АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2021 года N 277-п
О внесении изменений в постановление Администрации города Челябинска от 11.01.2019 N 8-п
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление Администрации города Челябинска от 11.01.2019 N 8-п "Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории" изменение, изложив пункт 5 постановления в следующей редакции:
"5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора Крутолапова П.Д.".
2. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, утвержденное постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2019 N 8-п, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
3. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
4. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска, главного архитектора Крутолапова П.Д.
6. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Глава города Челябинска
Н.П.КОТОВА
Приложение
к постановлению
Администрации
города Челябинска
от 20 августа 2021 г. N 277-п
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке подготовки документации по планировке территории
I. Общие положения
1. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории (далее - Положение) определяет процедуру подготовки на основании правового акта Администрации города Челябинска документации по планировке территории в границах города Челябинска (далее - документация по планировке территории) в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, ее согласования и утверждения, внесения изменений, отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению.
2. Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Челябинска.
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства местного значения;
2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
4) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;
6) планируется осуществление комплексного развития территории.
4. Администрация города Челябинска принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 10 настоящего Положения и части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждает документацию по планировке территории, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.1, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется:
1) для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
Состав и содержание проектов планировки территории и проектов межевания территории должны соответствовать положениям статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, когда допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
II. Порядок подготовки документации по планировке территории
8. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией города Челябинска по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
9. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Администрации города Челябинска подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченным отраслевым (функциональным) органом Администрации города Челябинска самостоятельно на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе.
10. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
2) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
3) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
4) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.
11. Подготовка документации по планировке территории лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения, осуществляется за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных в пункте 10 настоящего Положения лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджета города Челябинска.
12. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения, принятие Администрацией города Челябинска решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.
13. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в подготовке документации по планировке территории (далее - инициатор), обращается на имя Главы города Челябинска с заявлением о подготовке документации по планировке соответствующей территории. В заявлении должна быть указана цель разработки документации по планировке территории и источник финансирования. Заявление регистрируется в секторе по работе с корреспонденцией Управления делами Администрации города Челябинска.
14. Перечень прилагаемых к заявлению документов, необходимых для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, включает:
1) свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц);
2) документ, удостоверяющий личность инициатора, представителя инициатора (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности) (для физических лиц);
3) документ, подтверждающий полномочия представителя инициатора, уполномоченного на подачу документов и получение результата рассмотрения обращения: для представителя юридического лица - нотариально заверенная доверенность либо доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного уполномоченного лица; для представителя физического лица - нотариально заверенная доверенность;
4) проект задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20".
