АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2022 года N 246


О внесении изменений в приложения к постановлению администрации области от 13.09.2021 N 700 "О комплексном развитии территории в Тамбовской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и в целях совершенствования порядка комплексного развития территорий в Тамбовской области администрация области постановляет:

1. Внести в приложения к постановлению администрации области от 13.09.2021 N 700 "О комплексном развитии территории в Тамбовской области" (в редакции от 06.12.2021) следующие изменения:

в приложении N 1 "Положение о комплексном развитии территории в Тамбовской области":

в разделе 3:

в наименовании слово "жилых" исключить;

в пункте 3.1:

в абзаце первом слово "жилые" исключить;

в подпункте 3.1.1 словом "жилом" исключить;

в подпункте 3.1.3 слово "жилые" исключить;

в разделе 10 в пункте 10.5 в абзаце четвертом слово "жилых" исключить;

в приложении N 2 "Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления без проведения торгов по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества":

в разделе 1 пункт 1.2 дополнить абзацем следующего содержания:

"По согласованию с федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти области или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в границы территории, подлежащей комплексному развитию, могут включаться земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков. Порядок такого согласования установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2020 N 1260 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур".";

в разделе 2:

пункт 2.1 после слов "по инициативе правообладателей" дополнить словами "(далее - предложение о заключении договора)";

в пункте 2.2:

подпункт 2.2.2 после слов "далее - Градостроительный кодекс" дополнить словом ", Соглашение";

подпункты 2.2.3 - 2.2.5 изложить в следующей редакции:

"2.2.3. заявление о включении земельных участков, указанных в абзаце втором пункта 1.2 настоящего Порядка, в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей (в случае если правообладателями принято решение о включении таких земельных участков в границы территории комплексного развития) (далее - заявление);

2.2.4. проект договора, подготовленный в соответствии с частями 3 и 4 статьи 70 Градостроительного кодекса;

2.2.5. подготовленные правообладателями чертеж или чертежи планировки территории, подлежащие включению в основную часть проекта планировки территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, и чертежи межевания территории, подлежащие включению в основную часть проекта межевания указанной территории (далее - чертежи);";

подпункт 2.2.6 дополнить словами "в случае направления предложения о заключении договора лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду или безвозмездное пользование, в учетом особенностей, указанных в абзаце первом пункта 1.2 настоящего Порядка, при условии, что мероприятия по комплексному развитию территории предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества";

пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения предложения о заключении договора направляет запрос с приложением копий предложения о заключении договора, проекта договора, чертежей и Соглашения (при наличии) в органы государственной власти, иные органы и организации в целях получения необходимых сведений, документов и информации:

2.3.1. в управление здравоохранения области - для получения информации о возможности использования существующих объектов здравоохранения с учетом реализации проекта договора, а также предложений по развитию системы здравоохранения, которые необходимо выполнить в рамках проекта договора;

2.3.2. в управление образования и науки области - для получения информации о возможности использования существующих объектов образования с учетом реализации проекта договора, а также предложений по развитию системы образования, которые необходимо выполнить в рамках реализации проекта договора, и о включении таких мероприятий в программы комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования;

2.3.3. в управление по охране окружающей среды и природопользованию области - для получения информации о наличии или отсутствии особо охраняемых природных территорий (в том числе федерального значения), режимах их использования и ограничениях по размещению в них объектов капитального строительства, сведений о наличии или отсутствии общераспространенных полезных ископаемых в недрах, сведений о зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, сведений о наличии водоохранных зон, прибрежно-защитных полос и береговых полос, сведений о зонах подтопления, затопления в случае, если такие сведения отсутствуют в ЕГРН;

2.3.4. в управление по государственной охране объектов культурного наследия области - для получения сведений об объектах культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, зонах их охраны, о границах территории объектов культурного наследия, о выявленных объектах культурного наследия, о защитных зонах объектов культурного наследия, сведений об утвержденных и планируемых (разрабатываемых) режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах рассматриваемых зон, высотных и иных ограничениях застройки.

Документы и сведения предоставляются органами государственной власти, указанными в подпунктах 2.3.1 - 2.3.4 настоящего Порядка, по запросу органа местного самоуправления в течение 20 рабочих дней со дня его поступления.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения предложения о заключении договора запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в:

Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии - выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объектах недвижимого имущества, об их основных характеристиках, а также информацию о наличии и расположении объектов на территории, сведений об обременениях и ограничениях;

в Федеральной налоговой службе - выписки (сведения) из Единого реестра юридических лиц (при обращении юридического лица) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (при обращении индивидуальных предпринимателей) для проверки полномочий лица, подписавшего заявление.";

в пункте 2.4 в абзаце первом:

слово "заявления" заменить словами "предложения о заключении договора";

цифры "20" заменить цифрами "30";

в пункте 2.5:

подпункт 2.5.2 изложить в следующей редакции:

"2.5.2. несоответствие правилам землепользования и застройки муниципального образования;";

подпункт 2.5.9 изложить в следующей редакции:

"2.5.9. поступление в орган местного самоуправления отказа в согласовании включения земельных участков, указанных в абзаце втором пункта 1.2 настоящего Порядка, в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей.";

в пункте 2.6 слова "по инициативе правообладателя" исключить;

в пункте 2.8:

в абзаце первом слова "5 рабочих дней с момента рассмотрения предложения правообладателя" заменить словами "срока, указанного в абзаце первом пункта 2.4 настоящего Порядка";

дополнить абзацем следующего содержания:

"После устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в заключении договора, правообладатели могут повторно обратиться в орган местного самоуправления с предложением о заключении договора. Повторное рассмотрение предложения о заключении договора осуществляется в соответствии с пунктами 2.1 - 2.9 настоящего Порядка.".

2. Опубликовать настоящее постановление на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания "Тамбовская жизнь" (www.tamlife.ru).

Временно исполняющий обязанности
главы администрации области
М.Б.Егоров