УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2021 года N 215-24
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", с учетом результатов публичных слушаний Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", утвержденные решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 25.03.2008 N 817-82, следующие изменения:
1.1. В пункте 6 статьи 7 слова "приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540" заменить словами "приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412".
1.2. В статье 17 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)":
1.2.1. В таблице "1. Основные виды разрешенного использования":
1.2.1.1. В строках "Дома социального обслуживания (3.2.1)", "Оказание социальной помощи населению (3.2.2)", "Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)", "Государственное управление (3.8.1)" слова "- 2000 кв. м" заменить словами "не подлежат установлению".
1.2.1.2. Дополнить строкой:
"
Благоустройство территории (12.0.2) | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.2.2. Таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"
Религиозное управление и образование (3.7.2) | Религиозное управление и образование. Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.2.3. Таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.
1.3. В статье 18 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)":
1.3.1. В таблице "1. Основные виды разрешенного использования":
1.3.1.1. Строку "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:
"
Блокированная жилая застройка (2.3) | Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха | Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м; для блокированной застройки, состоящей из трех и более блоков, - 200 кв. м. Максимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м. Минимальные отступы от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество надземных этажей - 3. Предельная высота объекта - 12 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.3.1.2. Дополнить строкой:
"
Благоустройство территории (12.0.2) | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.3.1.3. В строках "Дома социального обслуживания (3.2.1)", "Оказание социальной помощи населению (3.2.2)", "Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)", "Государственное управление (3.8.1)" слова "- 2000 кв. м" заменить словами "не подлежат установлению".
1.3.2. Таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"
Религиозное управление и образование (3.7.2) | Религиозное управление и образование. Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.3.3. Таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.
1.4. В статье 19 "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)":
1.4.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:
"
Благоустройство территории (12.0.2) | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.4.2. Таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"
Религиозное управление и образование (3.7.2) | Религиозное управление и образование. Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.4.3. Таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.
1.5. В статье 20 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)":
1.5.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:
"
Благоустройство территории (12.0.2) | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.5.2. Таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"
Религиозное управление и образование (3.7.2) | Религиозное управление и образование. Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.5.3. Таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.
1.6. В статье 21 "Зона смешанной жилой застройки (СМ)":
1.6.1. Таблицу "1. Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой:
"
Благоустройство территории (12.0.2) | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
".
1.6.2. Таблицу "2. Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой:
"
Религиозное управление и образование (3.7.2) | Религиозное управление и образование. Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 6 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%. Предельное количество этажей - 2. Предельная высота объекта - 25 м. Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 10% |
".
1.6.3. Таблицу "3. Вспомогательные виды разрешенного использования" исключить.
1.7. В статье 23 "Общественно-деловая зона (ОД)":
1.7.1. В таблице "1. Основные виды разрешенного использования":
1.7.1.1. В строках "Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)", "Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1)", "Дома социального обслуживания (3.2.1)" слова "Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 50%" заменить словами "Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 25%".
1.7.1.2. Дополнить строкой:
"
Благоустройство территории (12.0.2) | Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов | Минимальные размеры земельного участка, максимальные размеры земельного участка, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта, предельное количество надземных этажей, предельная высота объекта, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный процент озеленения в границах земельного участка не подлежат установлению |
