Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, проживающего в зонах индивидуальной жилой застройки; развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Социальное обслуживание | Службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначение социальных или пенсионных выплат; отделения почты и телеграфа; общественные некоммерческие организации: благотворительные организации, клубы по интересам | 3.2 |
1.2. | Бытовое обслуживание | Мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, приемные пункты химчистки | 3.3 |
1.3. | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, клинические лаборатории | 3.4.1 |
1.4. | Дошкольное, начальное и среднее общее образование | Художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению | 3.5.1 |
1.5. | Культурное развитие | Музеи, выставочные залы, библиотеки, кинозалы; устройство площадок для празднеств и гуляний | 3.6 |
1.6. | Деловое управление | Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 |
1.7. | Магазины | Объекты, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
1.8. | Банковская и страховая деятельность | Объекты, предназначенные для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | 4.5 |
1.9. | Общественное питание | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
1.10. | Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц | 4.7 |
(п. 1.10 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
1.11. | Спорт | Спортивные клубы, спортивные залы, бассейны, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения) | 5.1 |
1.12. | Исключен. - Постановление администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215 | ||
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Религиозное использование | Церкви, храмы, часовни, мечети, молельные дома; воскресные школы, семинарии, духовные училища | 3.7 |
2.2. | Служебные гаражи | Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | 4.9 |
(п. 2.2 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2.3. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.4. | Хранение автотранспорта | Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места | 2.7.1 |
(п. 2.4 введен постановлением администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
в соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для видов с кодами 3.3, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 - минимальная - 800 кв. м / для данной зоны не подлежит установлению;
для видов с кодами 3.2, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 4.9, 5.1, 6.8, 8.3 - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина по фронту улицы:
для видов с кодами 3.3, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7 - 20 м;
для видов с кодами 3.2, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 4.9, 5.1, 6.8, 8.3 - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1. Количество надземных этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка: