Утвержден
постановлением
Правительства Пензенской области
от 2 июля 2021 г. N 390-пП
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию (далее - границы территории).
2. Границы территории определяются органом, уполномоченным на принятие решения о комплексном развитии территории (далее - уполномоченный орган).
3. Уполномоченный орган в целях определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, на основании информации о жилищном фонде, публичной кадастровой карты, иной общедоступной информации формирует Мастер-план в соответствии с Составом мастер-плана комплексного развития территорий согласно приложению к настоящему Порядку.
3.1. Уполномоченный орган направляет сформированный Мастер-план на рассмотрение Градостроительного совета при Правительстве Пензенской области, действующего в соответствии с распоряжением Правительства Пензенской области от 30.12.2016 N 590-рП "О создании Градостроительного совета при Правительстве Пензенской области" (далее - Градостроительный совет).
3.2. Сформированный Мастер-план подлежит рассмотрению на заседании Градостроительного совета в срок не позднее 20 дней с момента поступления от уполномоченного органа предложения о его рассмотрении.
3.3. Решение Градостроительного совета, вынесенное по результатам рассмотрения Мастер-плана, носит для уполномоченного органа рекомендательный характер.
4. По результатам рассмотрения Мастер-плана, с учетом решения, вынесенного Градостроительным советом в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, уполномоченный орган не позднее 20 дней с момента вынесения решения Градостроительным советом формирует перечень земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые включаются в территории, подлежащие комплексному развитию, в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей в соответствии со статьей 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Определение границ территории осуществляется исходя из следующих факторов:
1) сложившаяся планировка территории;
2) существующее землепользование;
3) наличие инженерной, транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры (планируемой и существующей);
4) объекты федерального и регионального значения, размещение которых предусмотрено соответствующими правовыми актами;
5) ограничения использования территории, включая зоны с особыми условиями использования территории, и иные режимы и ограничения использования территории, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Пензенской области;