К данной зоне отнесены все участки земель, не имеющие постоянного вида использования, находящиеся на территориях, неблагоприятных для строительства, включая овраги, заболоченные территории и другие свободные от застройки земли. Зона установлена преимущественно на территории, попадающие в зону затопления паводком 1% обеспеченности.
Обеспечение правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.
1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N | Наименование вида разрешенного использования земельного участка | Описание видов разрешенного использования объектов капитального строительства | Код вида по классификатору |
1. Основные виды разрешенного использования | |||
1.1. | Овощеводство <*> | Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур с использованием теплиц | 1.3 |
1.2. | Скотоводство <*> | Сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных | 1.8 |
1.3. | Охрана природных территорий <*> | Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами | 9.1 |
1.4. | Ведение огородничества <*> | Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля | 13.1 |
1.5. | Связь | Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания | 6.8 |
1.6. | Трубопроводный транспорт | Размещение водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов | 7.5 |
2. Условно разрешенные виды использования | |||
2.1. | Отдых (рекреация) | Создание и уход за пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них | 5.0 |
2.2. | Заправка транспортных средств <**> | Автозаправочные станции; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | 4.9.1.1 |
(п. 2.2 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
2.3. | Обеспечение дорожного отдыха <**> | Здания для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса | 4.9.1.2 |
(п. 2.3 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
2.4. | Автомобильные мойки <**> | Автомобильные мойки, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | 4.9.1.3 |
(п. 2.4 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
2.5. | Ремонт автомобилей <**> | Мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли | 4.9.1.4 |
(п. 2.5 введен постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586) | |||
________________
* Допускается при условии соблюдения ограничений, установленных санитарно-эпидемиологическим законодательством для зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, и в соответствии со статьей 26.2 Правил размещение объектов капитального строительства не допускается.
** Объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к территориям магистральных улиц городского и районного значения.
(сноска введена постановлением администрации города Благовещенска от 12.12.2023 N 6586)
2. Вспомогательные виды разрешенного использования:
в соответствии с п. 4 статьи 15 Правил с учетом вида разрешенного использования и назначения основного объекта.
3. Предельные размеры образуемых земельных участков:
3.1. Минимальная/максимальная площадь:
для овощеводства - 5000 кв. м / для данной зоны не подлежит установлению;
для ведения огородничества - 400 кв. м / 5000 кв. м;