ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 24 августа 2021 года N 134
О внесении изменений в решение Оренбургского городского Совета от 31.08.2020 N 969
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, подпункта 3 части 1 статьи 16, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пункта 3.6.10 Правил благоустройства территории муниципального образования "город Оренбург", утвержденных решением Оренбургского городского Совета от 24.10.2017 N 416, руководствуясь статьей 27 Устава муниципального образования "город Оренбург", принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015 N 1015, Оренбургский городской Совет
РЕШИЛ:
1. Внести в порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Оренбург", утвержденный решением Оренбургского городского Совета от 31.08.2020 N 969 (с изменениями, внесенными решениями Оренбургского городского Совета от 02.03.2021 N 69, от 25.03.2021 N 82, от 07.06.2021 N 111), изменения согласно приложению.
2. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу после его официального опубликования в газете "Вечерний Оренбург".
3. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю Главы города Оренбурга по правовым вопросам Великородовой Т.Б.
4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения Совета на председателя постоянного депутатского комитета по муниципальному хозяйству Перелетова В.В.
Первый заместитель
Главы города Оренбурга
С.А.САЛМИН
Председатель
Оренбургского городского Совета
О.П.БЕРЕЗНЕВА
Приложение
к решению
Оренбургского городского Совета
от 24 августа 2021 г. N 134
Изменения в порядок управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Оренбург", утвержденный решением Оренбургского городского Совета от 31.08.2020 N 969
1. В абзаце 8 подпункта 9.3.1 пункта 9.3 раздела 9 слова "по согласованию с финансовым управлением администрации города Оренбурга" исключить.
2. Подпункт 9.3.1 пункта 9.3 раздела 9 дополнить абзацем 9 следующего содержания:
"Минимальный срок, на который может быть заключен договор аренды в отношении объектов культурного наследия, являющихся объектами муниципального нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования "город Оренбург", составляет 45 лет.".
3. Пункт 9.26 раздела 9 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Начальный размер арендной платы за пользование объектом, планируемым к передаче с учетом коэффициента социальной значимости посредством проведения торгов, устанавливается в соответствии с подпунктом 9.27 настоящего Порядка.".
4. Первую группу коэффициента социальной значимости использования объекта, указанную в пункте 9.27 раздела 9, дополнить подпунктом 3 следующего содержания:
"3) арендаторам мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, отдельных групп коммунальных отходов и осуществляющими их эксплуатацию, содержание и обслуживание.".
5. Раздел 11 изложить в новой редакции:
"11. Предоставление движимого имущества в аренду, субаренду и безвозмездное пользование
11.1. Полномочия арендодателя, ссудодателя при сдаче в аренду, субаренду и безвозмездное пользование движимого имущества осуществляет:
Комитет по управлению имуществом города Оренбурга в отношении муниципального движимого имущества, включенного в состав казны муниципального образования "город Оренбург", в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, настоящим порядком.
Муниципальное учреждение в отношении муниципального движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, настоящим порядком, с согласия отраслевого (функционального) органа Администрации.
11.2. Арендатором, ссудополучателем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.
11.3. В аренду, субаренду, безвозмездное пользование может быть передано движимое имущество, включенное в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург", и закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.
11.4. Заключение договоров аренды, субаренды, безвозмездного пользования в отношении движимого имущества может быть осуществлено без проведения торгов либо по результатам проведения торгов в форме конкурса или аукциона на право заключения таких договоров в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
11.5. Движимое имущество предоставляется в аренду, безвозмездное пользование по целевому назначению для осуществления определенного вида деятельности, в том числе для реализации программ городского развития и в соответствии с функциональным назначением такого имущества.
11.6. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования движимого имущества принимается организатором торгов.
11.7. Решение о предоставлении движимого имущества в аренду, безвозмездное пользование, без проведения торгов, принимается постановлением Администрации города Оренбурга. Порядок предоставления данной муниципальной услуги регламентируется административным регламентом в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".
11.8. Организатором конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, субаренды и безвозмездного пользования в отношении движимого имущества, включенного в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург", выступает Комитет по управлению имуществом города Оренбурга, в отношении муниципального движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, выступает муниципальное учреждение.
11.9. Конкурсы и аукционы на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования в отношении движимого имущества города Оренбурга проводятся единой комиссией по проведению торгов, формируемой соответствующим решением организатора конкурса или аукциона в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
Конкурсы проводятся в отношении видов имущества, указанных в установленном федеральным антимонопольным органом Перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения конкурсов.
11.10. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
11.11. Победителем конкурса на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора и заявке на участие которого присвоен первый номер.
11.12. Информационное сообщение о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования подлежит размещению на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования - www.torgi.gov.ru.
11.13. Основным документом, регулирующим правоотношения арендодателя, и арендатора, является договор аренды. Основным документом, регулирующим отношения ссудодателя и ссудополучателя, является договор безвозмездного пользования. Указанными договорами предусматривается:
состав передаваемого в аренду, в безвозмездное пользование имущества;
условия и сроки аренды, безвозмездного пользования;
размер и порядок внесения арендной платы (для договоров аренды);
штрафные санкции за несвоевременное внесение арендных платежей (для договоров аренды).
Договоры аренды и безвозмездного пользования заключаются в письменной форме, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
11.14. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок за два месяца до окончания срока данного договора аренды.
11.15. Арендная плата по всем договорам аренды имущества и платежи за право заключения договора безвозмездного пользования подлежат зачислению в бюджет города Оренбурга.
11.16. Начальная цена договора аренды движимого имущества в размере ежемесячного арендного платежа определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
11.17. Размер арендной платы ежегодно, но не ранее чем через год после даты заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем путем увеличения размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период.
Об изменениях размера арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления уведомления.
Размер арендной платы осуществляется без внесения соответствующих изменений и дополнений в договор аренды. Перерасчет арендной платы арендодатель производит самостоятельно.
11.18. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя сдавать арендованное движимое имущество в субаренду на срок, не превышающий срок действия договора аренды, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
11.19. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
11.20. Порядок расчетов арендаторов с субарендаторами определяется договором между ними.".
