ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ПРИНИМАЕМОГО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ИЛИ ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2024 N 296)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской и определяет правила реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан.
2. Решение о комплексном развитии территории жилой или нежилой застройки принимается главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан в срок не более чем тридцать дней со дня согласования проекта решения Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан.
3. Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан - в случае принятия решения о комплексном развитии территории Правительством Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган Республики Башкортостан), уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан (далее - уполномоченный орган местного самоуправления) - в случае принятия решения о комплексном развитии территории главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан, оператор комплексного развития территории - в соответствии со статьей 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) принимает решение о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории;
2) осуществляет действия и мероприятия, направленные на заключение по результатам торгов (конкурса или аукциона) договора о комплексном развитии территории.
4. Проведение торгов (конкурса или аукциона) в целях заключения договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации, с учетом положений статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории устанавливается в соответствии с Порядком определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан. Цена права на заключение договора при проведении торгов в форме конкурса определяется уполномоченным органом Республики Башкортостан или уполномоченным органом местного самоуправления самостоятельно.
5. Заключение договора о комплексном развитии территории осуществляется в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 года N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", с учетом положений статей 68 и 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Подготовка документации по планировке территории в целях комплексного развития территории осуществляется победителем торгов в соответствии с решением и договором о комплексном развитии территории, за исключением случая, предусмотренного частью 10 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Договор о комплексном развитии территории жилой застройки должен содержать условия о возмещении победителем торгов региональному оператору средств в размере, равном разнице между суммой средств, затраченных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, и суммой средств фонда капитального ремонта, сформированного собственниками помещений в таком многоквартирном доме на счете регионального оператора на дату утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
8. Стороны договора обеспечивают выполнение мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в целях реализации утвержденной документации по планировке территории, а также иных необходимых мероприятий в соответствии с этапами реализации решения о комплексном развитии территории, в том числе по предоставлению необходимых для этих целей земельных участков.