МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И ПРОСТРАНСТВЕННО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 13 октября 2023 года N 36/126-од
О внесении изменений в приказ министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург"
На основании части 1 статьи 32, статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 8.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 2 Закона Оренбургской области от 24.12.2020 N 2564/720-VI-ОЗ "О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципального образования город Оренбург Оренбургской области и органами государственной власти Оренбургской области", пункта 11 Положения о министерстве архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области, утвержденного указом Губернатора Оренбургской области от 29.12.2020 N 674-ук, распоряжения министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 30.01.2023 N 1-р "О принятии решения о комплексном развитии незастроенной территории общей площадью 2,9 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0000000:39552 в районе проспекта Гагарина, улицы Алтайской, улицы 5-й проезд, улицы Восточной в городе Оренбурге Оренбургской области", распоряжения министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 20.09.2023 N 13-р "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной проспектом Гагарина, улицей Восточной, улицей 5 Проезд, улицей Алтайской, площадь 6,78 га"
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Внести изменения в приказ министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од "Об утверждении Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург" согласно приложению N 1.
2. Информационно-аналитическому отделу управления архитектуры обеспечить размещение данных в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
4. Приказ вступает в силу после его официального опубликования на Портале официального опубликования нормативных правовых актов Оренбургской области и органов исполнительной власти Оренбургской области (www.pravo.orb.ru).
Министр
архитектуры
и пространственно-градостроительного
развития
Оренбургской области
Н.Н.ИБРАГИМОВА
Приложение N 1
к приказу
министерства
архитектуры
и пространственно-градостроительного
развития
Оренбургской области
от 13 октября 2023 г. N 36/126-од
Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Оренбург", утвержденные приказом министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 10.08.2021 N 36/70-од (в редакции приказа от 31.05.2023 N 36/63-од)
1. Дополнить статью 43.1 пунктом 1 следующего содержания:
"1. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории, ограниченной проспектом Гагарина, улицей Восточной, улицей 5 Проезд, улицей Алтайской.
1.1. Зона комплексного развития территории, ограниченной проспектом Гагарина, улицей Восточной, улицей 5 Проезд, улицей Алтайской, выделена в целях реализации решения о комплексном развитии незастроенной территории площадью 2,9 га, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0000000:39552.
1.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Код 2.6 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.7 - обслуживание жилой застройки Код 2.7.1 - хранение автотранспорта Код 12.0 - земельные участки (территории) общего пользования Код 3.5.1 - дошкольное, начальное и среднее общее образование | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
1.3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей (эт.) | Максимальный коэффициент застройки земельного участка (квартала) | Минимальная площадь озеленения квартала (%) | Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (квартала) |
15 | 0,8 | 15 | 1,8 |
1.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в статье 28.".
