АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 ноября 2021 года N 292-п
Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа
(с изменениями на 13 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 31.01.2022 N 16-п, от 16.12.2022 N 361-п, от 13.11.2023 N 307-п)
В соответствии с частью 5 статьи 23.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 3 части 2 статьи 3 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить Положение о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению.
2. Признать утратившими силу:
2) пункт 5 изменений в отдельные постановления Администрации Ненецкого автономного округа, утвержденных постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 06.10.2020 N 258-п "О внесении изменений в отдельные постановления Администрации Ненецкого автономного округа";
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2022 года.
Губернатор
Ненецкого автономного округа
Ю.В.БЕЗДУДНЫЙ
Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 23.11.2021 N 292-п
"Об утверждении Положения
о региональном государственном
контроле (надзоре) в области
долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости на территории
Ненецкого автономного округа"
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
(в ред. постановлений администрации Ненецкого автономного округа от 31.01.2022 N 16-п, от 16.12.2022 N 361-п, от 13.11.2023 N 307-п)
Раздел I Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа (далее - государственный контроль).
2. Государственный контроль осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ), Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Государственный контроль осуществляется на территориях особых экономических зон, территории Арктической зоны Российской Федерации с учетом особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), установленных федеральными законами, предусматривающими специальное правовое регулирование в отношении этих территорий, и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
3. Предметом государственного контроля является:
соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа (далее - контролируемые лица), обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (далее - обязательные требования);
исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.
4. Государственный контроль осуществляется Департаментом внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа (далее - Департамент) в отношении контролируемых лиц.
5. Должностными лицами Департамента, уполномоченными осуществлять государственный контроль (далее - должностные лица Департамента), являются:
руководитель Департамента внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа;
заместитель руководителя Департамента внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа - начальник управления государственного строительного и жилищного надзора;
заместитель начальника управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа - начальник отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора;
главный консультант отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента;
ведущий консультант отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора управления государственного строительного и жилищного надзора Департамента.
(абзац введен постановлением администрации Ненецкого автономного округа от 13.11.2023 N 307-п)
6. Решение о проведении контрольных (надзорных) мероприятий вправе принимать:
1) руководитель Департамента (лицо, исполняющее его обязанности);
2) заместитель руководителя Департамента - начальник управления государственного строительного и жилищного надзора;
3) заместитель начальника управления государственного строительного и жилищного надзора - начальник отдела государственной экспертизы и государственного строительного надзора Департамента.
(п. 6 в ред. постановления администрации Ненецкого автономного округа от 13.11.2023 N 307-п)
7. Должностные лица Департамента пользуются правами и выполняют обязанности, установленные статьей 23 Федерального закона N 214-ФЗ и статьей 29 Федерального закона N 248-ФЗ, а также несут ответственность за ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Объектом государственного контроля являются действия (бездействие) лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ненецкого автономного округа, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования.
9. Учет объектов государственного контроля осуществляется посредством ведения перечня объектов контроля (далее - перечень) путем сбора, обработки, анализа и учета информации, содержащейся в Единой информационной системе жилищного строительства, информации об объектах регионального государственного контроля, представляемой Департаментом в соответствии с нормативными правовыми актами, информации, получаемой в рамках межведомственного взаимодействия, а также общедоступной информации.
Учет объектов государственного контроля обеспечивается Департаментом путем ведения перечня в государственной информационной системе "Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности".
Сведения, содержащиеся в перечне, актуализируются должностными лицами Департамента по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
10. При осуществлении государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости плановые контрольные (надзорные) мероприятия не проводятся, может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).
Раздел II Управление рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении государственного контроля
11. Государственный контроль осуществляется на основе управления рисками причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
12. Департамент относит объекты государственного контроля к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
1) высокий риск;
2) средний риск;
3) низкий риск.
13. Критерии отнесения объектов государственного контроля к категориям риска причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям приведены в приложении 1 к настоящему Положению.
14. Отнесение объектов контроля к одной из категорий риска осуществляется Департаментом на основе сопоставления его характеристик с критериями риска.
15. Отнесение объектов контроля к категориям риска осуществляется в соответствии с решением руководителя Департамента или лица, исполняющего его обязанности.
16. В случае если объекты контроля не отнесены к определенной категории риска, они считаются отнесенными к категории низкого риска.
17. В случае пересмотра решения об отнесении объектов контроля к одной из категорий риска решение об изменении категории риска принимается руководителем Департамента или лицом, исполняющим его обязанности.
18. Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления сведений о соответствии объектов контроля критериям риска иной категории риска либо об изменении критериев риска должен принять решение об изменении категории риска указанных объектов контроля.
19. Контролируемое лицо вправе подать в Департамент заявление об изменении категории риска осуществляемой им деятельности в случае ее соответствия критериям риска для отнесения к иной категории риска.
20. Внеплановые документарные проверки проводятся в отношении контролируемых лиц, отнесенных к категории среднего и высокого риска, при наличии оснований, предусмотренных пунктом 51 настоящего Положения.
