СОВЕТ ДЕПУТАТОВ Г. АБАКАНА
РЕШЕНИЕ
от 15 февраля 2022 года N 348
О внесении изменений в Положение "О порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями", утвержденное решением Абаканского городского Совета депутатов от 06.05.2004 N 34
Руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 23 Устава города Абакана, Совет депутатов города Абакана решил:
1. Внести изменения в Положение "О порядке распоряжения муниципальными жилыми помещениями", утвержденное решением Абаканского городского Совета депутатов от 06.05.2004 N 34 (в ред. от 21.09.2021), изложив раздел II в следующей редакции:
"Раздел II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ (ПРИВАТИЗАЦИИ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
6. Общие положения
6.1. Настоящий раздел устанавливает порядок оформления бесплатной передачи (приватизации) в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования на территории города Абакана (далее - жилые помещения) и порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность города Абакана.
6.2. Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования на территории города Абакана осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 19.02.1993 N 199-6 "О Положении о безвозмездной приватизации жилищного фонда в Республике Хакасия".
7. Порядок оформления бесплатной передачи (приватизации) жилых помещений
7.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Администрацией города Абакана, от имени которой выступает отдел по учету и распределению жилой площади Администрации города Абакана (далее по тексту - Жилищный отдел) в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги.
7.2. Жилищный отдел принимает решение о заключении договора приватизации на основании следующих документов:
1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними лицами, приобретающими в собственность жилое помещение, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.
От имени несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, заявление подписывают их законные представители. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают данное заявление с письменного согласия своих законных представителей;
2) заявление родителей (усыновителей), опекунов, попечителей, органов опеки и попечительства (в случае, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет);
3) паспорт гражданина Российской Федерации или иной основной документ, содержащий указание на гражданство лица (для заявителя и членов его семьи, достигших возраста 14 лет);
4) свидетельство о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства Российской Федерации (для детей, не достигших возраста 14 лет);
5) документ, подтверждающий перемену фамилии, имени, отчества (свидетельство о заключении брака, расторжении брака, о перемене имени, об установлении отцовства (представляется в случае если имело место перемена фамилии, имени или отчества));
6) документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением на условиях социального найма (ордер, договор социального найма, вступившие в силу судебные акты, либо иной документ, подтверждающий право граждан занимать жилое помещение на указанном основании);
7) согласие на приватизацию жилого помещения без участия лиц, имеющих право пользования жилым помещением по договору социального найма, удостоверенное нотариально либо приравненное к нотариальному (представляется каждым совершеннолетним членом семьи, не желающим участвовать в приватизации жилого помещения);
8) документ, подтверждающий неиспользование права на приватизацию, в том числе по каждому прежнему месту жительства, для граждан, изменивших место жительства после 04.07.1991, выданный уполномоченными органами, где проживали граждане в соответствующие периоды (документ представляется гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения);
9) сведения о регистрации по месту жительства, с каждого предыдущего места жительства начиная с 04.07.1991 до возникновения права пользования приватизируемым жилым помещением (представляются гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения);
10) документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего по месту жительства совместно с одним из родителей и наличие у несовершеннолетнего нового постоянного места жительства (представляется в случае, если несовершеннолетний ранее был зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении);
11) документ(ы), содержащий(е) сведения обо всех гражданах, зарегистрированных в жилом помещении, выбывших членах семьи, а также снятых с регистрационного учета, но сохраняющих право пользования жилым помещением, выданные не ранее чем за 10 календарных дней до момента подачи заявления о приватизации жилого помещения;
12) предварительное разрешение органов опеки на приватизацию жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет (представляется в случае приватизации жилого помещения на несовершеннолетних в возрасте до 14 лет);
13) согласие органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет (представляется в случае приватизации жилого помещения на несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет);
14) отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей долевой собственности на приватизируемое жилое помещение, осуществляемый родителями (опекунами, попечителями) несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства на невключение несовершеннолетних в число собственников жилого помещения (представляется в случае невключения несовершеннолетнего(их) в число собственников жилого помещения);
15) разрешение органов опеки и попечительства на невключение несовершеннолетних в число собственников жилого помещения (представляется в случае невключения несовершеннолетнего(их) в число собственников жилого помещения);
16) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя недееспособному лицу или лицу, признанному ограниченно дееспособным (представляется в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения);
17) копию решения суда, заверенную надлежащим образом, о признании лица недееспособным или ограниченно дееспособным (представляется в случае участия такого лица в приватизации жилого помещения).
