ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2021 года N 523-п
Об утверждении Порядка предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение (строительство) жилых помещений
(с изменениями на 17 октября 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 12.07.2022 N 366-п, от 25.07.2022 N 384-п, от 22.08.2022 N 442-п, от 14.09.2022 N 491-п, от 15.12.2022 N 732-п, от 27.04.2023 N 227-п, от 29.02.2024 N 111-п, от 17.10.2024 N 581-п)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях реализации региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 10 апреля 2019 года N 117-п, Правительство Омской области постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение (строительство) жилых помещений.
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.04.2023 N 227-п)
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Омской области
В.П.Бойко
Приложение
к постановлению Правительства Омской области
от 17 ноября 2021 г. N 523-п
ПОРЯДОК
предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение (строительство) жилых помещений
(в ред. Постановлений Правительства Омской области от 12.07.2022 N 366-п, от 25.07.2022 N 384-п, от 22.08.2022 N 442-п, от 14.09.2022 N 491-п, от 15.12.2022 N 732-п, от 27.04.2023 N 227-п, от 29.02.2024 N 111-п, от 17.10.2024 N 581-п)
1. Общие положения
1. В соответствии с настоящим Порядком определяются условия, размер и порядок предоставления субсидии собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение (строительство) жилых помещений (далее - субсидия) в рамках реализации региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 10 апреля 2019 года N 117-п (далее - Программа).
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.04.2023 N 227-п)
2. Субсидия предоставляется органом местного самоуправления Омской области, являющимся исполнителем Программы, принявшим решение об изъятии жилых помещений в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - орган местного самоуправления, изымаемые жилые помещения), за счет средств публично-правовой компании "Фонд развития территорий", средств областного бюджета, бюджета муниципального образования Омской области, предусмотренных на долевое финансирование в соответствии с разделом 4 Программы.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Омской области от 29.02.2024 N 111-п)
3. Субсидия может быть использована на:
1) приобретение готового жилого помещения;
2) приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.04.2023 N 227-п)
3) строительство индивидуального жилого дома;
(пп. 3 введен Постановлением Правительства Омской области от 27.04.2023 N 227-п)
4) уплату первоначального взноса по жилищному (ипотечному) кредиту (займу) в целях обеспечения исполнения договоров на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенных в рамках реализации Программы.
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Омской области от 27.04.2023 N 227-п)
Субсидия не может быть использована на приобретение жилого помещения у супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер.
В случае приобретения индивидуального жилого дома (части (доли) жилого дома) с земельным участком, занятым указанным жилым домом (частью (долей) жилого дома) и необходимым для его использования, за счет субсидии оплачивается только приобретаемый жилой дом.
4. Субсидия предоставляется при одновременном соблюдении следующих условий:
1) на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату подачи заявления о предоставлении субсидии у собственника изымаемого жилого помещения, в том числе участника долевой собственности или совместной собственности (далее - собственник), отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в его собственности либо занимаемые им на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 14.09.2022 N 491-п)
2) между собственником и органом местного самоуправления заключено соглашение об изъятии аварийного жилого помещения, предусматривающее выплату гражданину возмещения за изымаемое жилое помещение (далее соответственно - соглашение о возмещении, возмещение);
3) собственник приобрел право собственности на изымаемое жилое помещение до признания в установленном порядке многоквартирного дома, в котором оно расположено, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования;
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 25.07.2022 N 384-п)
4) собственник после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не совершал действия по отчуждению жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, находящихся в его собственности.
(пп. 4 в ред. Постановления Правительства Омской области от 14.09.2022 N 491-п)
5. В случае наличия в собственности собственника нескольких жилых помещений, входящих в аварийный жилищный фонд, предоставление ему в связи с переселением из таких жилых помещений субсидий, предусмотренных Порядком, осуществляется в отношении только одного жилого помещения.
6. Жилое помещение, приобретаемое собственником с использованием субсидии, должно соответствовать следующим требованиям:
1) в отношении жилого помещения отсутствует решение о признании его непригодным для проживания граждан, а в отношении многоквартирного дома, в котором оно находится, отсутствует решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вопрос признания данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не должен находиться на рассмотрении межведомственной комиссии, созданной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - постановление N 47);
2) жилое помещение находится на территории Омской области, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и является пригодным для проживания граждан;
3) жилое помещение находится в индивидуальном жилом доме либо многоквартирном доме или в доме блокированной застройки, указанном в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирном доме, строительство которого не завершено);
(в ред. Постановления Правительства Омской области от 22.08.2022 N 442-п)
4) готовность объекта капитального строительства, в котором находится приобретаемое жилое помещение, должна составлять не менее 70 процентов, - в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено;
5) жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, на территории которого приобретается жилое помещение.
2. Определение размера субсидии
7. Размер субсидии определяется по формуле:
С = Д x S x Ц - В, где:
С - размер субсидии;
Д - доля в праве собственности в изымаемом жилом помещении;
S - общая площадь изымаемого жилого помещения;
Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемая при расчете планируемой стоимости затрат на расселение аварийного жилищного фонда в рамках реализации Программы, на этапе предоставления такой субсидии;
В - размер возмещения, предоставляемого собственнику в соответствии с соглашением о возмещении.
3. Предоставление субсидии
8. Предоставление субсидии на приобретение (строительство) двух и более жилых помещений допускается, только если изымаемое жилое помещение зарегистрировано в долевой собственности и каждый из собственников соответствует требованиям, установленным в пункте 4 настоящего Порядка.
(п. 8 в ред. Постановления Правительства Омской области от 27.04.2023 N 227-п)
9. Для предоставления субсидии собственник в течение 10 рабочих дней с даты заключения соглашения о возмещении обращается в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении субсидии (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
10. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника, а также паспорта или иные документы постоянно проживающих совместно с собственником в изымаемом жилом помещении членов его семьи;
