ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИИ, ЗАКЛЮЧАЕМЫХ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ С ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ) РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ УКАЗАННЫХ ДОГОВОРОВ
(в ред. указа Губернатора Воронежской области от 04.07.2024 N 224-у)
1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 8 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации регулирует процедуру заключения органами местного самоуправления муниципальных образований Воронежской области договоров о комплексном развитии территории с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, определенными частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - правообладатели), без проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения указанных договоров (далее - Договоры).
2. В целях заключения Договора правообладатель или его представитель (далее - заявитель) направляет в орган местного самоуправления муниципального образования Воронежской области, на территории которого предполагается осуществление комплексного развития территории (далее - уполномоченный орган), заявление о заключении Договора по форме, установленной уполномоченным органом, подписанное правообладателем или его представителем (если правообладателей несколько, то всеми правообладателями или их представителями) (далее - заявление).
3. К заявлению прилагаются:
1) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей, предусмотренное частью 5 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, заключенное всеми заявителями, в случае если комплексное развитие территории, в отношении которой заключается Договор, осуществляется двумя и более правообладателями;
2) имеющиеся в распоряжении правообладателя документы, содержащие информацию о правах на земельный участок и (или) объект недвижимого имущества, расположенные в границах комплексного развития территории;
3) письменное согласие собственника земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в границах территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, на участие соответствующего правообладателя в комплексном развитии территории в соответствии с условиями проекта Договора - в случае если правообладатель указанного имущества, не являющийся его собственником, участвует в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей;
4) письменное согласие исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных соответственно на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка и на распоряжение находящимся в государственной или муниципальной собственности объектом недвижимого имущества в границах территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, на участие соответствующего правообладателя в комплексном развитии территории в соответствии с условиями проекта Договора - в случае если правообладатель указанного имущества, не являющийся его собственником, участвует в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей и если мероприятия по комплексному развитию территории предусматривают изменение вида разрешенного использования указанного имущества;
5) решение о согласовании включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, полученное в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.08.2020 N 1260 "Об утверждении Правил согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур";
6) документы, подтверждающие срок действия прав на земельный участок правообладателей, не являющихся собственниками земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества;
7) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
8) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя правообладателя (в случае если заявление и (или) соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей подписаны представителем);
9) схема границ территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготовленная на кадастровом плане территории в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости, с отображением существующих в ее границах объектов недвижимого имущества;
10) перечень планируемых мероприятий, связанных с архитектурно-строительным проектированием, со строительством, сносом объектов капитального строительства, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории применительно к рассматриваемой территории либо подготовленные в соответствии с действующим законодательством проект планировки территории и проект межевания территории;