1. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории, ограниченной проспектом Гагарина, улицей Восточной, улицей 5 Проезд, улицей Алтайской.
1.1. Зона комплексного развития территории, ограниченной проспектом Гагарина, улицей Восточной, улицей 5 Проезд, улицей Алтайской, выделена в целях реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории площадью 2,9 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0000000:39552.
1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Код 2.6 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.7 - обслуживание жилой застройки Код 2.7.1 - хранение автотранспорта Код 12.0 - земельные участки (территории) общего пользования Код 3.5.1 - дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
1.3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей (эт.) | Максимальный коэффициент застройки земельного участка (квартала) | Минимальная площадь озеленения квартала (%) | Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (квартала) |
15 | 0,8 | 15 | 1,8 |
1.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в статье 28.
(п. 1 введен Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 13.10.2023 N 36/126-од)