ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНСТРУКЦИЯ
от 1 сентября 2021 года N 205-И
О порядке регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, и порядке направления заявителю уведомления Банка России о принятии решения о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, либо об отказе в их регистрации
Настоящая Инструкция на основании абзаца четвертого части 3 и части 5 статьи 27 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст.4448; 2020, N 50, ст.8063)
устанавливает:
Порядок регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, включая перечень документов, прилагаемых к заявлению о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, а также требования к форме и содержанию указанных документов и заявления;
порядок направления заявителю уведомления Банка России о принятии решения о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, либо об отказе в их регистрации.
Глава 1. Порядок регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, включая перечень документов, прилагаемых к заявлению о регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием, а также требования к форме и содержанию указанных документов и заявления
1.1. Для регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием (далее - изменения), управляющим ипотечным покрытием должно быть представлено в Банк России заявление о регистрации изменений (далее - заявление) (рекомендуемый образец заявления о регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления ипотечным покрытием приведен в приложении 1 к настоящей Инструкции), которое должно содержать следующие сведения:
дату и исходящий номер заявления;
данные о заявителе (полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), основной государственный регистрационный номер);
просьбу заявителя о регистрации изменений;
индивидуальное обозначение, идентифицирующее ипотечные сертификаты участия с ипотечным покрытием, в правила доверительного управления которым вносятся изменения, в творительном падеже;
перечень документов, прилагаемых к заявлению;
подтверждение соответствия текстов изменений и правил доверительного управления ипотечным покрытием с внесенными изменениями (далее - правила с внесенными изменениями) на отчуждаемом машинном носителе, приложенном к заявлению, текстам указанных документов, приложенных к заявлению на бумажных носителях;
один из следующих способов получения уведомления Банка России о принятии решения о регистрации изменений (уведомления Банка России о принятии решения об отказе в регистрации изменений) по выбору заявителя:
заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении (иным регистрируемым почтовым отправлением) по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц;
на руки лицу, осуществляющему функции единоличного исполнительного органа заявителя (уполномоченному им лицу).
1.2. К заявлению должны быть приложены следующие документы.
1.2.1. Изменения (в двух экземплярах).
1.2.2. Правила с внесенными изменениями.
1.2.3. Протокол общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия, на котором принято решение об утверждении изменений, с приложением утвержденного решением общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия проекта изменений (далее - протокол общего собрания).
В случае если изменения содержат сведения, связанные с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием государственной управляющей компании в соответствии с частью 4 статьи 22 Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст.4448; 2020, N 50, ст.8063) (далее - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"), протокол общего собрания к заявлению не прилагается.
1.2.4. Договор страхования ответственности управляющего ипотечным покрытием перед владельцами ипотечных сертификатов участия (риска ответственности перед владельцами ипотечных сертификатов участия) с лицом, осуществляющим указанное страхование, сведения о котором содержатся в изменениях (далее соответственно - договор страхования ответственности управляющего ипотечным покрытием, страховщик управляющего ипотечным покрытием), - в случае если изменения содержат сведения, связанные с включением в правила доверительного управления ипотечным покрытием сведений о страховщике управляющего ипотечным покрытием.
В случае если изменения содержат сведения, связанные с исключением из правил доверительного управления ипотечным покрытием сведений о страховщике управляющего ипотечным покрытием, к заявлению должен быть приложен документ, являющийся основанием прекращения договора страхования ответственности управляющего ипотечным покрытием (например, соглашение управляющего ипотечным покрытием и страховщика управляющего ипотечным покрытием о прекращении договора страхования ответственности управляющего ипотечным покрытием; решение страховщика управляющего ипотечным покрытием о ликвидации).
В случае если изменения содержат сведения, связанные с заменой страховщика управляющего ипотечным покрытием, по выбору заявителя к заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные абзацами первым и вторым настоящего подпункта, либо договор о передаче прав и обязанностей по договору страхования ответственности управляющего ипотечным покрытием другому страховщику управляющего ипотечным покрытием, сведения о котором содержатся в изменениях.
