ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2021 года N 218-ПП
Об утверждении Положения о порядке и условиях подготовки и рассмотрения документов, связанных с определением соответствия масштабных инвестиционных проектов по реализации жилищного и иного строительства критериям, установленным законом Кабардино-Балкарской Республики, для реализации которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики, и о внесении изменения в пункт 1 Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом Кабардино-Балкарской Республики, для предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики
В соответствии с пунктом 3 статьи 4 и статьей 4-1 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 16 ноября 2015 г. N 44-РЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях подготовки и рассмотрения документов, связанных с определением соответствия масштабных инвестиционных проектов по реализации жилищного и иного строительства критериям, установленным законом Кабардино-Балкарской Республики, для реализации которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики.
2. Внести в пункт 1 Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом Кабардино-Балкарской Республики, для предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики, утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 5 августа 2016 г. N 143-ПП, изменение, дополнив его абзацем следующего содержания:
"Положения настоящего Порядка не применяются к отношениям, связанным с определением соответствия масштабных инвестиционных проектов по реализации жилищного и иного строительства критериям, указанным в пункте 3 статьи 4 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 16 ноября 2015 г. N 44-РЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов".".
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
А.МУСУКОВ
Утверждено
постановлением
Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 26 октября 2021 г. N 218-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПОДГОТОВКИ И РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВИЯ МАСШТАБНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЯМИ ГЛАВЫ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия подготовки и рассмотрения документов, связанных с определением соответствия масштабных инвестиционных проектов по реализации жилищного и иного строительства критериям, установленным пунктом 3 статьи 4 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 16 ноября 2015 г. N 44-РЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов", для реализации которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики (далее соответственно - инвестиционный проект, республиканский Закон, предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов).
2. Документы о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без торгов могут быть рассмотрены в случае, если:
юридическое лицо не находится в процессе реорганизации, ликвидации или в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;
юридическое лицо не имеет просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией, Кабардино-Балкарской Республикой и (или) муниципальными образованиями, расположенными в границах Кабардино-Балкарской Республики;
юридическое лицо не имеет просроченной задолженности по заработной плате;
деятельность юридического лица не приостановлена в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3. Для организации процедуры предварительного рассмотрения вопросов, связанных с возможностью реализации инвестиционного проекта на земельном участке, определенном органом, уполномоченным на распоряжение соответствующим земельным участком (далее - уполномоченный орган), уполномоченным органом принимается решение о начале соответствующей процедуры, минимальных требованиях к инвестиционному проекту, условиях его реализации, в том числе требованиях к юридическому лицу, претендующему на получение земельного участка, о размещении на официальном сайте уполномоченного органа объявления о возможности предоставления земельного участка и иных документов и материалов.
4. В объявлении, указанном в пункте 3 настоящего Положения, указываются следующие сведения:
а) наименование уполномоченного органа;
б) сведения о земельном участке, включающие информацию о месте нахождения земельного участка, его кадастровом номере, площади, категории земель, к которой он отнесен, и виде разрешенного использования, а также о наличии обременений и зарегистрированных прав на него;
в) период, на который земельный участок планируется предоставить в аренду;
г) размер арендной платы;
д) предлагаемые (минимальные) условия реализации проекта в соответствии с подпунктами "б" - "г" пункта 3 статьи 4 республиканского Закона;
е) перечень документов и сведений, подлежащих представлению юридическим лицом одновременно с заявкой;
ж) сроки начала и окончания приема заявок;
з) иная информация в соответствии с решением уполномоченного органа.
5. Форма заявки, перечень документов и сведений, подлежащих представлению юридическим лицом одновременно с подачей такой заявки, минимальные условия, которым должно соответствовать юридическое лицо для предоставления ему земельного участка без проведения торгов, а также типовое соглашение, заключаемое между уполномоченным органом и юридическим лицом, предметом которого является размещение объекта (реализация инвестиционного проекта) юридическим лицом на земельном участке, предоставляемом ему в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики, утверждаются уполномоченным органом и размещаются на официальном сайте уполномоченного органа одновременно с объявлением, указанным в пункте 3 настоящего Положения.
6. Заявка, а также иные необходимые документы и сведения, указанные в пункте 5 настоящего Положения, направляются юридическим лицом в уполномоченный орган в установленный им срок.
7. Уполномоченный орган:
а) в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявки и иных необходимых документов и сведений возвращает поступившие документы юридическому лицу с указанием причин возврата в случае:
несоответствия юридического лица условиям, указанным в пункте 2 настоящего Положения;
несоответствия юридического лица минимальным условиям, установленным уполномоченным органом в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения;
несоответствия заявки юридического лица установленной уполномоченным органом форме;
несоответствия представленных документов и сведений установленным уполномоченным органом условиям;
б) в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявки и иных необходимых документов и сведений проводит проверку соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным республиканским Законом, а также требованиям и условиям, указанным в пункте 3 настоящего Положения.
8. Юридическое лицо после возврата ему уполномоченным органом в соответствии с подпунктом "а" пункта 7 настоящего Положения представленных документов и устранения выявленных недостатков вправе повторно направить заявку и документы в порядке и срок, предусмотренные для первоначального представления заявки.
9. При несоответствии инвестиционного проекта критериям, установленным республиканским Законом, а также требованиям и условиям, указанным в пункте 3 настоящего Положения, возвращает представленные юридическим лицом заявку, другие документы и материалы.
10. При соответствии инвестиционного проекта критериям, установленным республиканским Законом, а также требованиям и условиям, указанным в пункте 3 настоящего Положения, уполномоченный орган представляет в адрес Главы Кабардино-Балкарской Республики:
а) ходатайство с обоснованием целесообразности предоставления юридическому лицу, являющемуся инициатором инвестиционного проекта, земельного участка в аренду без проведения торгов;
б) проект соглашения, заключаемого между уполномоченным органом и юридическим лицом, предметом которого является размещение объекта (реализация инвестиционного проекта) юридическим лицом на земельном участке, предоставляемом ему в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики (далее - соглашение), подготовленный в соответствии с утвержденным уполномоченным органом типовым соглашением, с приложением к нему документов и материалов, представленных заявителем;
в) заключение уполномоченного органа по результатам рассмотрения инвестиционного проекта (в случае подачи заявки по одному земельному участку несколькими заявителями указанное заключение должно содержать результаты оценки по каждому из представленных проектов и обоснованную позицию уполномоченного органа по ним).
11. В случае издания распоряжения Главы Кабардино-Балкарской Республики о предоставлении земельного участка без торгов уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней после получения копии соответствующего распоряжения Главы Кабардино-Балкарской Республики в установленном порядке обеспечивает подписание с юридическим лицом соглашения и заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов (далее - договор аренды).
12. Заключение договора аренды в целях, не указанных в распоряжении Главы Кабардино-Балкарской Республики, не допускается.
13. Договор аренды должен содержать условие о его расторжении в одностороннем порядке в случае расторжения соглашения уполномоченным органом в связи с неисполнением юридическим лицом условий соглашения.
14. Контроль за исполнением условий соглашения и договора аренды осуществляется уполномоченным органом.
15. Нарушение юридическим лицом обязательств, указанных в соглашении, и (или) намеренное искажение сведений, выявленное при проверке представленных документов, являются основанием для расторжения уполномоченным органом Соглашения и договора аренды в одностороннем порядке.
