ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2021 года N 524-п
Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре)
(с изменениями на 22 октября 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п, от 12.07.2023 N 427-п, от 22.10.2024 N 592-п)
В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) (далее - Положение).
2. Признать утратившими силу постановления Правительства Ставропольского края:
от 26 мая 2020 г. N 284-п "О внесении изменений в Порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ставропольского края, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 12 февраля 2014 г. N 41-п";
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Афанасова Н.Н.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 01 января 2022 года, за исключением пунктов 11, 72 и 73 Положения.
Пункт 11 Положения вступает в силу с 31 декабря 2023 года.
Пункты 72 и 73 Положения вступают в силу с 01 марта 2022 года.
Губернатор
Ставропольского края
В.В.ВЛАДИМИРОВ
Утверждено
постановлением
Правительства Ставропольского края
от 18 октября 2021 г. N 524-п
ПОЛОЖЕНИЕ О РЕГИОНАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ ЖИЛИЩНОМ КОНТРОЛЕ (НАДЗОРЕ)
(в ред. постановлений Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п, от 12.07.2023 N 427-п, от 22.10.2024 N 592-п)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и осуществления в Ставропольском крае регионального государственного жилищного контроля (надзора) (далее - жилищный надзор).
Организация и осуществление регионального государственного контроля (надзора) регулируются Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).
2. Предметом жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда:
(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.07.2023 N 427-п)
1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;
2) требований к формированию фондов капитального ремонта;
(пп. 2 в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п)
3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;
7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;
9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система);
10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;
11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;
12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов
(пп. 12 введен постановлением Правительства Ставропольского края от 12.07.2023 N 427-п)
(далее - обязательные требования).
3. Предметом жилищного надзора не является соблюдение юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований.
4. Уполномоченным исполнительным органом Ставропольского края, осуществляющим жилищный надзор, является управление Ставропольского края - государственная жилищная инспекция (далее - управление).
(в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 22.10.2024 N 592-п)
5. Должностными лицами управления, осуществляющими жилищный надзор, являются:
1) начальник управления - главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края;
2) заместители начальника управления - заместители главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края;
3) государственные гражданские служащие Ставропольского края, замещающие должности государственной гражданской службы Ставропольского края в управлении, должностными регламентами которых предусмотрены полномочия по осуществлению жилищного надзора
(далее - должностные лица управления).
(п. 5 в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 12.05.2022 N 247-п)
6. Перечень должностных лиц управления, указанных в подпункте "4" пункта 5 настоящего Положения, утверждается приказом управления и размещается на официальном сайте управления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт управления).
7. Должностными лицами управления, уполномоченными на принятие решений о проведении контрольных (надзорных) мероприятий, являются начальник управления - главный государственный жилищный инспектор Ставропольского края, заместители начальника управления - заместители главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края.
