ГУБЕРНАТОР КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2022 года N 137
О внесении изменений в постановление Губернатора Калужской области от 18.08.2015 N 370 "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (в ред. постановлений Губернатора Калужской области от 16.06.2016 N 262, от 20.07.2016 N 310, от 10.08.2017 N 334, от 10.05.2018 N 194, от 20.11.2018 N 510, от 03.06.2019 N 252, от 21.02.2020 N 77, от 19.06.2020 N 245, от 07.12.2020 N 564, от 14.07.2021 N 286, от 15.10.2021 N 449, от 30.12.2021 N 572, от 21.01.2022 N 16)
В соответствии с Законом Калужской области "О нормативных правовых актах органов государственной власти Калужской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление Губернатора Калужской области от 18.08.2015 N 370 "О порядке подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (в ред. постановлений Губернатора Калужской области от 16.06.2016 N 262, от 20.07.2016 N 310, от 10.08.2017 N 334, от 10.05.2018 N 194, от 20.11.2018 N 510, от 03.06.2019 N 252, от 21.02.2020 N 77, от 19.06.2020 N 245, от 07.12.2020 N 564, от 14.07.2021 N 286, от 15.10.2021 N 449, от 30.12.2021 N 572, от 21.01.2022 N 16) (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. Приложение N 1 "Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" к постановлению изложить в новой редакции.
1.2. В приложении N 2 "Состав комиссии по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Калужской области от 26.06.2015 N 747-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и выдаче рекомендаций о предоставлении (отказе в выдаче рекомендаций о предоставлении) земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта)" к постановлению (далее - состав комиссии):
1.2.1. Ввести в состав комиссии Федотова Семена Александровича, заместителя министра - начальника управления финансовой политики министерства экономического развития и промышленности Калужской области, секретаря комиссии.
1.2.2. Вывести из состава комиссии Исаеву И.Н.
1.3. В абзаце 1 пункта 12 приложения N 3 "Положение о комиссии по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Калужской области от 26.06.2015 N 747-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и выдаче рекомендаций о предоставлении (отказе в выдаче рекомендаций о предоставлении) земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта)" слова "в пункте шестом" заменить словами "в пунктах 8 и 16".
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Калужской области
В.В.Шапша
Приложение
к Постановлению
Губернатора Калужской области
от 4 апреля 2022 г. N 137
Приложение N 1
к Постановлению
Губернатора Калужской области
от 18 августа 2015 г. N 370
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (далее - Порядок) регламентирует процедуру подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов (далее - земельный участок) для размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - проект), соответствующих критериям, установленным Законом Калужской области от 26.06.2015 N 747-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов" (далее - Закон).
2. Требования, которым должно соответствовать юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного(-ых) участка(-ов) в аренду для размещения объекта (реализации проекта) (далее - заявитель) на первое число месяца, в котором подано заявление по форме согласно приложению к Порядку (далее - заявление):
2.1. Заявитель зарегистрирован на территории Калужской области.
2.2. Заявитель не находится в процессе реорганизации, ликвидации, в отношении заявителя не введена процедура банкротства, деятельность заявителя не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
2.3. Отсутствие у заявителя неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3. Заявитель подает на имя Губернатора Калужской области заявление, к которому прилагаются документы, отвечающие следующим требованиям:
3.1. Документ, подтверждающий полномочие лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления представителем юридического лица, не имеющим права без доверенности действовать от имени юридического лица).
3.2. Бизнес-план размещения объекта или бизнес-план реализации проекта на период планирования не менее семи лет с пояснительными записками.
3.2.1. Бизнес-план размещения объекта должен содержать:
а) описание объекта, обоснование целесообразности его размещения на территории Калужской области и конкретного муниципального образования, информацию о соответствии размещения объекта документам территориального планирования Калужской области и (или) муниципальных образований Калужской области, сведения о государственных программах Российской Федерации и (или) Калужской области, и (или) муниципальных программах, которыми предусмотрено размещение объекта.
Сведения о муниципальных программах указываются в случае, если планируется размещение объекта социально-культурного назначения.
б) технико-экономическое обоснование по созданию (реконструкции), модернизации объекта, в том числе содержащее данные о предполагаемом объеме инвестиций, источниках финансирования и сроках размещения объекта.
3.2.2. Бизнес-план реализации проекта на период планирования не менее семи лет должен содержать:
а) описание проекта, обоснование целесообразности его реализации на территории Калужской области и конкретного муниципального образования, информацию о соответствии реализации инвестиционного проекта целям и приоритетам стратегии социально-экономического развития Калужской области, утвержденной Правительством Калужской области;
б) предполагаемый общий объем инвестиций и источники финансирования, необходимые для реализации проекта;
в) предполагаемый объем инвестиций, вкладываемых заявителем в реализацию проекта, и источники финансирования;
г) финансовую модель проекта, содержащую данные о доходах и расходах заявителя при реализации проекта, о предполагаемом сроке реализации проекта;
д) основные экономические показатели реализации проекта;
е) сведения о том, что реализация проекта предполагает строительство объектов, размещение которых не позднее чем на седьмой год с момента начала реализации проекта позволит значительно (на один процент и более, но не менее чем на пять млн рублей) увеличить поступления от налогов, взимаемых на территории муниципального района (городского округа), в котором будут размещены данные объекты;
ж) сведения о планируемом к созданию количестве рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться размещение объекта (реализация проекта);
з) информацию о применяемом режиме налогообложения и объеме планируемых к уплате налогов по итогам каждого года в пределах периода планирования в разрезе видов налогов.
3.3. Копия соглашения об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития, создаваемой на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Калужской области (для заявителей, которым присвоен статус резидента территории опережающего социально-экономического развития).
3.4. Положения пунктов 3.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.3 не распространяются на проекты, предусмотренные подпунктом "о" пункта 3 статьи 2 Закона.
При реализации проекта, предусмотренного подпунктом "о" пункта 3 статьи 2 Закона, к заявлению прилагаются договоры, оформленные в соответствии с требованиями гражданского законодательства и подтверждающие принятие заявителем обязательства, предусмотренного статьей 5.1 Закона, действующего на 6 июля 2021 года или принятого после 6 июля 2021 года.
4. Управление по работе с обращениями граждан, их объединений и делопроизводству Администрации Губернатора Калужской области в течение двух рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов осуществляет их регистрацию и передает на рассмотрение заместителю Губернатора Калужской области, обеспечивающему формирование и реализацию экономической, финансово-бюджетной и инвестиционной политики Калужской области, который в течение двух рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов направляет их секретарю комиссии по рассмотрению документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом, и выдаче рекомендаций о предоставлении (отказе в выдаче рекомендаций о предоставлении) земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта) (далее - комиссия).
5. Секретарь комиссии в течение трех рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов делает запросы в уполномоченные органы с использованием системы межведомственного взаимодействия, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, о предоставлении:
5.1. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.
5.2. Документа, подтверждающего отсутствие у заявителя неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
5.3. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного (-ых) участка(-ов), на котором(-ых) планируется размещение объекта (реализация проекта).
6. Секретарь комиссии в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов проверяет заявителя на соответствие требованиям, установленным:
6.1. Подпунктом 2.1 пункта 2 Порядка, - на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, указанной в подпункте 5.1 пункта 5 Порядка.
6.2. Подпунктом 2.2 пункта 2 Порядка, - на основании сведений Единого федерального реестра сведений о банкротстве, размещенных в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://bankrot.fedresurs.ru, банка данных исполнительных производств, опубликованных на официальном интернет-сайте Федеральной службы судебных приставов.
6.3. Подпунктом 2.3 пункта 2 Порядка, - на основании документа, указанного в подпункте 5.2 пункта 5 Порядка.
7. Секретарь комиссии в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления и прилагаемых к нему документов проверят заявление и прилагаемые к нему документы на соответствие требованиям, указанным в пункте 3 Порядка, и осуществляет подготовку заседания комиссии.
8. По результатам рассмотрения комиссия принимает:
8.1. Решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов в случае несоответствия заявителя и (или) представленного им заявления с прилагаемыми к нему документами, требованиям, указанным в пунктах 2 и 3 Порядка.
