещения земельного участка на территории функционально-планировочного образования М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала	15,0	1,0
2.	Обоснования соответствия планируемого размещения и параметров объектов капитального строительства:
2.1	Архитектурно-планировочное решение по размещению объекта капитального строительства
2.1.1.	Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта Генеральный план участка, М 1:2000	20,5	1,0	1,0
2.1.2.	Обоснования соответствия требованиям законодательства о пожарной безопасности	1,5	1,0	1,0
2.1.3.	Обоснования соответствия расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности объектами социальной инфраструктуры.	1,0	0,0	0,0
2.1.4.	Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка	4,0	1,0	4,0
2.1.5	Предложения по изменению линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)	4,0	0,0	0,0
2.2.	Транспортное обеспечение размещаемого объекта
2.2.1.	Обоснования соответствия требованиям к территориальной (транспортной и пешеходной) доступности планируемого к размещению объекта капитального строительства Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети. Схема организации движения транспорта и пешеходов, М 1:2000	6,0	1,0	6,0
2.2.2.	Схема земельного участка подъездной дороги, М 1:2000	2,0	1,0	1,0
2.3.	Инженерное обеспечение размещаемого объекта Обоснования возможности подключения планируемого к размещению объекта капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, канализование, водоотведение поверхностных сточных вод, теплоснабжение и электроснабжение) Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций	14,5	1,0	14,5
2.4.	Экологическое обоснование размещения объекта Схема комплексной оценки состояния окружающей среды, М 1:2000	12,0	1,0	12,0
3.	Выводы о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, а также о соответствии планируемого размещения объектов капитального строительства Генеральному плану города Москвы и документации по планировке территории (при ее наличии). Градостроительный регламент участка, М 1:2000	16,5	1,0	16,5
	Итого	100,0		0,95

2. Расчет приведенной площади согласно таблице 3 и формуле (3.4) Сборника:


N	Основные виды территорий рассмотрения	F, га	Кni	Fпр, га
	Территория размещения объекта строительства, в том числе:	0,30		0,30
	- участок размещения объекта;	0,30	1,00	0,30
	- участок благоустройства вне пределов отводимого;	-		-
	- участок компенсационного озеленения	-		-
	Приближенные территории для оценки нормативных требований	0,50	0,30	0,15
	Территории:	30,00		1,80
	- инженерного обеспечения	20,00	0,05	1,00
	- транспортного обеспечения	10,00	0,08	0,80
	- план линий градостроительного регулирования	-		-
	Территории экологических зон влияния, санитарно-защитных зон и пр.	5,00	0,04	0,2
	Итого			2,45

3. Базовая цена работ по подготовке материалов предварительной оценки определяется по формуле (3.3) на основании таблицы 2 "Методики":

=78,5+63,502,45 = 234,08 тыс.руб.

4. Базовая стоимость работ по подготовке материалов предварительной оценки определяется по формуле (3.2):

==234,081,01,01,00,95=222,38 тыс.руб.,

где

=1,0 - согласно пункту 3.6.1 - территория за пределами 3-го транспортного кольца;

=1,0 - согласно пункту 3.6.2 - мощность объекта до 5000 кв.м;

=1,0 - согласно пункту 3.6.3 - графические материалы разработаны в масштабе 1:2000;

=0,95 - согласно пункту 3.7 - расчет представлен выше.

5. Базовая стоимость работ по сбору исходных данных определяется в порядке, изложенном в пункте 4.5:

=222,382,0%=4,45 тыс.руб.

6. Базовая стоимость работ по натурному обследованию территории определяется в зависимости от площади территории размещения объекта (0,30 га) на основании таблицы 6 Сборника и составляет 6,75 тыс.руб.

7. Всего базовая стоимость дополнительных работ составит:

=4,45+6,75=11,20 тыс.руб.

8. Общая базовая стоимость работ по подготовке материалов предварительной оценки определяется по формуле (3.1):

=222,38+11,20=233,58 тыс.руб.