1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области (далее - государственный контроль (надзор).
2. Объектами государственного контроля (надзора) (далее - объекты контроля (надзора) являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее - контролируемые лица, обязательные требования), в том числе:
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 мая 2023 года постановлением Правительства Московской области от 25 мая 2023 года N 331-ПП, применяется к правоотношениям, возникающим с 1 сентября 2023 года. - См. предыдущую редакцию)
1) товариществ собственников жилья;
2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
3) ресурсоснабжающих организаций;
4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
(Подпункт в редакции, введенной в действие со 2 ноября 2023 года постановлением Правительства Московской области от 31 октября 2023 года N 1006-ПП. - См. предыдущую редакцию)
7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе обслуживание и ремонт;
8) организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту.
(Подпункт дополнительно включен со 2 ноября 2023 года постановлением Правительства Московской области от 31 октября 2023 года N 1006-ПП)
(Пункт 2 в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)
3. Объектом контроля (надзора) не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)
4. Учет объектов контроля (надзора) осуществляется с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система жилищно-коммунального хозяйства) посредством сбора, обработки, анализа и учета информации об объектах государственного контроля (надзора), размещаемой в системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с требованиями, установленными статьей 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", информации, получаемой в рамках межведомственного информационного взаимодействия, общедоступной информации, а также информации, получаемой по итогам проведения профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)
5. При осуществлении учета объектов контроля (надзора) контролируемые лица не обязаны представлять сведения, документы, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, а также, если соответствующие сведения, документы содержатся в государственных или муниципальных информационных ресурсах.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 29 декабря 2021 года постановлением Правительства Московской области от 28 декабря 2021 года N 1457/45. - См. предыдущую редакцию)
6. Предметом государственного контроля (надзора) является соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;