ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2021 года N 1143
Об утверждении Правил предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений или на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту
(с изменениями на 14 марта 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 26.08.2022 N 717, от 14.03.2023 N 181)
В соответствии с пунктом 8.1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2021 N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", пунктом 3 части 6 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642 "Об утверждении государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области" Правительство Ростовской области постановляет:
(преамбула в ред. постановления Правительства Ростовской области от 26.08.2022 N 717)
1. Утвердить Правила предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений или на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 января 2022 г.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сильвестрова Ю.Ю.
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 26.08.2022 N 717)
Губернатор
Ростовской области
В.Ю.ГОЛУБЕВ
Постановление вносит
министерство строительства,
архитектуры и территориального
развития Ростовской области
Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 30.12.2021 N 1143
ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ ГРАЖДАНАМ, ПЕРЕСЕЛЯЕМЫМ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЧАСТИ РАСХОДОВ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ
(в ред. постановлений Правительства Ростовской области от 26.08.2022 N 717, от 14.03.2023 N 181)
1. Общие положения
1.1. Правила определяют порядок и условия предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений или на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - субсидия).
1.2. Получатель субсидии - собственник жилого помещения (в том числе участник общей долевой собственности или общей совместной собственности) в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее соответственно - собственник жилого помещения, изымаемое жилое помещение), при соблюдении одновременно следующих условий:
на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у собственника жилого помещения отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника жилого помещения и (или) членов его семьи, постоянно проживающих совместно с ним в изымаемом жилом помещении (далее - члены семьи собственника жилого помещения), отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания:
принадлежащие им на праве собственности;
занимаемые ими по договору социального найма;
на дату подачи заявления о предоставлении субсидии доход собственника жилого помещения и членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном Областным законом от 07.10.2005 N 363-ЗС "Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области", не превышают максимальный размер дохода, устанавливаемый на территории соответствующего муниципального образования;
гражданин приобрел право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования.
1.3. В случае наличия в собственности гражданина нескольких жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предоставление субсидии, предусмотренной настоящими Правилами, осуществляется в отношении только одного такого жилого помещения.
1.4. Субсидия предоставляется на:
1.4.1. Приобретение (строительство) жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящими Правилами (далее - субсидия на приобретение жилого помещения), посредством оплаты:
цены договора купли-продажи жилого помещения (квартиры, комнаты, жилого дома);
разницы между стоимостью отчуждаемого и приобретаемого имущества по договору мены;
цены договора участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение, в том числе путем размещения средств субсидии на счете эскроу;
цены договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве, предметом которого является жилое помещение;
цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
1.4.2. Возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту, полученному в валюте Российской Федерации и использованному на цели приобретения (строительства) жилого помещения, первоначального взноса при заключении договора на получение жилищного кредита, в том числе ипотечного кредита, на приобретение (строительство) жилого помещения, за исключением уплаты неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий кредитного договора (далее - субсидия на уплату процентов).
1.5. Требования, которым должно соответствовать приобретаемое жилое помещение:
1.5.1. Общая площадь приобретаемого жилого помещения - не менее общей площади изымаемого жилого помещения.
1.5.2. Приобретаемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого планируется приобретение (строительство) жилого помещения.
1.5.3. Приобретаемое в соответствии с абзацами вторым, третьим подпункта 1.4.1 пункта 1.4 настоящего раздела жилое помещение находится в доме, введенном в эксплуатацию не более чем за 10 лет до года предоставления субсидии.
В отношении приобретаемого жилого помещения отсутствует сохраняющее силу решение о признании его непригодным для проживания граждан, и в отношении многоквартирного дома, в котором находится приобретаемое жилое помещение, отсутствует сохраняющее силу решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.6. Соответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 1.5 настоящего раздела, устанавливается посредством включения соответствующей информации в договор, заключаемый собственником жилого помещения в соответствии с пунктом 1.4 настоящего раздела.
1.7. Случаи, указанные в пункте 1.5 настоящего раздела, распространяются на приобретение жилых помещений в общую долевую, совместную собственность, участником которой является получатель субсидии.
1.8. Субсидия на приобретение жилого помещения не может быть использована на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.
1.9. Субсидия на уплату процентов предоставляется в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на 1-й день месяца, за который производится возмещение части расходов на уплату процентов, в целях возмещения части расходов на уплату процентов, начисленных за фактическое время пользования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении субсидии.
По мероприятиям, реализуемым с привлечением средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (до 13 декабря 2022 г. - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства) (далее - Фонд) в рамках областной адресной программы "Переселение граждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 - 2023 годах", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 12.08.2016 N 569, субсидия предоставляется на уплату процентов в целях возмещения части расходов на уплату процентов, начисленных за фактическое время пользования кредитными средствами за период, начинающийся не ранее даты принятия решения о предоставлении субсидии и заканчивающийся не позднее 31 декабря 2023 г.
(в ред. постановления Правительства Ростовской области от 14.03.2023 N 181)
1.10. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления муниципального образования в Ростовской области, участвующим в реализации государственной программы Ростовской области "Территориальное планирование и обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области", утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 17.10.2018 N 642 (далее - государственная программа), на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за счет средств Фонда, областного бюджета и (или) местного бюджета.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявления о предоставлении субсидии
2.1. Собственник жилого помещения по месту своего жительства подает в орган местного самоуправления, участвующий в реализации государственной программы, на территории которого расположен многоквартирный дом, признанный в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее соответственно - заявитель, уполномоченный орган), следующие документы:
письменное заявление о предоставлении субсидии (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам;
копию паспорта заявителя;
копию документа, удостоверяющего личность и полномочия законного представителя (усыновителя, опекуна, попечителя);
нотариально заверенную копию доверенности представителя;
копии паспортов граждан Российской Федерации, указанных в заявлении;
свидетельство о рождении ребенка, указанного в заявлении, и его нотариально удостоверенный перевод на русский язык в случае, если оно выдано компетентным органом иностранного государства и сведения о государственной регистрации рождения ребенка отсутствуют в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния (далее - ЕГР ЗАГС);
копию свидетельства о праве на наследство (при наличии);
иные документы, подтверждающие соответствие заявителя условиям, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящих Правил;
копию соглашения об изъятии жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, содержащего сведения о размере возмещения за изымаемое жилое помещение.
