2. Градостроительный регламент зоны комплексного развития территории, расположенной в северо-западной части кадастрового квартала 56:44:0201005, площадью 21,7 га.
2.1. Зона комплексного развития территории площадью 21,7 га, в границах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0201005:3912.
2.2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Основные виды разрешенного использования | Вспомогательные виды разрешенного использования | Условно разрешенные виды разрешенного использования |
Код 2.6 - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Код 2.7 - обслуживание жилой застройки Код 2.7.1 - хранение автотранспорта Код 3.5.1 - дошкольное, начальное и среднее общее образование Код 5.1 - спорт Код 12.0 - земельные участки (территории) общего пользования | Не подлежат установлению | Не подлежат установлению |
2.3. Предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства:
Предельное количество этажей (эт.) | Максимальный коэффициент застройки земельного участка (квартала) | Минимальная площадь озеленения квартала (%) | Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (квартала) |
12 | 0,3 | 15 | 1,6 |
2.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения приведены в статье 28.
(часть 2 введена Приказом Министерства архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области от 04.06.2024 N 36/84-од)