ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2022 года N 125
О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области от 10 июня 2019 года N 326 "О создании условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Орловской области"
В целях совершенствования механизма предоставления государственной поддержки в решении жилищных проблем гражданам Правительство Орловской области постановляет:
Внести в постановление Правительства Орловской области от 10 июня 2019 года N 326 "О создании условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Орловской области" следующие изменения:
1) в приложении 1:
а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Главным распорядителем средств областного бюджета является Департамент жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения Орловской области (далее - уполномоченный орган).
Сведения о субсидиях размещаются на едином портале бюджетной системы Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - единый портал) при формировании проекта закона Орловской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период (проекта закона Орловской области о внесении изменений в закон Орловской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период).";
б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. В целях предоставления субсидии уполномоченный орган проводит отбор застройщиков путем запроса предложений (далее также - отбор, участники отбора). Отбор осуществляется уполномоченным органом на основании заявок, направленных застройщиками для участия в отборе (далее также - заявка), исходя из соответствия участников отбора критериям отбора и очередности поступления заявок.";
в) дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Условиями для получения субсидии являются:
1) наличие заключенного застройщиком с кредитной организацией договора о предоставлении гражданам, приобретающим жилые помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области, ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой, составляющей не более 8 процентов;
2) прохождение отбора застройщиками и заключение соглашения о предоставлении субсидии из областного бюджета застройщикам в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым кредитными организациями гражданам для приобретения жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области (далее также - Соглашение);
3) документальное подтверждение понесенных расходов в соответствии с подпунктом 4 пункта 10 настоящего Порядка;
4) наличие письменного согласия, подтверждающего намерение застройщика возместить за счет собственных средств кредитным организациям недополученные доходы, связанные со снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями гражданам на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья на территории Орловской области, в размере не более 15 процентов от суммы предоставленного гражданину ипотечного кредита.";
г) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Застройщики на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором планируется проведение отбора, должны соответствовать следующим требованиям:
1) у участника отбора должна отсутствовать неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
2) у участника отбора должна отсутствовать просроченная задолженность по возврату в областной бюджет субсидий, бюджетных инвестиций, предоставленных в том числе в соответствии с иными правовыми актами, а также иная просроченная (неурегулированная) задолженность по денежным обязательствам перед Орловской областью;
3) участники отбора - юридические лица не должны находиться в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к юридическому лицу, являющемуся участником отбора, другого юридического лица), ликвидации, в отношении них не введена процедура банкротства, деятельность участника отбора не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;
4) участники отбора не должны являться иностранными юридическими лицами, а также российскими юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), в совокупности превышает 50 процентов;
5) участники отбора не должны получать средства из областного бюджета на основании иных нормативных правовых актов на цель, указанную в пункте 1 настоящего Порядка;
6) в реестре дисквалифицированных лиц отсутствуют сведения о дисквалифицированных руководителе, членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, или главном бухгалтере участника отбора, являющегося юридическим лицом;
7) отсутствие сведений о застройщике в реестре недобросовестных поставщиков;
8) застройщик осуществляет деятельность по строительству объектов капитального строительства не менее 3 лет. Учитывается срок функционирования учредителей/группы компаний.";
д) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. В целях проведения отбора уполномоченный орган:
1) принимает решение о проведении отбора;
2) размещает в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (с размещением указателя страницы сайта на едином портале) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о проведении отбора объявление о проведении отбора с указанием:
а) сроков проведения отбора;
б) даты начала подачи или окончания приема заявок (не менее 30 календарных дней, следующих за днем размещения объявления о проведении отбора);
в) наименования, места нахождения, почтового адреса, адреса электронной почты уполномоченного органа;
г) результатов предоставления субсидии в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка;
д) доменного имени и (или) указателей страниц сайта в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, на котором обеспечивается проведение отбора;
е) требований к застройщикам в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, а также перечня документов, представляемых застройщиками для подтверждения их соответствия указанным требованиям;
ж) порядка подачи заявок и требований, предъявляемых к их форме и содержанию;
з) порядка отзыва заявок участниками отбора, порядка возврата заявок участникам отбора, определяющего в том числе основания для возврата заявок участникам отбора, и порядка внесения изменений в заявки;
и) правил рассмотрения и оценки заявок;
к) порядка предоставления застройщикам разъяснений о проведении отбора, даты начала и окончания срока такого предоставления;
л) срока, в течение которого победитель (победители) отбора должен (должны) подписать с уполномоченным органом Соглашение;
м) условий признания победителя (победителей) отбора уклонившимся (уклонившимися) от заключения Соглашения;
н) даты размещения результатов отбора в государственной специализированной информационной системе "Портал Орловской области - публичный информационный центр" в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (с размещением указателя страницы сайта на едином портале) (не позднее 14-го календарного дня, следующего за днем определения победителя отбора).";
е) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Соглашение заключается уполномоченным органом с застройщиками, победившими в отборе, в соответствии с типовой формой, утвержденной Департаментом финансов Орловской области, на срок, установленный в Соглашении.
Соглашение должно содержать требование о возможности заключения дополнительного соглашения о новых условиях соглашения, в том числе в случае уменьшения главному распорядителю как получателю бюджетных средств ранее доведенных лимитов бюджетных обязательств, приводящего к невозможности предоставления субсидии в размере, определенном в Соглашении, и о расторжении Соглашения при недостижении согласия по новым условиям.";
ж) в пункте 6:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"6. Для участия в отборе застройщик нарочно представляет в уполномоченный орган заявку, включающую в себя в том числе согласие на публикацию (размещение) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информации об участнике отбора, о заявке, иной информации об участнике отбора, связанной с соответствующим отбором, с приложением следующих документов:";
подпункт 2 признать утратившим силу;
в подпункте 4 слова "до дня подачи заявления на предоставление субсидии" заменить словами "до даты ее представления";
подпункт 7 признать утратившим силу;
подпункт 8 изложить в следующей редакции:
"8) документов, подтверждающих соответствие требованиям, указанным в подпунктах 2 - 8 пункта 4 настоящего Порядка, представляемых в виде справки, оформленной в произвольной форме и подписанной руководителем застройщика;";
подпункты 9, 12 признать утратившими силу;
дополнить абзацем следующего содержания:
