ПРАВИТЕЛЬСТВО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2022 года N 210-пп
Об отдельных вопросах по реализации комплексного развития на территории Тверской области
(с изменениями на 30 марта 2023 года)
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 30.03.2023 N 136-пп)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Тверской области от 20.12.2019 N 89-ЗО "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок организации работы исполнительных органов Тверской области при принятии решения о комплексном развитии территории и его реализации (приложение 1 к настоящему Постановлению).
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 30.03.2023 N 136-пп)
2. Утвердить Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию (приложение 2 к настоящему Постановлению).
3. Утвердить Перечень случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий (приложение 3 к настоящему Постановлению).
4. Утвердить Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории (приложение 4 к настоящему Постановлению).
5. Внести в пункт 11 раздела III Положения о Главном управлении архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 10.10.2017 N 316-пп "О Главном управлении архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области", следующие изменения:
1) подпункт "м-1" изложить в следующей редакции:
"м-1) осуществляет подготовку схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию;";
2) в подпункте "я-8":
абзацы семнадцатый, восемнадцатый признать утратившими силу;
3) дополнить абзацами двадцать восьмым, двадцать девятым следующего содержания:
"обеспечивает принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
обеспечивает принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;".
6. Внести в Положение о Межведомственной комиссии при Правительстве Тверской области по земельным отношениям, утвержденное Постановлением Правительства Тверской области от 04.10.2011 N 61-пп "О Межведомственной комиссии при Правительстве Тверской области по земельным отношениям" (далее - Положение о Комиссии), следующие изменения:
1) пункт 4 раздела II Положения о Комиссии дополнить подпунктом "г-10" следующего содержания:
"г-10) рассмотрение проекта решения о комплексном развитии территории;";
2) раздел V Положения о Комиссии дополнить пунктом "18.7" следующего содержания:
"18.7. Для рассмотрения проекта решения о комплексном развитии территории ответственным секретарем и заместителем(-ями) ответственного секретаря Комиссии по направлению деятельности Комиссии представляются следующие материалы:
а) проект решения о комплексном развитии территории;
б) копия схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию;
в) копия заявления федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти Тверской области, органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области;
г) результаты проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории, в случае подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
д) копии рецензий, заключений, ответов на запросы, а также иных материалов, полученных от исполнительных органов государственной власти Тверской области и организаций, определенных Комиссией либо рабочими группами, образованными Комиссией;
е) иные документы, определяемые Комиссией.".
7. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
И.М.РУДЕНЯ
Приложение 1
к Постановлению Правительства
Тверской области
от 30 марта 2022 г. N 210-пп
ПОРЯДОК
организации работы исполнительных органов Тверской области при принятии решения о комплексном развитии территории и его реализации
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 30.03.2023 N 136-пп)
1. Настоящий Порядок в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) устанавливает процедуру взаимодействия исполнительных органов Тверской области при принятии и реализации решений о комплексном развитии территории жилой застройки, нежилой застройки, незастроенной территории (далее - решение о комплексном развитии территории).
2. Решение о комплексном развитии территории может быть принято по инициативе федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов Тверской области, органов местного самоуправления муниципальных образований Тверской области (далее - заинтересованные лица).
3. Уполномоченным органом, обеспечивающим принятие решения о комплексном развитии территории, является Министерство экономического развития Тверской области (далее - Уполномоченный орган).
4. В целях комплексного развития территории заинтересованные лица обращаются в Уполномоченный орган с заявлением, содержащим предложение о комплексном развитии территории с приложением мастер-плана, содержащего основные параметры проекта комплексного развития территории (далее - Заявление).
Заявление также может быть подготовлено Уполномоченным органом.
5. Заявление рассматривается на заседании Межведомственной комиссии при Правительстве Тверской области по земельным отношениям (далее - Комиссия).
По результатам рассмотрения Заявления Комиссия рекомендует Уполномоченному органу подготовить проект решения о комплексном развитии территории или отказать в подготовке проекта решения о комплексном развитии территории.
6. Уполномоченный орган направляет в Главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области (далее - Главархитектура Тверской области) запрос о подготовке схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию (далее - Запрос), в срок не позднее пяти рабочих дней со дня принятия Комиссией решения об обеспечении подготовки проекта решения о комплексном развитии территории.
