Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 3 июня 2021 года N 42-р

О внесении изменений в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 15.04.2019 N 45-р, от 04.09.2019 N 156-р, от 31.07.2019 N 127-р

1. Внести в Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденный распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (далее в настоящем пункте - Административный регламент), следующие изменения:

1.1. В приложениях N 3, N 4 к Административному регламенту:

1.1.1. Абзац четвертый пункта 2.2.10 изложить в следующей редакции:

"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки, установленные требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов Российской Федерации и Санкт-Петербурга".

1.1.2. Пункт 2.2.12 изложить в следующей редакции:

"2.2.12. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Арендатором является социально ориентированная некоммерческая организация, субъект деятельности в сфере промышленности в Санкт-Петербурге):

2.2.12. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору, передачу предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в залог.

Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце первом настоящего пункта, предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

Вариант 2 (включается в текст Договора, если Объект включен в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень)):

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога и др.), в том числе не осуществлять передачу Объекта в субаренду, за исключением предоставления Объекта в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями Объекта, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади Объекта, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

Вариант 3 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога и др.), без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц".

1.2. В приложении N 3 к Административному регламенту:

1.2.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:

"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект включен в Перечень):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 2.2.18, 2.3.2, 6.8-1 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 6.8-1 Договора, за исключением случаев несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".

1.2.2. Абзац второй пункта 5.5 изложить в следующей редакции:

"- несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп.2.2.18 и 2.3.2 Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя;*

_______________

* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не включен в Перечень.

- нарушения Арендатором пункта 2.5 Договора;".

1.3. В приложении N 4 к Административному регламенту:

1.3.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:

"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект включен в Перечень):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 2.2.18, 2.3.2-1, 6.6-1 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 6.6-1 Договора, за исключением случаев несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".

1.3.2. Абзацы второй - четвертый пункта 5.5 изложить в следующей редакции:

"- сдачи Арендатором Объекта (его части) в субаренду без письменного разрешения Арендодателя, а также при несоблюдении Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп.2.2.18 и 2.3.2-1 Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя;*

_______________

* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не включен в Перечень.

- нарушения Арендатором пункта 2.5 Договора;".

1.4. В приложении N 5 к Административному регламенту:

1.4.1. Абзац пятый пункта 2.2.11 изложить в следующей редакции:

"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки, установленные требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов Российской Федерации и Санкт-Петербурга".

1.4.2. Пункт 2.2.13 изложить в следующей редакции:

"2.2.13. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая организация):

2.2.13. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору, передачу предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав в залог, внесение права безвозмездного пользования Объектом в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ.

Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце первом настоящего пункта, предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав, без письменного разрешения Ссудодателя.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

2.2.13. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Ссудополучателю по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу, без письменного разрешения Ссудодателя".

1.4.3. Дополнить пунктом 4.3.12 следующего содержания:

"4.3.12. При нарушении Ссудополучателем условий Договора, предусмотренных абзацем первым пп.2.2.13 Договора*.

_______________

* Пункт включается в текст Договора в случае, если Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая организация".

1.4.4. Пункт 4.4.4 изложить в следующей редакции:

"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Ссудополучателем является социально ориентированная некоммерческая организация):

4.4.4. Нарушения Ссудополучателем условий Договора, предусмотренных абзацем вторым пп.2.2.13 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

4.4.4. Передачи права безвозмездного пользования Объектом в залог, в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ, товариществ или обременении Объекта иным способом, передачи Объекта как в целом, так и по частям в пользование третьим лицам без письменного разрешения Ссудодателя".

2. Внести в Административный регламент Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденный распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (далее в настоящем пункте - Административный регламент), следующие изменения:

2.1. В приложениях N 3, N 4 к Административному регламенту:

2.1.1. Абзац четвертый пункта 2.2.10 изложить в следующей редакции:

"- представителям ресурсоснабжающих организаций для выполнения необходимых эксплуатационных, ремонтных, восстановительных работ на инженерных сетях, расположенных в пределах Объекта, в порядке и в сроки, установленные требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, нормативно-технических документов Российской Федерации и Санкт-Петербурга".

2.1.2. Пункт 2.2.12 изложить в следующей редакции:

"2.2.12. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Арендатором является социально ориентированная некоммерческая организация, субъект деятельности в сфере промышленности в Санкт-Петербурге):

2.2.12. Не осуществлять передачу прав и обязанностей по Договору, передачу предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав в залог.

Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение, не указанное в абзаце первом настоящего пункта, предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

Вариант 2 (включается в текст Договора, если Объект включен в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - Перечень)):

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога и др.), в том числе не осуществлять передачу Объекта в субаренду, за исключением предоставления Объекта в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства Арендатором, являющимся организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, являющееся частью или частями Объекта, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десяти процентов площади Объекта, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц.

Вариант 3 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

2.2.12. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога и др.), без письменного разрешения Арендодателя, а также не обременять Объект имуществом третьих лиц".

2.2. В приложении N 3 к Административному регламенту:

2.2.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:

"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект включен в Перечень):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 2.2.18, 2.3.2, 6.9 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 6.9 Договора, за исключением случаев несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".

2.2.2. Абзац второй пункта 5.5 изложить в следующей редакции:

"- несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, установленных пп.2.2.18 и 2.3.2 Договора, а также соответствующим разрешением Арендодателя;*

_______________

* Абзац включается в текст Договора в случае, если Объект не включен в Перечень.".

2.3. В приложении N 4 к Административному регламенту:

2.3.1. Пункт 5.3.4 изложить в следующей редакции:

"5.3.4. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Объект включен в Перечень):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 2.2.18, 2.3.2-1, 6.7 Договора.

Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях):

5.3.4. При нарушении Арендатором условий Договора, предусмотренных пп.2.2.12, 6.7 Договора, за исключением случаев несоблюдения Арендатором условий сдачи Объекта (его части) в субаренду, ответственность за которые предусмотрена в пп.5.5 Договора".