СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 октября 2021 года N 583
О внесении изменений в постановление Совета министров Республики Крым от 29 марта 2018 года N 148
В соответствии со статьей 84 Конституции Республики Крым, статьей 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым", Законом Республики Крым от 22 декабря 2020 года N 139-ЗРК/2020 "О бюджете Республики Крым на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов" Совет министров Республики Крым постановляет:
Внести в постановление Совета министров Республики Крым от 29 марта 2018 года N 148 "О Региональной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018 - 2020 годах на территории Республики Крым" следующие изменения:
в названии постановления цифры "2018 - 2020" заменить цифрами "2018 - 2024";
в постановляющей части цифры "2018 - 2020" заменить цифрами "2018 - 2024";
в приложении к постановлению:
в названии приложения к постановлению цифры "2018 - 2020" заменить цифрами "2018 - 2024";
паспорт Региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018 - 2020 годах на территории Республики Крым" изложить в следующей редакции:
Наименование региональной адресной программы | "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2018 - 2024 годах на территории Республики Крым" |
Основание для разработки Программы | Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Конституция Республики Крым, Закон Республики Крым от 29 мая 2014 года N 5-ЗРК "О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым" |
Наименование исполнительного органа государственной власти Республики Крым, ответственного за реализацию Программы | Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым |
Цели и задачи Программы | Расселение из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Оптимизация и развитие территорий, занятых аварийным жилищным фондом |
Срок реализации Программы | 2018 - 2024 годы |
Исполнители Программы | Министерство строительства и архитектуры Республики Крым; Государственное казенное учреждение Республики Крым "Управление капитального ремонта многоквартирных домов"; органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым (далее - органы местного самоуправления) |
Объемы и источники финансирования Программы | Общий объем финансирования Программы составит 1343499878,02 руб., в том числе: - средства Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 515605401,11 руб.; из них: 2018 год - 3911708,50 руб.; 2019 год - 73961351,07 руб.; 2020 год - 53664724,63 руб.; 2021 год - 179291521,19 руб.; 2022 год - 102517131,43 руб.; 2023 год - 43825317,55 руб.; 2024 год - 58433556,74 руб. - средства Республики Крым - 827894476,91 руб., из них: 2019 год - 9350893,48 руб.; 2020 год - 616624,00 руб.; 2021 год - 165369245,60 руб.; 2022 год - 330616788,12 руб.; 2023 год - 137974682,45 руб.; 2024 год - 183966243,26 руб. |
Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы | Число граждан, переселенных в результате выполнения Программы из жилых помещений в признанных аварийными многоквартирных домах, - 942 человека; количество признанных аварийными многоквартирных домов, полностью расселяемых, - 38 единиц; общая площадь жилых помещений, расселяемых в рамках реализации Программы, - 13379,32 кв. м; общее число жилых помещений, расселяемых в рамках реализации Программы, - 351 единица; приобретаемая площадь жилых помещений в рамках Программы - 15053,52 кв. м |
в разделе 1 "Характеристика проблемы жилищно-коммунальной реформы и обоснование необходимости ее решения программными методами":
абзац:
"Программа определяет перечень аварийных многоквартирных домов, расселение которых финансируется в 2018 - 2020 годах за счет средств Фонда и бюджета Республики Крым."
заменить абзацем следующего содержания:
"Программа определяет перечень аварийных многоквартирных домов, расселение которых финансируется в 2018 - 2024 годах за счет средств Фонда и бюджета Республики Крым.";
абзацы:
"Реализация Программы позволит:
- переселить 947 человек из 39 аварийных многоквартирных домов;
- снести 344 аварийных жилых помещения общей площадью 13424,92 кв. м и приобрести 15102,01 кв. м жилья на территории Республики Крым и обеспечить на 33% снижение доли аварийного жилищного фонда на территории Республики Крым."
заменить абзацами следующего содержания:
"Реализация Программы позволит:
- переселить 942 человека из 38 аварийных многоквартирных домов;
- снести 351 аварийное жилое помещение общей площадью 13379,32 кв. м и приобрести 15053,52 кв. м жилья на территории Республики Крым.";
раздел 3 "Срок реализации и ресурсное обеспечение Программы. Обоснование объемов и источников финансирования Программы" изложить в следующей редакции:
"Срок реализации Программы: 2018 - 2024 годы.
Финансирование Программы предлагается осуществить за счет средств бюджета Республики Крым и финансовой поддержки Фонда в соответствии с положениями федерального закона.
Распределение средств финансовой поддержки согласно адресному перечню аварийных многоквартирных домов указано в приложении 1 к Программе.
При превышении стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений над стоимостью одного квадратного метра, установленной Программой, указанное превышение стоимости общей площади жилого помещения оплачивается за счет средств бюджета Республики Крым.
Объем средств на реализацию Программы составляет 1343499878,02 руб., в том числе:
- средства Фонда, направляемые на финансирование строительства многоквартирных домов, приобретение у застройщиков жилых помещений, приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками, для предоставления гражданам жилых помещений составляют 515605401,11 руб., рассчитанные исходя из утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Крым в размере 38539 руб.;
- средства бюджета Республики Крым, направляемые на финансирование стоимости разницы общей площади предоставляемого гражданам жилого помещения и общей площади ранее занимаемого жилого помещения, установленного требованиями СНиП для жилых помещений, а также на финансирование стоимости разницы, возникающей в случае превышения стоимости одного квадратного метра площади предоставляемого жилого помещения над утвержденным в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации показателем средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения по Республике Крым, составляют 827894476,91 руб.
При строительстве многоквартирных домов в рамках Программы средства бюджета Республики Крым также могут использоваться на выполнение инженерных изысканий, на технологические присоединения к инженерным сетям, получение технических условий, подготовку проектно-сметной документации, проведение экспертизы, строительство инженерного обеспечения, на оплату услуг по строительному контролю за строительством многоквартирного дома.";
в разделе 4 "Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда":
абзацы:
"Гражданам, переселяемым из занимаемого аварийного жилищного фонда, предоставляется другое жилое помещение, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, и (или) по нормам, установленным СНиП, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных частью 3 статьи 16 федерального закона, такое предоставляемое жилое помещение по согласию в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта Республики Крым."
заменить абзацами следующего содержания:
"Достижение цели по переселению граждан из аварийного жилищного фонда реализуется посредством принятия решений и проведения мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно частям 1, 6, 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (далее - граждане-собственники), выплачивается возмещение в денежном выражении за изымаемое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме (далее - выкуп жилого помещения). Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с гражданином-собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (далее - предоставление другого жилого помещения в собственность).";
после абзаца:
"В случаях, предусмотренных частью 3 статьи 16 федерального закона, такое предоставляемое жилое помещение по согласию в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта Республики Крым"
дополнить абзацами следующего содержания:
"Для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предусматриваются дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Граждане-собственники, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, размер которого не может превышать стоимости приобретения ими такого жилого помещения.
Таким образом, способами переселения из аварийного жилищного фонда (далее - способ переселения) граждан-собственников являются выкуп жилого помещения и (или) предоставление другого жилого помещения в собственность.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в аварийном многоквартирном доме по договору социального найма (далее - граждане-наниматели), выселяемые по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого жилого помещения по договору социального найма (далее - предоставление другого жилого помещения по договору социального найма), которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных Федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан-нанимателей может находиться в границах другого населенного пункта на территории Республики Крым.
Таким образом, способом переселения граждан-нанимателей является предоставление другого жилого помещения по договору социального найма.";
раздел 5 "Адресный перечень аварийных многоквартирных домов, включенных в Программу" признать утратившим силу;
раздел 6 "Планируемые показатели выполнения Программы и оценка эффективности социально-экономических последствий реализации Программы" изложить в следующей редакции:
