ЗАКОН
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 декабря 2021 года N 2724-01-ЗМО
Об отдельных вопросах в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области
(с изменениями на 30 мая 2022 года)
(в ред. Закона Мурманской области от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
Принят
Мурманской
областной Думой
22 декабря 2021 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, пунктами 1 и 2 статьи 2 и пунктом 9 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 26.3 и абзацем пятым статьи 26.3-1 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" регулирует отдельные вопросы в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области в целях создания условий для удовлетворения потребностей отдельных категорий граждан в жилище.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) доступная цена - стоимость приобретения в собственность стандартного жилья или найма стандартного жилья с правом его выкупа, рассчитанная в соответствии с порядком, предусмотренным подпунктом 5 пункта 2 статьи 4 настоящего Закона;
2) некоммерческая организация - некоммерческая организация, предусмотренная законом Мурманской области и созданная Мурманской областью в целях жилищного строительства на территории Мурманской области;
3) стандартное жилье - жилые помещения, которые соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, установленным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.04.2020 N 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью", и построенные некоммерческой организацией с использованием средств областного бюджета в форме субсидии на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленных в безвозмездное пользование некоммерческой организации в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) обеспечение жилыми помещениями - приобретение в собственность стандартного жилья по доступной цене или заключение договора найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене гражданами, указанными в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, либо реализация мероприятий, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона.
Статья 3. Создание условий для удовлетворения потребностей отдельных категорий граждан в жилище
1. Создание условий для удовлетворения потребностей отдельных категорий граждан в жилище осуществляется путем:
1) предоставления органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области возможности приобретения стандартного жилья для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи;
2) предоставления отдельным категориям граждан права на обеспечение жилыми помещениями в соответствии со статьей 10 настоящего Закона;
3) осуществления иных мероприятий в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
2. Доля стандартного жилья, определенная Правительством Мурманской области, может быть приобретена у некоммерческой организации органами местного самоуправления с учетом требований, установленных Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", для исполнения органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области полномочий:
1) по предоставлению жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
2) по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
3. Сроки реализации стандартного жилья в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи устанавливаются Правительством Мурманской области.
Стандартное жилье, не реализованное в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи в установленные Правительством Мурманской области сроки, подлежит реализации в соответствии со статьей 10 настоящего Закона.
4. Доля стандартного жилья, подлежащего предоставлению гражданам, указанным в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, по договорам найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене, сроки действия договоров найма стандартного жилья определяются Правительством Мурманской области.
Стандартное жилье, не предоставленное гражданам, указанным в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, по договорам найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене в установленные Правительством Мурманской области сроки, подлежит реализации путем его продажи гражданам, указанным в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, по доступной цене.
Статья 4. Полномочия органов государственной власти Мурманской области в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области
1. Мурманская областная Дума:
1) принимает законы Мурманской области в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области и осуществляет контроль за их исполнением;
2) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
2. Правительство Мурманской области:
1) обеспечивает реализацию государственной политики в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области, в том числе содействует развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания условий для удовлетворения потребностей отдельных категорий граждан в жилище;
2) определяет исполнительный орган Мурманской области, уполномоченный в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области (далее - уполномоченный орган);
(в ред. Закона Мурманской области от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
3) утверждает порядок постановки на учет граждан, указанных в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, в целях предоставления им права на приобретение в собственность стандартного жилья по доступной цене или заключение договора найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене (далее - учет по стандартному жилью), ведения учета по стандартному жилью и снятия граждан с учета по стандартному жилью, в том числе основания снятия граждан с учета по стандартному жилью;
4) утверждает порядок принятия и реализации решения о предоставлении гражданам, указанным в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, в собственность стандартного жилья по доступной цене или по договорам найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене;
5) утверждает порядок определения размера доступной цены;
6) утверждает порядок информирования граждан, указанных в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, о реализуемых мероприятиях по созданию условий для удовлетворения их потребности в жилище на территории Мурманской области;
7) утверждает порядок предоставления субсидии некоммерческой организации в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации;
8) ежеквартально утверждает стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, применяемую для расчета доступной цены;
9) определяет долю стандартного жилья, подлежащего реализации (предоставлению) в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 3 настоящего Закона, сроки реализации стандартного жилья в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 3 настоящего Закона и сроки действия договоров найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене;
10) утверждает порядок предоставления субвенции органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области на осуществление отдельных государственных полномочий Мурманской области в области жилищных отношений и жилищного строительства, указанных в статье 5 настоящего Закона;
11) утверждает перечень видов экономической деятельности в соответствующих сферах экономической деятельности и перечень требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 настоящего Закона;
12) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
3. Уполномоченный орган:
1) осуществляет координацию действий иных исполнительных органов Мурманской области в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области;
(в ред. Закона Мурманской области от 30.05.2022 N 2767-01-ЗМО)
2) разрабатывает порядок постановки граждан, указанных в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, на учет по стандартному жилью, ведения учета по стандартному жилью и снятия граждан с учета по стандартному жилью, в том числе основания снятия граждан с учета по стандартному жилью;
3) разрабатывает порядок принятия и реализации решения о предоставлении гражданам, указанным в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, в собственность стандартного жилья по доступной цене или по договорам найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене;
4) принимает решение о предоставлении гражданам, указанным в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, в собственность стандартного жилья по доступной цене или по договорам найма стандартного жилья с правом его выкупа по доступной цене;
5) разрабатывает порядок определения размера доступной цены;
6) определяет размер доступной цены в соответствии с порядком, предусмотренным подпунктом 5 пункта 2 настоящей статьи;
7) разрабатывает порядок информирования граждан, указанных в пункте 1 статьи 10 настоящего Закона, о реализуемых мероприятиях по созданию условий для удовлетворения их потребностей в жилище на территории Мурманской области;
8) разрабатывает порядок предоставления субсидии некоммерческой организации;
9) разрабатывает порядок предоставления субвенции органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области на осуществление отдельных государственных полномочий Мурманской области в области жилищных отношений и жилищного строительства, указанных в статье 5 настоящего Закона;
10) разрабатывает перечень видов экономической деятельности в соответствующих сферах экономической деятельности и перечень требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 10 настоящего Закона;
11) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
4. Иные исполнительные органы Мурманской области осуществляют полномочия в области жилищных отношений и жилищного строительства на территории Мурманской области в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.
