ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 октября 2021 года N 512


О комплексном развитии территорий в Республике Башкортостан

(с изменениями на 14 ноября 2023 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Башкортостан от 23.05.2022 N 249, от 20.09.2022 N 558, от 14.11.2023 N 658)

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории, подготовленного главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан;

Порядок определения границ территории, подлежащей комплексному развитию;

Порядок реализации органом местного самоуправления Республики Башкортостан решений о комплексном развитии территории жилой застройки, территории нежилой застройки, незастроенной территории;

Порядок определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Республики Башкортостан или главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан;

Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории органами местного самоуправления Республики Башкортостан с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

Критерии многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется осуществление комплексного развития;

Перечень случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий;

Порядок приобретения собственниками жилых помещений за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории.

(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 20.09.2022 N 558)

2. Установить предельный срок для проведения общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки, по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки 60 календарных дней со дня опубликования этого проекта в установленном порядке.

3. Определить уполномоченным органом, осуществляющим реализацию решения о комплексном развитии территории, принятого Правительством Республики Башкортостан, департамент строительства, архитектуры и комплексного развития территорий Правительства Республики Башкортостан.

4. Определить уполномоченным органом исполнительной власти Республики Башкортостан, осуществляющим согласование проектов решений о комплексном развитии территорий, подготовленных главами местных администраций Республики Башкортостан, Министерство строительства и архитектуры Республики Башкортостан.

5. Возложить на государственное казенное учреждение Республики Башкортостан "Центр мониторинга аварийного жилищного фонда" осуществление функций по рассмотрению документов, необходимых для принятия решения о комплексном развитии территории.

6. Внести в Положение о Министерстве строительства и архитектуры Республики Башкортостан, утвержденное Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 4 декабря 2020 года N 741, следующие изменения:

а) дополнить пунктом 3.70 следующего содержания:

"3.70. Осуществляет согласование проектов решений о комплексном развитии территорий жилой застройки, проектов решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки, подготовленных главами местных администраций.";

б) пункт 3.70 считать пунктом 3.71.

7. Признать утратившими силу:

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 24 ноября 2015 года N 494 "Об определении минимальной общей площади жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью и подлежащих продаже или передаче на условиях, предусмотренных договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, право на заключение которых является предметом аукциона";

пункт 1 изменений, вносимых в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 10 августа 2018 года N 381;

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 17 июня 2019 года N 354 "Об утверждении Методики определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления".

8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Марзаева А.В.

(п. 8 в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 20.09.2022 N 558)

Глава
Республики Башкортостан
Р.Ф.ХАБИРОВ

Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 12 октября 2021 г. N 512

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВЛЕННОГО ГЛАВОЙ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

(в ред. Постановления Правительства Республики Башкортостан от 14.11.2023 N 658)

1. В соответствии с частью 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации настоящий Порядок определяет процедуру согласования проекта решения о комплексном развитии территории (далее - проект решения), подготовленного главой местной администрации муниципального образования Республики Башкортостан, с уполномоченным органом исполнительной власти Республики Башкортостан - Министерством строительства и архитектуры Республики Башкортостан (далее - Уполномоченный орган).

2. Разработку проекта решения обеспечивает орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Республики Башкортостан.

3. Для согласования проекта решения до его официального опубликования орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Республики Башкортостан направляет в Уполномоченный орган:

заявление о согласовании проекта решения (далее - заявление);

проект решения и пояснительную записку к нему.

К заявлению также прилагаются материалы по обоснованию проекта решения, в том числе кадастровые выписки земельных участков, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, эскиз ее планируемой застройки, топографические и иные материалы, характеризующие существующую ситуацию на данной территории.

В случае включения в границы территории комплексного развития земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения, а также земельных участков, на которых расположены эти объекты, к заявлению прилагаются согласования включения указанных земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию, с федеральными органами исполнительной власти, и с организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению указанными земельными участками.

В случае включения в границы территории комплексного развития земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, Республики Башкортостан, собственности муниципальных образований Республики Башкортостан, к заявлению прилагаются согласования уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, республиканских органов исполнительной власти, органов местного самоуправления Республики Башкортостан (за исключением случая включения земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Республики Башкортостан, органом местного самоуправления которого принимается решение о комплексном развитии территории), полученные в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае включения в границы территории комплексного развития земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, к заявлению прилагается согласование органа, наделенного полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

(абзац введен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 14.11.2023 N 658)

4. Срок согласования проекта решения не может превышать 30 календарных дней.

5. Предметом согласования являются границы территории, в отношении которой планируется принятие решения о комплексном развитии.

6. Уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет в государственное казенное учреждение Республики Башкортостан "Центр мониторинга аварийного жилищного фонда" (далее - Учреждение) для рассмотрения документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка.

7. Учреждение в течение 10 рабочих дней со дня поступления рассматривает документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в согласовании проекта решения, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 10 настоящего Порядка, и направляет соответствующее заключение в Уполномоченный орган.

8. Уполномоченный орган не позднее 3 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет проект решения и приложенные к нему материалы в заинтересованные органы исполнительной власти Республики Башкортостан. Заинтересованные органы исполнительной власти Республики Башкортостан определяются в зависимости от содержания проекта решения и его соотношения с вопросами ведения таких органов.

Проект решения подлежит рассмотрению заинтересованными органами исполнительной власти Республики Башкортостан в течение 7 рабочих дней с момента получения проекта решения и приложенных к нему материалов. В случае непоступления ответа в указанный срок проект решения считается согласованным с такими органами.

9. По результатам согласования проекта решения заинтересованными органами исполнительной власти Республики Башкортостан Уполномоченный орган готовит письмо о согласовании или об отказе в согласовании проекта решения с указанием причин отказа, которое подписывается министром строительства и архитектуры Республики Башкортостан либо его уполномоченным заместителем, и направляет данное письмо в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Республики Башкортостан в течение 1 рабочего дня со дня подписания.

10. Основаниями для отказа в согласовании проекта решения Уполномоченным органом являются:

несоответствие границ территории комплексного развития требованиям порядка определения границ территории, подлежащей комплексному развитию, установленного Правительством Республики Башкортостан;

включение в границы территории комплексного развития земельных участков, объектов капитального строительства и территорий, не соответствующих требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и Закона Республики Башкортостан "О регулировании градостроительной деятельности в Республике Башкортостан";