Положение о реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления
1. Положение о реализации мероприятий по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления (далее - Положение), определяет состав, последовательность, сроки выполнения необходимых действий при реализации мероприятий по согласованию ранее выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, закрепленных за органами государственной власти города Москвы на праве оперативного управления (далее - помещения).
2. Орган государственной власти города Москвы при необходимости согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, закрепленного за ним на праве оперативного управления, с последующим осуществлением учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) осуществляет сбор необходимых сведений и информации, а также обращается в установленном законодательством порядке в организацию, уполномоченную на территории города Москвы на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации (далее - уполномоченная организация), в целях подготовки и получения следующих документов:
2.1. Техническая документация на дату последнего обследования (поэтажный план, экспликация, выписка из технического паспорта, справка органа технического учета о состоянии здания).
2.2. Справка об идентификации адреса помещения (в случае изменения адреса, состава и (или) площади помещения).
2.3. Поэтажный план и экспликация до переустройства и (или) перепланировки, подготовленные уполномоченной организацией.
2.4. Поэтажный план и экспликация на день регистрации права (в случае если права зарегистрированы с учетом переустройства и (или) перепланировки).
2.5. Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (далее - техническое заключение), оформленное в соответствии с Требованиями к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, определенными в приложении 3 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (далее - Требования), без указания сведений, определенных в пункте 2.4.1.1 Требований, или эскиз.
В случае если назначение помещения в результате выполненных переустройства и (или) перепланировки не изменилось, приложение к техническому заключению документов, предусмотренных пунктом 2.6 Требований, не требуется. Техническое заключение в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, должно содержать архитектурные решения.
3. Орган государственной власти города Москвы в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения документов, сведений и информации, указанных в пункте 2 настоящего Положения, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет через Систему электронного документооборота Правительства Москвы в Государственную жилищную инспекцию города Москвы (далее - Мосжилинспекция):
3.1. Запрос об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, оформленный в соответствии с приложением 1 к настоящему Положению.
3.2. Документ, подтверждающий права на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.
3.3. Учетно-техническую документацию на помещение (поэтажный план, экспликацию, выписку из технического паспорта, справку органа технического учета о состоянии здания).
3.4. Техническое заключение или эскиз.
3.5. Справку, выданную специализированной организацией, осуществляющей деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (в случае переустройства и (или) перепланировки помещения, в результате которых затрагивается газовое оборудование).
3.6. Копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии собственников помещений на переустройство и (или) перепланировку помещения (в случае если затрагивается общее имущество в многоквартирном доме).
Подлинники решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть до обращения за согласованием направлены в Государственную жилищную инспекцию города Москвы и приняты на хранение в порядке, предусмотренном частью 1_1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. В срок, не превышающий 30 рабочих дней со дня поступления от органа государственной власти города Москвы технического заключения и иных документов, указанных в пунктах 3.1-3.3, 3.5 настоящего Положения, а в случае поступления эскиза и иных документов, указанных в пунктах 3.1-3.3, 3.5 настоящего Положения, - в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления от органа государственной власти города Москвы, Мосжилинспекция:
4.1. В порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запросы в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с целью получения сведений из ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
4.2. В случае если помещение или дом, в котором оно находится, являются объектами культурного наследия или выявленными объектами культурного наследия, в порядке межведомственного информационного взаимодействия направляет запрос в Департамент культурного наследия города Москвы в целях получения заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения с приложением следующих документов:
- техническое заключение, содержащее архитектурные решения;
- правоустанавливающие документы на переустроенное и (или) перепланированное помещение;
- учетно-техническая документация на помещение.
В случае непоступления от Департамента культурного наследия города Москвы заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в течение 10 рабочих дней со дня направления запроса заключение о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения считается полученным по умолчанию.
4.3. Осуществляет рассмотрение, анализ и экспертизу представленных документов.
4.4. С целью оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме уведомляет префектуру административного округа города Москвы, управу района города Москвы о дне и времени проведения комиссионного обследования переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.