Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, спортивных, рекреационных и коммерческих видов использования.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Культурное развитие | Объекты капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний | 3.6 |
1.2. | Религиозное использование | Соборы, храмы, часовни; воскресные школы, семинарии, духовные училища | 3.7 |
1.3. | Общественное управление | Объекты для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность | 3.8 |
1.4. | Деловое управление | Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) | 4.1 |
1.5. | Магазины | Объекты, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м | 4.4 |
1.6. | Банковская и страховая деятельность | Объекты организаций, оказывающих банковские и страховые услуги | 4.5 |
1.7. | Общественное питание | Рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары | 4.6 |
1.8. | Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц | 4.7 |
(п. 1.8 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
1.9. | Развлечения | Объекты, предназначенные для размещения ночных клубов, боулинга, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) | 4.8 |
1.10. | Спорт | Объекты капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения) | 5.1 |
1.11. | Железнодорожный транспорт | Наземные сооружения специальных дорог (канатных, монорельсовых) | 7.1 |
1.12 - 1.14. | Исключены. - Постановление администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215 | ||
1.12. | Выставочно-ярмарочная деятельность | Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) | 4.10 |
(п. 1.12 введен постановлением администрации города Благовещенска от 05.06.2024 N 2511) | |||
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Служебные гаражи | Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо | 4.9 |
(п. 2.1 в ред. постановления администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2.2. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
2.3. | Хранение автотранспорта | Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места | 2.7.1 |
(п. 2.3 введен постановлением администрации города Благовещенска от 09.08.2022 N 4215) | |||
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
в соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь - для данной зоны не подлежит установлению.
3.2. Минимальная ширина - для данной зоны не подлежит установлению.
4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.1. Количество надземных этажей и высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:
4.1.1. Минимальное/максимальное количество этажей - для данной зоны не подлежит установлению.
4.1.2. Минимальная/максимальная высота - для данной зоны не подлежит установлению.
4.1.3. На земельные участки, прилегающие к территориям объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), требуется получить техническое задание от министерства культуры и архивного дела Амурской области.
4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений - не менее 3 м. Исключения установлены п. 3.1.3 статьи 16 Правил.