1.2.5. Договор страхования ответственности специализированного депозитария ипотечного покрытия перед владельцами ипотечных сертификатов участия (риска ответственности перед владельцами ипотечных сертификатов участия) с лицом, осуществляющим указанное страхование, сведения о котором содержатся в изменениях (далее соответственно - специализированный депозитарий, договор страхования ответственности специализированного депозитария, страховщик специализированного депозитария), - в случае если изменения содержат сведения, связанные с включением в правила доверительного управления ипотечным покрытием сведений о страховщике специализированного депозитария.
В случае если изменения содержат сведения, связанные с исключением из правил доверительного управления ипотечным покрытием сведений о страховщике специализированного депозитария, к заявлению должен быть приложен документ, являющийся основанием прекращения договора страхования ответственности специализированного депозитария (например, соглашение специализированного депозитария и страховщика специализированного депозитария о прекращении договора страхования ответственности специализированного депозитария; решение страховщика специализированного депозитария о ликвидации).
В случае если изменения содержат сведения, связанные с заменой страховщика специализированного депозитария, по выбору заявителя к заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные абзацами первым и вторым настоящего подпункта, либо договор о передаче прав и обязанностей по договору страхования ответственности специализированного депозитария другому страховщику специализированного депозитария, сведения о котором содержатся в изменениях.
1.2.6. Договор страхования ответственности лица, осуществляющего ведение реестра владельцев ипотечных сертификатов участия (далее - регистратор), перед владельцами ипотечных сертификатов участия (риска ответственности перед владельцами ипотечных сертификатов участия) с лицом, осуществляющим указанное страхование, сведения о котором содержатся в изменениях (далее соответственно - договор страхования ответственности регистратора, страховщик регистратора), - в случае если изменения содержат сведения, связанные с включением в правила доверительного управления ипотечным покрытием сведений о страховщике регистратора.
В случае если изменения содержат сведения, связанные с исключением из правил доверительного управления ипотечным покрытием сведений о страховщике регистратора, к заявлению должен быть приложен документ, являющийся основанием прекращения договора страхования ответственности регистратора (например, соглашение регистратора и страховщика регистратора о прекращении договора страхования ответственности регистратора; решение страховщика регистратора о ликвидации).
В случае если изменения содержат сведения, связанные с заменой страховщика регистратора, по выбору заявителя к заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные абзацами первым и вторым настоящего подпункта, либо договор о передаче прав и обязанностей по договору страхования ответственности регистратора другому страховщику регистратора, сведения о котором содержатся в изменениях.
1.2.7. Договор о передаче прав и обязанностей управляющего ипотечным покрытием по договору доверительного управления ипотечным покрытием другому управляющему ипотечным покрытием, коммерческой организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, кредитной организации (далее - новый управляющий), сведения о котором содержатся в изменениях, - в случае если изменения содержат сведения, связанные с передачей прав и обязанностей управляющего ипотечным покрытием по договору доверительного управления ипотечным покрытием новому управляющему.
В случае если изменения содержат сведения, связанные с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием государственной управляющей компании в соответствии с частью 4 статьи 22 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах", документ, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта, к заявлению не прилагается.
В случае если при передаче прав и обязанностей управляющего ипотечным покрытием по договору доверительного управления ипотечным покрытием новому управляющему изменения не содержат сведений, предусматривающих замену в правилах доверительного управления ипотечным покрытием сведений о лицах, заключивших договор с управляющим ипотечным покрытием (специализированного депозитария, регистратора, а также страховщика управляющего ипотечным покрытием (при наличии), страховщика специализированного депозитария (при наличии), страховщика регистратора (при наличии), по выбору заявителя к заявлению должны быть приложены договоры о передаче новому управляющему прав и обязанностей по договорам управляющего ипотечным покрытием с лицами, заключившими договоры с управляющим ипотечным покрытием, указанными в настоящем абзаце, или договоры, заключенные с ними новым управляющим.
