Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (с изменениями на 9 августа 2024 года)

Виды жилой застройки земельных участков

Максимальный процент застройки земельных участков

Максимальный коэффициент плотности застройки земельных участков <*>

На свободных территориях

На территориях кварталов в условиях реконструкции

На свободных территориях

На территориях кварталов в условиях реконструкции

Объекты индивидуального жилищного строительства (код по Классификатору 2.1)

40%

     (включая площадь застройки под вспомогательными сооружениями, для которых % застройки - не более 20%)

0,8

Блокированная жилая застройка (код по Классификатору 2.3):

1) по два дома;

2) от 3 до 10 домов

40%

     (включая площадь застройки под вспомогательными сооружениями, для которых % застройки - не более 20%)

0,8

50%

1,5

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) (код по Классификатору 2.1.1)

40%

60%

0,8

1,2

Среднеэтажная жилая застройка (многоквартирные дома этажностью от 5 до 8 этажей) (код по Классификатору 2.5)

32%

40%

1,6

2,4

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (многоквартирные дома этажностью от 9 этажей и выше) (код по Классификатору 2.6)

27%

33%

2,4

3,0

--------------------------------

<*> Допускается в отношении отдельного земельного участка при условии:

соблюдения на территории всего квартала максимального коэффициента плотности застройки, установленного в обязательном Приложении Б СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

соблюдения установленного в таблице 3 раздела 2.3 "Расчетные показатели объектов, относящихся к области жилищного строительства" Нормативов градостроительного проектирования муниципального образования города Благовещенска, утвержденных решением Благовещенской городской Думы от 26 мая 2016 г. N 22/50, соотношения площади земельного участка, приходящейся на 100 кв. м общей площади квартир в жилом доме (в зависимости от этажности жилого дома)