Действующий

Сборник 2.5 "Материалы предварительной оценки градостроительного потенциала территории. МРР-2.5.02-21"

Таблица 1


N	Наименование раздела	Доля, %
1.	Анализ существующего положения
1.1.	Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы	3,0
1.2.	Градостроительные условия размещения объекта, анализ требований и ограничений использования земельного участка и объектов капитального строительства, установленных для данной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании Местоположение рассматриваемой территории в плане города Графический материал: План размещения земельного участка на территории функционально-планировочного образования М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала	15,0
2.	Обоснования соответствия планируемого размещения и параметров объектов капитального строительства:
2.1.	Архитектурно-планировочное решение по размещению объекта капитального строительства
2.1.1.	Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта Генеральный план участка, М 1:2000	20,5
2.1.2.	Обоснования соответствия требованиям законодательства о пожарной безопасности	1,5
2.1.3.	Обоснования соответствия расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности объектами социальной инфраструктуры.	1,0
2.1.4.	Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка	4,0
2.1.5.	Предложения по изменению линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)	4,0
2.2.	Транспортное обеспечение размещаемого объекта
2.2.1.	Обоснования соответствия требованиям к территориальной (транспортной и пешеходной) доступности планируемого к размещению объекта капитального строительства Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети. Схема организации движения транспорта и пешеходов, М 1:2000	6,0
2.2.2.	Схема земельного участка подъездной дороги, М 1:2000	2,0
2.3.	Инженерное обеспечение размещаемого объекта Обоснования возможности подключения планируемого к размещению объекта капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, канализование, водоотведение поверхностных сточных вод, теплоснабжение и электроснабжение) Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций	14,5
2.4.	Экологическое обоснование размещения объекта Схема комплексной оценки состояния окружающей среды, М 1:2000	12,0
3.	Выводы о целесообразности внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, а также о соответствии планируемого размещения объектов капитального строительства Генеральному плану города Москвы и документации по планировке территории (при ее наличии) Градостроительный регламент участка, М 1:2000	16,5
	Итого	100,0

2.3. Представленные в таблице 1 состав материалов и долевое распределение стоимости могут быть уточнены при разработке материалов предварительной оценки для конкретного объекта.

2.4. Состав и объем разрабатываемых материалов предварительной оценки устанавливается Москомархитектурой в техническом задании на их разработку в зависимости от вида планируемого к размещению объекта капитального строительства и целей планируемого использования земельного участка, а также в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемого участка.

2.5. При использовании ранее разработанных материалов объем работ подлежит уточнению.

2.6. Стоимость получения предварительных технических условий подключения объекта к системам инженерно-технического обеспечения определяется дополнительно на основании пункта 4.6 настоящего Сборника с учетом коэффициента по примечанию к таблице 9.