О внесении изменений в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 6 июля 2021 года N 536/23

Изменения, которые вносятся в Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица

1. В пункте 1 слова "строительство и (или) реконструкцию" заменить словами "строительство, реконструкцию".

2. Дополнить пунктом 2_1 следующего содержания:

"2_1. Положения пунктов 3-6.1 регулируют правоотношения, связанные с определением размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, в случае, если такое изменение осуществлено до 22.07.2021 (включительно).

3. Дополнить пунктами 9-10.1 следующего содержания:

"9. Положения пунктов 9.1-10.1 регулируют правоотношения, связанные с расчетом размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капитального строительства с 23.07.2021.

9.1. Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет расчет размера платы за изменение вида разрешенного использования предусматривающего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства земельного участка собственнику такого земельного участка на основании его заявления поданного по форме, приведенной в приложении N 4 к настоящему Порядку.

Срок проведения расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка не может превышать 15 рабочих дней со дня поступления в Министерство имущественных отношений Московской области указанного заявления.

По результатам проведения расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка Министерство имущественных отношений Московской области осуществляет подписание уведомления о размере платы и направление его собственнику земельного участка.

9.2. Размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на день подачи заявления собственника земельного участка видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования по формуле:

,

где:

- размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

С - ставка для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка;

КС1 - кадастровая стоимость земельного участка на дату подачи заявления собственника земельного участка о получении расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в том числе в соответствии с правилами землепользования и застройки, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования определяется расчетным методом по формуле:

КС2 = S х УПКС,

где:

КС2 - кадастровая стоимость земельного участка с измененным видом разрешенного использования;

S - площадь земельного участка;

УПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков в разрезе кадастровых кварталов и групп видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный в установленном порядке правовым актом Московской области, действующий на дату подачи заявления, соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок.

В случае отсутствия среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в кадастровом квартале земельного участка, применяется значение среднего удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в разрезе городских округов Московской области и групп видов использования земельных участков, утвержденного в установленном порядке правовым актом Московской области, действующим на дату подачи заявления.

9.3. Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

Значения ставки для расчета платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка (С) устанавливаются в процентах в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, для случаев изменения вида разрешенного использования земельных участков после дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

10. В случае если при изменении вида разрешенного использования земельного участка согласно приложениям N 1 и N 2 к настоящему Порядку значения КС1 и КС2 равнозначны, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается в размере 10 процентов от значения КС2 и 20 процентов от значения КС2 для случаев каждого последующего изменения вида разрешенного использования земельного участка.