Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (с изменениями на 9 августа 2024 года)

N

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства

Код вида по классификатору

1. Основные виды разрешенного использования

1.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальный жилой дом; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

2.1

(п. 1.1 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215)

1.2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка <*>

Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный);

объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

1.3.

Блокированная жилая застройка

Жилые дома блокированной застройки; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

(п. 1.3 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215)

1.4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание <**>

Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения

3.4.1

1.5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование <***>

Детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

3.5.1

1.6.

Среднее и высшее профессиональное образование

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению

3.5.2

1.7.

Культурное развитие

Музеи, выставочные залы, библиотеки, кинозалы;

устройство площадок для празднеств и гуляний

3.6

1.8.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание <**>

Объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

(пп. 1.8 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 27.04.2022 N 2189)

1.9.

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

(п. 1.9 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 22.03.2024 N 1244)

1.10.

Исключен. - Постановление администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215

1.11.

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

(п. 1.11 введен постановлением администрации города Благовещенска от 22.03.2024 N 1244)

2. Условно разрешенные виды использования

2.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, перечисленными в подпункте 2.2 настоящей таблицы

2.1

2.2.

Обслуживание жилой застройки <****>

Мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские (3.3);

фельдшерские пункты (3.4.1);

детские ясли, детские сады, образовательные кружки (3.5.1);

музеи, выставочные залы, художественные галереи, библиотеки (3.6);

оказание ветеринарных услуг без содержания животных (3.10.1);

объекты управленческой деятельности, не связанные с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями (4.1);

объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров (кроме учреждений, указанных в п. 3.2.1, часть 3 статьи 15 Правил) площадью не более 200 кв. м (4.4);

кафе, закусочные, бары (4.6); спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы (5.1.2);

если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны

2.7

(в ред. постановления администрации города Благовещенска от 22.03.2024 N 1244)

2.3.

Социальное обслуживание <**>

Службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и иные службы, в которых осуществляются прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначение социальных или пенсионных выплат;

объекты капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

объекты капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2

2.4.

Бытовое обслуживание <**>

Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, приемные пункты химчистки

3.3

2.5.

Религиозное использование

Церкви, храмы, часовни, мечети, молельные дома;

воскресные школы

3.7

2.6.

Деловое управление <**>

Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

2.7.

Магазины <**>

Объекты розничной торговли, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

2.8.

Банковская и страховая деятельность <**>

Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.5

2.9.

Общественное питание <**>

Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары

4.6

2.10.

Гостиничное обслуживание <**>

Размещение гостиниц

4.7

(п. 2.10 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215)

2.11.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания

6.8