О системе поддержки новых инвестиционных проектов в субъектах Российской Федерации ("Региональный инвестиционный стандарт") (с изменениями на 15 декабря 2022 года)

N п/п

Шаг алгоритма (Процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Кол-во доков

Входящие документы

Результирующие документы

НПА

Категории инвестиционных проектов

Примечание

Вариант 1: При обращении органа, выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию (далее - РВЭ), за осуществлением государственного кадастрового учета

1.

Осуществлен государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) введенного в эксплуатацию объекта недвижимости, а также расположенных в нем помещений (машино-мест) (объекты) недвижимости поставлены) на ГКУ - записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости ЕГРН, объектам) недвижимости присвоены) кадастровый(ые) номер(а)

5 рабочих дней

3 рабочих дня

3

1. Заявление о ГКУ;

2. РВЭ;

3. Доверенность (см. графу "Примечание")

Внесена запись в ЕГРН;

Выписка из ЕГРН

Статьи 19, 28, 29, 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - 218-ФЗ), Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от 01 июня 2021 г. N П/0241 (далее - Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости)

Для всех объектов капитального строительства

Документ представляется в случае, если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности

2.

Инвестор подал заявление и документы на государственную регистрацию прав (далее - ГРП) на созданный объект либо на все расположенные в нем помещения (машино-места)

Регистрация заявления в день обращения

Регистрация заявления в день обращения

5

1. Заявление о ГРП (см. пункт 1 в графе "Примечание");

2. Правоустанав-
ливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 2.1 в графе "Примечание");

3. Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 2.2 в графе "Примечание");

4. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г.

Заявление зарегистрирована в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов

Статьи 18, 40, 70 218-ФЗ;

статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ);

приказы Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме";
от 30 декабря 2020 г. N П/0509 "Об установлении порядка

Для всех объектов капитального строительства

1. Заявление представляется на ГРП либо на созданный объект, либо одновременно на каждое расположенное в нем помещение (машино-места), если такие помещения (машино-места) были поставлены на ГКУ ранее. В случае строительства многоквартирного дома (далее - МКД) заявление представляется на ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-места), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует.

N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (см. пункт 2.3 в графе "Примечание");

5. Документ, подтверждающего исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным

представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости" (далее соответственно - приказы Росреестра от 19 августа 2020 г. N П/0310, от 30 декабря 2020 г. N П/0509)

2. Документ представляется в случаях:

2.1. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировало. Документ оформляется, ГКУ и ГРП на земельный участок осуществляются в рамках направления "Получение земельных участков" алгоритма действий инвестора;

2.2. Если обращается не лицо, имеющее

или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматри-
вающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 2.3 в графе "Примечание")

право действовать от имени инвестора без доверенности

2.3. Если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором

3.

Осуществлена ГРП (право на объект(ы) недвижимости зарегистрировано)

7 рабочих дней

2 рабочих дня

5

Зарегистриро-
ванное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 2 Алгоритма действий

Выписка из ЕГРН

Статьи 28, 29, 40 218-ФЗ;

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

Для всех объектов капитального строительства

В случае подачи документов в бумажном виде срок увеличивается на 2 рабочих дня и составляет 4 рабочих дня

Вариант 2: Если орган, выдавший РВЭ, не обратился в орган регистрации прав

1.

Инвестор подал документы на ГКУ и ГРП на созданный объект или ГКУ на созданный объект, расположенные в нем помещения (машино-места) и ГРП на все расположенные в нем помещения (машино-места)

Регистрация заявления в день обращения

Регистрация заявления в день обращения

6

1. Заявление о ГКУ и ГРП (см. пункт 1 в графе "Примечание");

2. РВЭ (см. пункт 2 в графе "Примечание")

3. Правоустанав-
ливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 3.1 в графе

Заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено Уведомление) о приеме документов

Статьи 18, 40, 70 218-ФЗ;

статья 333.33 НК РФ (государственная пошлина);

приказы Росреестра 19 августа 2020 г. N П/0310, от 30 декабря 2020 г. N П/0509

Для всех объектов капитального строительства

1. В случае строительства МКД отдельно представляется заявление на ГКУ МКД и заявления на ГРП на каждое расположенное в МКД помещение (машино-место), требование об одновременной ГРП на все помещения в МКД отсутствует.

"Примечание");

4. Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 3.2 в графе "Примечание");

5. Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в

2. Документ является необходимым, но самостоятельно запрашивается органом регистрации прав в порядке межведомст-
венного информационного взаимодействия либо получается посредством взаимодействия с Единой информационной системой жилищного строительства.

3. Документ представляется в случаях:

Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (см. пункт 3.3 в графе "Примечание"); 6. Документ, подтверждающего исполнение сторонами обязательств по договору,

3.1. Если право заявителя на земельный участок, на котором расположен созданный объект, не зарегистрировано. Документ оформляется, ГКУ и ГРП на земельный участок осуществляются в рамках направления "Получение земельных

заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматри-
вающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 3.3 в графе "Примечание")

участков" алгоритма действий инвестора;

3.2. Если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени инвестора без доверенности;

3.3. Если объект недвижимости создан в соответствии с таким договором;

2.

Осуществлены ГКУ и ГРП (объект(ы) недвижимости поставлены) на ГКУ - записи о нем (них) внесены в кадастр недвижимости ЕГРН, объектам) недвижимости присвоены) кадастровый(ые) номере);
права на созданный объект недвижимости либо на расположенные в нем помещения (машино-места) зарегистрированы

10 рабочих дней

5 рабочих дней

6

Зарегистри-
рованное заявление и приложенные к нему документы согласно шагу 1 Алгоритма

Выписка из ЕГРН

Статьи 28, 29, 40 218-ФЗ;

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости

Все инвестиционные проекты, кроме строительства МКД

В случае строительства МКД нормативный срок для ГКУ МКД составляет 5 рабочих дней (целевой - 3 рабочих дня), для ГРП на расположенные в МКД помещения (машино-места) нормативный срок - 7 рабочих дней, целевой - 2 рабочих дня. В случае подачи документов в бумажном виде целевой срок увеличивается на 2 рабочих дня.