В случае если при передаче прав и обязанностей управляющего ипотечным покрытием по договору доверительного управления ипотечным покрытием новому управляющему изменения содержат сведения, предусматривающие замену в правилах доверительного управления ипотечным покрытием сведений о лицах (отдельных лицах), заключивших договоры с управляющим ипотечным покрытием, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта, к заявлению должны быть приложены:
документы, указанные в подпунктах 1.2.4-1.2.6, 1.2.8 и 1.2.9 настоящего пункта, - в отношении лиц, сведения о замене которых предусмотрены изменениями;
документы, указанные в абзаце третьем настоящего подпункта, - в отношении лиц, сведения о замене которых не предусмотрены изменениями.
1.2.8. В случае если изменения содержат сведения, связанные с заменой специализированного депозитария, по выбору заявителя к заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего подпункта, либо документ, предусмотренный абзацем четвертым настоящего подпункта:
договор управляющего ипотечным покрытием со специализированным депозитарием, сведения о котором содержатся в изменениях, об оказании услуг специализированного депозитария (далее соответственно - договор об оказании услуг специализированного депозитария, новый специализированный депозитарий);
документ, являющийся основанием прекращения договора об оказании услуг специализированного депозитария (например, соглашение управляющего ипотечным покрытием и специализированного депозитария о прекращении договора об оказании услуг специализированного депозитария; решение специализированного депозитария о ликвидации);
договор о передаче прав и обязанностей специализированного депозитария по договору об оказании услуг специализированного депозитария новому специализированному депозитарию.
1.2.9. В случае если изменения содержат сведения, связанные с заменой регистратора, по выбору заявителя к заявлению должны быть приложены документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего подпункта, либо документ, предусмотренный абзацем четвертым настоящего подпункта:
договор управляющего ипотечным покрытием с регистратором, сведения о котором содержатся в изменениях, о ведении реестра владельцев ипотечных сертификатов участия (далее соответственно - договор о ведении реестра, новый регистратор);
документ, являющийся основанием прекращения договора о ведении реестра (например, соглашение управляющего ипотечным покрытием и регистратора о прекращении договора о ведении реестра; решение регистратора о ликвидации);
договор о передаче прав и обязанностей регистратора по договору о ведении реестра новому регистратору.
1.2.10. В случае если заявление, а также документы, указанные в подпунктах 1.2.1 и 1.2.2 пункта 1.2 и пункте 1.4 настоящей Инструкции, содержат подпись уполномоченного лица, не являющегося единоличным исполнительным органом заявителя, к заявлению должна быть приложена копия документа, наделяющего указанное лицо полномочиями на подписание указанных документов.
1.3. Заявление и прилагаемые к нему документы представляются заявителем в форме документов на бумажных носителях.
Документы, указанные в подпунктах 1.2.1 и 1.2.2 пункта 1.2 настоящей Инструкции, заявителем представляются также в электронной форме на отчуждаемом машинном носителе (компакт-диск, флэш-накопитель).
1.4. В случае представления заявителем копий документов такие копии должны содержать отметку о заверении копии, состоящую из надписи: "Копия верна", наименования должности, фамилии, имени и отчества (последнего - при наличии) лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа заявителя (уполномоченного им лица), его подписи и даты заверения копии.
1.5. Заявление, а также документы, указанные в подпунктах 1.2.1 и 1.2.2 пункта 1.2 настоящей Инструкции, должны содержать подпись лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа заявителя (уполномоченного им лица).
1.6. Первая страница изменений, указанных в подпункте 1.2.1 пункта 1.2 настоящей Инструкции, должна содержать отметку об их утверждении решением общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия, включающую слова "утверждены решением общего собрания владельцев ипотечных сертификатов участия", с указанием в родительном падеже индивидуального обозначения, идентифицирующего ипотечные сертификаты участия с ипотечным покрытием, в правила доверительного управления которого вносятся изменения (совпадающего с индивидуальным обозначением, идентифицирующим ипотечные сертификаты участия с ипотечным покрытием, в правила доверительного управления которым вносятся изменения), а также даты составления протокола общего собрания, на котором утверждены изменения.
В случае если изменения содержат сведения, связанные с передачей прав и обязанностей по договору доверительного управления ипотечным покрытием государственной управляющей компании в соответствии с частью 4 статьи 22 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах", указанная в абзаце первом настоящего пункта отметка не требуется.
1.7. Заявление и приложенные к нему документы, предусмотренные пунктом 1.2 настоящей Инструкции (далее - приложенные к заявлению документы), а также отчуждаемый машинный носитель, предусмотренный абзацем вторым пункта 1.3 настоящей Инструкции (далее при совместном упоминании - полный комплект документов), должны быть представлены в Банк России одним из следующих способов по выбору заявителя:
заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении (иным регистрируемым почтовым отправлением);
посредством личного обращения в Банк России лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа заявителя (уполномоченного им лица).
1.8. Документы, указанные в подпунктах 1.2.3-1.2.9 пункта 1.2 настоящей Инструкции, по выбору заявителя должны быть представлены в виде подлинников либо их копий.
1.9. В представляемых в Банк России документах, состоящих более чем из одного листа, листы должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены на оборотной стороне последнего листа заверительной надписью с указанием цифрами и прописью количества прошитых листов, подписанной лицом, осуществляющим функции единоличного исполнительного органа заявителя (уполномоченным им лицом), с указанием фамилии, имени и отчества (последнего - при наличии), должности и даты составления.
1.10. Документы, представляемые на отчуждаемом машинном носителе в соответствии с абзацем вторым пункта 1.3 настоящей Инструкции (далее - документы, представляемые на отчуждаемом машинном носителе), должны быть представлены в виде файлов с одним из следующих расширений по выбору заявителя: *.doc, *.docx, *.rtf и заархивированы с помощью программы-архиватора в виде файла с расширением *.zip, имеющего наименование, совпадающее с наименованием каждого исходного файла.
Документы, представляемые на отчуждаемом машинном носителе, должны иметь следующие наименования:
текст изменений - "amendments_XXX", где XXX - порядковый номер изменений, начиная с 001;
текст правил с внесенными изменениями - "rules_amendments_XXX", где XXX - порядковый номер изменений, начиная с 001, совпадающий с порядковым номером изменений.
1.11. При представлении заявителем в Банк России полного комплекта документов Банк России в течение срока, предусмотренного абзацем первым части 3 статьи 27 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" (далее - срок рассмотрения документов), проводит проверку сведений, содержащихся в заявлении и приложенных к нему документах.
В случае направления Банком России в соответствии с абзацем вторым части 3 статьи 27 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" требования о представлении информации и документов, необходимых для проведения проверки (далее - запрос о представлении дополнительной информации), течение срока рассмотрения документов приостанавливается со дня направления указанного запроса до дня представления в Банк России информации и документов, необходимых для проведения проверки, но не более чем на тридцать календарных дней.
При обнаружении Банком России в заявлении и (или) приложенных к нему документах несоответствий, указанных в абзаце третьем части 3 статьи 27 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах", либо сведений, не соответствующих действительности или вводящих в заблуждение, Банк России направляет заявителю замечания.
В случае направления Банком России замечаний течение срока рассмотрения документов в соответствии с абзацем третьим части 3 статьи 27 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" приостанавливается со дня направления замечаний до дня представления в Банк России исправленных заявления и (или) приложенных к нему документов, в которых учтены указанные замечания, но не более чем на пятьдесят календарных дней.