Документы, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала.
Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
7.3. От имени заявителей могут выступать их представители, действующие в силу закона или на основании доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В этом случае представители представляют документы, подтверждающие полномочия, а также документ, удостоверяющий личность.
7.4. При представлении заявления о заключении договора приватизации лица, приобретающие в собственность жилое помещение, выражают свое согласие с обработкой их персональных данных в целях и объеме, необходимых для заключения договора приватизации, его регистрации.
7.5. Заявление о заключении договора приватизации регистрируется в Книге регистрации заявлений на приватизацию (расприватизацию) жилых помещений в день его подачи.
7.6. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
7.7. После принятия документов, предусмотренных пунктом 7.2 настоящего Положения, Жилищный отдел в течение 20 календарных дней рассматривает представленные документы и принимает решение о заключении договора приватизации или об отказе в заключении договора приватизации.
7.8. Основаниями для отказа в заключении договора приватизации являются:
1) отсутствие права собственности муниципального образования город Абакан на приватизируемое жилое помещение;
2) отсутствие у заявителей права на приватизацию жилого помещения;
3) непредставление документов, указанных в 7.2 настоящего Положения, которые должен предоставить заявитель самостоятельно;
4) наличие решения уполномоченного органа о признании жилого помещения аварийным;
5) жилое помещение является служебным либо расположено в общежитии;
6) наличие письменного обращения лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях договора социального найма, об отсутствии намерений на приватизацию жилого помещения;
7) отсутствие согласия на приватизацию всех совместно проживающих граждан, а также граждан, не утративших право пользования данным жилым помещением;
8) недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
9) наличие в представленных документах подчисток, приписок, зачеркиваний, исправлений;
10) несоответствие площадей жилого помещения в представленных заявителем документах с данными реестра муниципальной собственности города Абакана, в том числе незаконная перепланировка;
11) оспаривание в судебном порядке права пользования жилым помещением по договору социального найма, в отношении которого подано заявление о приватизации;
12) полномочия представителя не соответствуют требованиям, установленным законодательством.
7.9. Решение об отказе в заключении договора приватизации жилого помещения оформляется письмом за подписью начальника Жилищного отдела с указанием причин отказа. Указанный отказ в течение 20 календарных дней со дня истечения срока, установленного пунктом 7.7 настоящего Положения для рассмотрения документов, направляется заявителю(ям) посредством почтового отправления заказным письмом или вручается лично под подпись.
7.10. В случае принятия решения о заключении договора приватизации Жилищный отдел в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного пунктом 7.7 настоящего Положения для рассмотрения документов, уведомляет заявителя(ей) о принятом решении в письменной форме посредством почтового отправления заказным письмом или посредством телефонной связи или электронной почты с указанием срока прибытия для заключения договора приватизации.
7.11. После подписания сторонами договора приватизации запись о заключении договора приватизации вносится в Книгу регистрации договоров приватизации (расприватизации) жилых помещений.
7.12. Не позднее 5 рабочих дней со дня подписания договора приватизации, договор и прилагаемые к нему документы в отношении приватизируемого жилого помещения, направляются для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
7.13. В течение 5 календарных дней со дня получения договора приватизации после осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Жилищный отдел уведомляет заявителя в письменной форме посредством почтового отправления заказным письмом или посредством телефонной связи или электронной почты о готовности документов и о необходимости их получения.
