Действующий

Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района N 6 "Центральный", в проекты межевания территории в границах микрорайонов 06:01:12, 06:01:17 планировочного района N 6 "Центральный"

Соответствие зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код вида разрешенного использования

Условные обозначения наименования территориальных зон <*>

Ж-1

Ж-1.1

Ж-2

Ж-3

Ж-4

Ж-6

ОД-1

ОД-2

ОД-3

ОД-4

ОД-5

ОД-6

ОД-7

П-1

ИТ-1

ИТ-2

ИТ-3

Р-2

Р-3

Р-4

Р-6

Наименование зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

Для размещения многоэтажной жилой застройки

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для размещения малоэтажной жилой застройки

Для индивидуального жилищного строительства, 2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1

Блокированная жилая застройка, 2.3

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для индивидуального жилищного строительства

Для индивидуального жилищного строительства 2.1

Блокированная жилая застройка 2.3

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Административно-делового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Гостиничное обслуживание, 4.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для размещения объектов по обслуживанию общества и государства

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общественное управление 3.8

Деловое управление 4.1

Банковская и страховая деятельность 4.5

Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального, коммунального и бытового обслуживания населения

Коммунальное обслуживание, 3.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Дома социального обслуживания, 3.2.1

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Бытовое обслуживание, 3.3

Здравоохранение, 3.4

Банковская и страховая деятельность, 4.5

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Социального обслуживания населения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Дома социального обслуживания 3.2.1

Оказание социальной помощи населению, 3.2.2

Оказание услуг связи, 3.2.3

Общежития 3.2.4

Здравоохранение, 3.4

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Торгового назначения и общественного питания

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Рынки, 4.3

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Учебно-образовательного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Образование и просвещение, 3.5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Спортивного назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Спорт 5.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Культурно-досугового назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Парки культуры и отдыха, 3.6.2

Цирки и зверинцы 3.6.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Туристской индустрии

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Гостиничное обслуживание 4.7

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Здравоохранения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Здравоохранение, 3.4

Медицинские организации особого назначения, 3.4.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Специализированных центров обслуживания объектов высшего и среднего профессионального образования

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Общежития, 3.2.4

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Проведение научных исследований, 3.9.2

Проведение научных испытаний, 3.9.3

Общественное питание, 4.6

Спорт, 5.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Научно-исследовательского назначения

Общежития, 3.2.4

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Проведение научных исследований 3.9.2

Проведение научных испытаний, 3.9.3

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Религиозного назначения

Религиозное использование, 3.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Смешанного назначения

Хранение автотранспорта 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Бытовое обслуживание, 3.3

Здравоохранение, 3.4

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Смешанного назначения 1

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6

Хранение автотранспорта 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Бытовое обслуживание, 3.3

Здравоохранение, 3.4

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Деловое управление, 4.1

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Спорт, 5.1

Смешанного назначения 2

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.6

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Оказание услуг связи, 3.2.3

Здравоохранение, 3.4

Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1

Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, 3.9.1

Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2

Площадки для занятий спортом, 5.1.3

Земельные участки (территории) общего пользования 12.0

Смешанного назначения 3

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1

Общественное управление, 3.8

Деловое управление, 4.1

Магазины, 4.4

Общественное питание, 4.6

Гостиничное обслуживание, 4.7

Промышленности

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Коммунальное обслуживание, 3.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Служебные гаражи, 4.9

Автомобилестроительная промышленность, 6.2.1

Легкая промышленность, 6.3

Фармацевтическая промышленность, 6.3.1

Пищевая промышленность, 6.4

Нефтехимическая промышленность, 6.5

Строительная промышленность, 6.6

Энергетика, 6.7

Склады, 6.9

Целлюлозно-бумажная промышленность, 6.11

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Коммунально-складского назначения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Электроснабжения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2

Энергетика, 6.7

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Водоотведения

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, 3.9.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Предоставление коммунальных услуг

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Железнодорожного транспорта

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Служебные гаражи, 4.9

Транспорт 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Автомобильного транспорта

Хранение автотранспорта, 2.7.1

Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1

Служебные гаражи, 4.9

Заправка транспортных средств, 4.9.1.1

Автомобильные мойки, 4.9.1.3

Ремонт автомобилей, 4.9.1.4

Транспорт, 7.0

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

Историко-культурная деятельность

Историко-культурная деятельность, 9.3

<**>

Строительство капитальных объектов жилых домов, а также объектов, не связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду <****>

Зеленые насаждения, парковые зоны общего пользования <****>

Подземные автостоянки легкового транспорта при условии обеспечения физической сохранности памятников <****>

Сохранение объектов культурного наследия <****>

Все виды деятельности, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия <****>

Улично-дорожной сети

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

<***>

Озелененные территории общего пользования

Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0

<***>

________________

Примечания:

* Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными постановлением Администрации города Тюмени от 28.06.2021 N 124-пк, в которых расположена территория планировочного района N 6 "Центральный";

** Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия (пункт 1 части 4 статьи 36 ГрК РФ);

*** Градостроительные регламенты применительно к данной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

**** В соответствии с режимами использования земель и градостроительными регламентами в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в квартале улиц Дзержинского - Советская - Челюскинцев - Осипенко в г. Тюмени, утвержденными постановлением Правительства Тюменской области от 26.01.2015 N 14-п.