ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2021 года N 524-п
Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)
(с изменениями на 12 июля 2023 года)
(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п, от 12.07.2023 N 427-п)
В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) (далее - Положение).
2. Признать утратившими силу постановления Правительства Ставропольского края:
от 26 мая 2020 г. N 284-п "О внесении изменений в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 12 февраля 2014 г. N 41-п";
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Афанасова Н.Н.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2022 года, за исключением пунктов 11, 72 и 73 Положения.
Пункт 11 Положения вступает в силу с 31 декабря 2023 года.
Пункты 72 и 73 Положения вступают в силу с 01 марта 2022 года.
Губернатор
Ставропольского края
В.В.ВЛАДИМИРОВ
Утверждено
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 18 октября 2021 г. N 524-п
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ)
(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п, от 12.07.2023 N 427-п)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления в Ставропольском крае регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - жилищный надзор).
Организация и осуществление регионального государственного контроля (надзора) регулируются Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).
2. Предметом жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
(пп. 2 в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п)
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система);
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования
(далее - обязательные требования).
3. Предметом жилищного надзора не является соблюдение юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований.
4. Уполномоченным органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим жилищный надзор, является управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция (далее - управление).
5. Должностными лицами управления, осуществляющими жилищный надзор, являются:
1) начальник управления - главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края;
2) заместители начальника управления - заместители главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края;
3) государственные гражданские служащие Ставропольского края, замещающие должности государственной гражданской службы Ставропольского края в управлении, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению жилищного надзора
(далее - должностные лица управления).
(п. 5 в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п)
6. Перечень должностных лиц управления, указанных в подпункте "4" пункта 5 настоящего Положения, утверждается приказом управления и размещается на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт управления).
7. Должностными лицами управления, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий, являются начальник управления - главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края, заместители начальника управления - заместители главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п)
8. Контролируемыми лицами являются граждане, юридические лица, индивидуальные предприниматели, в том числе:
товарищества собственников жилья,
жилищные и жилищно-строительные кооперативы,
ресурсоснабжающие организации,
региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами,
