ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2016 года N 143-ПП
Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом Кабардино-Балкарской Республики, для предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики
(с изменениями на 11 сентября 2024 года)
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 26.10.2021 N 218-ПП, от 11.09.2024 N 141-ПП)
В целях реализации статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Кабардино-Балкарской Республики от 16 ноября 2015 г. N 44-РЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным законом Кабардино-Балкарской Республики, для предоставления юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Кабардино-Балкарской Республики.
Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
А.МУСУКОВ
Утвержден
постановлением
Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 5 августа 2016 г. N 143-ПП
ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ, ОБОСНОВЫВАЮЩИХ СООТВЕТСТВИЕ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО ИЛИ КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КРИТЕРИЯМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ЗАКОНОМ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ, ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С РАСПОРЯЖЕНИЯМИ ГЛАВЫ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
(в ред. Постановлений Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 26.10.2021 N 218-ПП, от 11.09.2024 N 141-ПП)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет процедуру рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Кабардино-Балкарской Республики от 16 ноября 2015 г. N 44-РЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Закон Кабардино-Балкарской Республики), для размещения (реализации) которых юридическим лицам по их обращениям предоставляются в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
Положения настоящего Порядка не применяются к отношениям, связанным с определением соответствия масштабных инвестиционных проектов по реализации жилищного и иного строительства критериям, указанным в пункте 3 статьи 4 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 16 ноября 2015 г. N 44-РЗ "Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов".
(Абзац введен Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 26.10.2021 N 218-ПП)
2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
объекты - объекты социально-культурного или коммунально-бытового назначения, критерии которых установлены Законом Кабардино-Балкарской Республики;
проекты - масштабные инвестиционные проекты, критерии которых установлены Законом Кабардино-Балкарской Республики;
юридическое лицо - лицо, ходатайствующее о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики для размещения объекта (реализации проекта);
ходатайство - обращение юридического лица, содержащее просьбу о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики для размещения объекта (реализации проекта);
соглашение - договор, заключаемый между Правительством Кабардино-Балкарской Республики и юридическим лицом, предметом которого является размещение объекта (реализация проекта) юридическим лицом на земельном участке, предоставляемом ему в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики;
реестр ходатайств - учет сведений о поступивших обращениях юридических лиц о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики для размещения объекта (реализации проекта) и о результатах их рассмотрения.
3. Земельные участки для размещения объекта (реализации проекта) предоставляются в аренду без проведения торгов юридическим лицам, отвечающим следующим требованиям:
не находятся в процессе реорганизации, ликвидации или в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;
не имеют просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией, Кабардино-Балкарской Республикой и (или) муниципальными образованиями, расположенными в границах Кабардино-Балкарской Республики;
не имеют просроченной задолженности по заработной плате;
деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
II. Представление ходатайства юридическим лицом
4. Для инициирования вопроса о размещении объекта (реализации проекта) на земельном участке, испрашиваемом для предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Кабардино-Балкарской Республики, юридическое лицо направляет ходатайство в Министерство экономического развития Кабардино-Балкарской Республики (далее - Министерство).
5. К ходатайству прилагаются:
а) копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство (в случае направления ходатайства лицом, действующим по доверенности, представляется ее оригинал);
б) пояснительная записка;
в) копии устава, свидетельства ИНН, свидетельства ОГРН, решения (протокола) о назначении руководителя и иных учредительных документов, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за 30 календарных дней до даты подачи ходатайства;
г) копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды со дня создания юридического лица, если с этого дня до даты подачи заявления прошло менее двух календарных лет;
д) справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком (юридическим лицом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная не ранее чем за 60 календарных дней до даты подачи ходатайства;
е) справка об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:
прохождения юридическим лицом процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;
наложения ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;
прекращения хозяйственной деятельности юридического лица либо ее приостановления в установленном законодательством порядке;
наличия просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам перед Российской Федерацией, Кабардино-Балкарской Республикой и (или) муниципальными образованиями, расположенными в границах Кабардино-Балкарской Республики;
наличия задолженности по заработной плате;
наличия юридического лица в реестрах недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), недобросовестных застройщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с действующим законодательством;
наличия юридического лица в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
ж) документы, подтверждающие возможность финансирования размещения объекта (реализации проекта);
з) бизнес-план, определяющий целесообразность размещения объекта (реализации проекта);
и) кадастровый паспорт земельного участка или схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
к) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до даты направления ходатайства.
Документы, указанные в подпунктах "д", "и", "к" настоящего пункта, а также выписка из Единого государственного реестра юридических лиц получаются Министерством в порядке межведомственного взаимодействия. Юридические лица вправе самостоятельно представить указанные документы.
6. Пояснительная записка к ходатайству должна содержать:
а) сведения, подтверждающие, что размещение объекта (реализация проекта) соответствует приоритетам и целям, определенным в документах стратегического планирования, программах социально-экономического развития Кабардино-Балкарской Республики, муниципальных образований, расположенных в границах Кабардино-Балкарской Республики;
б) описание объекта (проекта) с обоснованием целесообразности его размещения (реализации), предполагаемый объем инвестиций, источники финансирования, сроки;
в) объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в республиканский бюджет Кабардино-Балкарской Республики и бюджеты муниципальных образований, расположенных в границах Кабардино-Балкарской Республики, на территории которых будет осуществляться размещение объекта (реализация проекта);
г) сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться размещение объекта (реализация проекта);
д) сведения о передаче объектов в муниципальную собственность или государственную собственность Кабардино-Балкарской Республики, срок и условия передачи в случае, если планируется такая передача;
е) сведения о наличии или отсутствии у юридического лица или его учредителей опыта работы в сфере реализации проектов с приложением подтверждающих документов, в том числе выданных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
7. Ходатайство и прилагаемые к нему документы (копии документов), представленные юридическим лицом согласно пункту 5 настоящего Порядка, должны быть заверены подписью руководителя юридического лица или его уполномоченного представителя, а также скреплены печатью юридического лица (при наличии).
