Об утверждении проекта планировки с проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах: ул. Багровая - ул. Авангардная - ул. Легендарная - ул. Заветная - ул. Лебединая - ул. Новоселов - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:670 (с изменениями на 26 июля 2024 года)

1. ВВЕДЕНИЕ. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Проект межевания территории подготовлен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 19.02.2018 N 355-па о подготовке проекта "Проект планировки с проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в границах: ул. Багровая - ул. Авангардная - ул. Легендарная - ул. Заветная - ул. Лебединая - ул. Новоселов - восточная граница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000012:670, муниципального заказа и технического задания.

Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления посредством установления границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования, имуществу общего пользования или в отношении которых планируется резервирование и изъятие для государственных и муниципальных нужд.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями:

- Градостроительного кодекса, Земельного кодекса и Жилищного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

- Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденных приказом министерства строительства Сахалинской области N 60 от 26.10.2015;

- Генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением городского Собрания города Южно-Сахалинска N 603/38-12-4 от 04.07.2012;

- Правил землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденных решением городского Собрания города Южно-Сахалинска N 744/44-13-4 от 30.01.2013;

- постановления Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области";

- других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации.

Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат.