АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2021 года N 887-па
Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"
(с изменениями на 27 января 2023 года)
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
В соответствии со статьями 14.1, 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Администрация Курской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества Курской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
2. Признать утратившими силу:
И.о. Губернатор
Курской области
Ю.П.КНЯЗЕВ
Утверждено
постановлением
Администрации Курской области
от 24 августа 2021 г. N 887-па
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИМ СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду имущества Курской области (в том числе льготы для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) и субъектов малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся приоритетными направлениями деятельности, указанными в разделе 2 подпрограммы 2 "Развитие малого и среднего предпринимательства в Курской области" государственной программы Курской области "Развитие экономики и внешних связей Курской области", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 24.10.2013 N 774-па), включенного в перечень имущества Курской области, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим (далее - Перечень).
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
Имущество Курской области, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным предприятием, на праве оперативного управления за областным государственным учреждением, включается в Перечень по предложению указанных предприятия или учреждения, с согласия Министерства имущества Курской области и органа исполнительной власти Курской области, в ведении которого находятся предприятие или учреждение, за которыми закреплено имущество.
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
2. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим (далее - Субъекты), осуществляется с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3. Право на заключение договора аренды имущества Курской области, включенного в Перечень, имеют Субъекты, указанные в пункте 2 настоящего Положения, отвечающие требованиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
4. Основанием для предоставления в аренду имущества Курской области, включенного в Перечень, являются результаты торгов, проведенных в порядке, предусмотренном статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
5. По истечении срока договора аренды имущества Курской области, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
6. К участию в торгах на право заключения договоров аренды имущества Курской области, включенного в Перечень, допускаются исключительно Субъекты, указанные в пункте 2 настоящего Положения.
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
7. Размер арендной платы, а также стартовый размер арендной платы при проведении торгов на право заключения договора аренды за использование имущества Курской области, внесенного в Перечень, определяются независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
8. Принятие решений о заключении договоров аренды имущества Курской области, включенного в Перечень, в порядке, указанном в пунктах 4, 5 настоящего Положения, организация и проведение торгов на право заключения договоров аренды, заключение, изменение, расторжение заключенных по результатам торгов договоров аренды, контроль за использованием имущества Курской области и поступлением арендной платы обеспечиваются государственными предприятиями и областными государственными учреждениями в отношении имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, и Министерством имущества Курской области в отношении имущества казны Курской области.
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
Организатор конкурса или аукциона вправе привлечь на основе договора юридическое лицо - специализированную организацию для осуществления функций по организации и проведению конкурсов или аукционов, разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных связанных с обеспечением их проведения функций. При этом создание комиссии по проведению конкурсов или аукционов, определение начальной (минимальной) цены договора, предмета и существенных условий договора, утверждение проекта договора, конкурсной документации, документации об аукционе, определение условий конкурсов или аукционов и их изменение, а также подписание договора осуществляются организатором конкурса или аукциона.
9. Арендная плата для Субъектов, указанных в пункте 2 настоящего Положения, занимающихся приоритетными направлениями деятельности, указанными в разделе 2 подпрограммы 2 "Развитие малого и среднего предпринимательства в Курской области" государственной программы Курской области "Развитие экономики и внешних связей Курской области", утвержденной постановлением Администрации Курской области от 24.10.2013 N 774-па, впервые заключающих договоры аренды имущества Курской области, устанавливается в следующих размерах:
(в ред. постановления Правительства Курской области от 27.01.2023 N 115-пп)
в течение первого года аренды - 40% размера арендной платы;
в течение второго года аренды - 60% размера арендной платы;
в течение третьего года аренды - 80% размера арендной платы;
в четвертый год аренды и далее - 100% размера арендной платы.
10. При заключении договоров аренды имущества Курской области, включенного в Перечень, в порядке, указанном в пункте 4 настоящего Положения, арендная плата для физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, и субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся приоритетными видами деятельности, устанавливается в размерах, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения, от размера арендной платы, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", либо от размера арендной платы, определенной по результатам торгов.
