1. Предельный минимальный размер земельных участков не может быть менее площади, занимаемой существующим или размещаемым в его границах объектом капитального строительства и обеспечивающей соблюдение установленных Правилами предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе минимальной доли озеленения земельных участков, минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка, минимальной площади площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой (размещение площадок общего пользования различного назначения с учетом типа застройки), а также соблюдение строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, местных нормативов градостроительного проектирования и иных правил, нормативов. Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка определяется статьей 23 Правил.
Для видов разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" (код 2.1), "для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)" (код 2.2), "блокированная жилая застройка" (код 2.3), "ведение садоводства" (код 13.2), "ведение огородничества" (код 13.1) предельный минимальный размер земельного участка установлен в градостроительном регламенте конкретной территориальной зоны.
Минимальная площадь земельных участков для вида разрешенного использования "размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2) - 20 кв. м.
(п. 1 в ред. постановления Администрации города Смоленска от 01.08.2023 N 2079-адм)
2. В случае если земельный участок под существующими зданиями, строениями, сооружениями, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, не образован до вступления в силу Правил, при этом территория под указанными зданиями, строениями, сооружениями граничит с территориями общего пользования (красными линиями территорий общего пользования) и (или) земельными участками, образованными до вступления в силу Правил, препятствующими образованию земельного участка под существующими зданиями, строениями, сооружениями в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, образование такого земельного участка осуществляется без учета положений пункта 1 настоящей статьи, но с учетом границ указанных территорий общего пользования (красных линий таких территорий), а также границ указанных земельных участков.
3. Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории многоквартирных домов (площадок) осуществляется в соответствии с таблицей.
Площадки | Удельные размеры площадок, м2/чел. |
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста | 0,7 |
Для отдыха взрослого населения | 0,1 |
Для занятий физкультурой | 0,7* |
Для хозяйственных целей | 0,03 |
Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) микрорайона | |
(п. 3 в ред. постановления Администрации города Смоленска от 01.08.2023 N 2079-адм)
4. Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования, действующими строительными нормами и правилами.
5. Предельный максимальный размер земельных участков не подлежит установлению, кроме тех земельных участков, которые указаны в пункте 1 настоящей статьи и в настоящем пункте.
Максимальная площадь земельных участков для вида разрешенного использования "размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2) - 30 кв. м.
(п. 5 в ред. постановления Администрации города Смоленска от 01.08.2023 N 2079-адм)