7. Главархитектура Тверской области в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня получения Запроса осуществляет подготовку схемы границ территории, подлежащей комплексному развитию, и направляет ее в Уполномоченный орган.
8. Уполномоченный орган в срок, указанный в пункте 6 настоящего Порядка, в целях всестороннего рассмотрения вопроса о подготовке проекта решения о комплексном развитии территории направляет копию Заявления в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, Министерства строительства Тверской области, Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области, Министерства транспорта Тверской области, Министерства образования Тверской области, Министерства здравоохранения Тверской области, Комитета по физической культуре и спорту Тверской области, органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области, на территории которого планируется реализация проекта комплексного развития территории (далее - рецензенты), для подготовки экспертных заключений.
9. Экспертные заключения, направляемые рецензентами в срок не позднее двадцати рабочих дней со дня поступления Заявления в Уполномоченный орган, содержат:
1) информацию Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области о зарегистрированных правах на земельные участки и иные объекты недвижимости, расположенные в пределах территории, указанной в Заявлении, содержащую все характеристики, предусмотренные Единым государственным реестром недвижимости;
2) информацию Главного управления по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области об объектах культурного наследия, расположенных в пределах территории, указанной в Заявлении, о границах территорий объектов культурного наследия, зонах охраны объектов культурного наследия, защитных зонах объектов культурного наследия;
3) информацию Министерства строительства Тверской области о соответствии предложения о комплексном развитии территории достижениям высоких и устойчивых темпов строительства доступного и комфортного жилья на территории Тверской области согласно национальной цели развития "Комфортная и безопасная среда для жизни", определенной Указом Президента Российской Федерации от 21.07.2020 N 474 "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года", а также о наличии многоквартирных домов и жилых домов в пределах территории, указанной в Заявлении, в реестре многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными при реализации комплексного развития территории жилой застройки;
4) информацию Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Тверской области о наличии свободных мощностей теплоэнергетического комплекса (систем тепло-, водоснабжения и водоотведения) в пределах территории, указанной в Заявлении, а также предложения по развитию инженерной инфраструктуры в рамках реализации предложения о комплексном развитии территории, о включении мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования Тверской области;
5) информацию Министерства транспорта Тверской области о запланированных и проводимых мероприятиях по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры в пределах территории, указанной в Заявлении, и на прилегающих к ней территориях, о возможности присоединения к существующей улично-дорожной сети подъездных дорог, обеспечивающих транспортную доступность территории, указанной в Заявлении;
6) информацию Министерства образования Тверской области о существующем дефиците мест в объектах образования соответствующего муниципального образования Тверской области, о фактической наполняемости конкретного объекта образования, а также предложения по созданию и (или) развитию объектов образования, которые необходимо выполнить в рамках предложения о комплексном развитии территории, о включении мероприятий по созданию и (или) развитию объектов образования в программы развития социальной инфраструктуры муниципального образования Тверской области;
7) информацию Министерства здравоохранения Тверской области о существующем дефиците мест в объектах здравоохранения соответствующего муниципального образования Тверской области, о фактической наполняемости конкретного объекта здравоохранения, а также предложения по созданию и (или) развитию объектов здравоохранения, которые необходимо выполнить в рамках предложения о комплексном развитии территории, о включении мероприятий по созданию и (или) развитию объектов здравоохранения в программы развития социальной инфраструктуры муниципального образования Тверской области;
8) информацию Комитета по физической культуре и спорту Тверской области о существующем дефиците объектов физической культуры и спорта соответствующего муниципального образования Тверской области, а также предложения по созданию и (или) развитию объектов физической культуры и спорта, которые необходимо выполнить в рамках предложения о комплексном развитии территории, о включении мероприятий по созданию и (или) развитию объектов физической культуры и спорта в программы развития социальной инфраструктуры муниципального образования Тверской области;
9) информацию органа местного самоуправления муниципального образования Тверской области, обосновывающую необходимость реализации предложения о комплексном развитии указанной в Заявлении территории на территории муниципального образования Тверской области, сведения о наличии ограничений, обременений в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в пределах территории, указанной в Заявлении.
