ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ
1.1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 5 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяет порядок определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в Кемеровской области - Кузбассе.
1.2. Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в Кемеровской области - Кузбассе, определяются органом, уполномоченным на принятие решения о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.3. Границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, определяются в границах элемента планировочной структуры исходя из следующих факторов:
сложившаяся планировка территории;
существующее землепользование;
наличие инженерной, транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры (планируемой и существующей);
объекты федерального, регионального и местного значения, размещение которых предусмотрено соответствующими правовыми актами;
ограничения использования территории, включая зоны с особыми условиями использования территории, и иные режимы и ограничения использования территории, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса.
1.4. Решение о комплексном развитии территории жилой застройки может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с правилами землепользования и застройки на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в правилах землепользования и застройки в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.
1.5. Сведения о границах территории жилой застройки, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии, должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.