Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 26.08.2021 N 482
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ О КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 14.01.2022 N 16, от 28.09.2022 N 571, от 19.06.2023 N 341, от 12.09.2023 N 546)
1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 5 статьи 66, пунктом 3 части 6 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) устанавливает процедуру принятия и реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, требования к определению границ территории, подлежащей комплексному развитию жилой застройки, а также иные требования к комплексному развитию территории жилой застройки.
2. На основании обращения муниципального образования (муниципальных образований) в Республике Бурятия, подписанного главой муниципального образования или лицом, его замещающим, уполномоченный орган исполнительной власти Республики Бурятия рассматривает материалы для подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
В целях подготовки проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки (далее - проект решения) уполномоченный орган исполнительной власти Республики Бурятия, юридическое лицо, созданное Правительством Республики Бурятия и обеспечивающее реализацию принятого Правительством Республики Бурятия решения о комплексном развитии территории, уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет подготовку следующей информации:
1) о существующем положении территории, подлежащей комплексному развитию, путем сбора сведений о многоквартирных домах, существующих объектах недвижимости, в том числе сведений электронных паспортов многоквартирных домов, расположенных на рассматриваемой территории, размещение которых предусмотрено в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, о земельных участках, на которых расположены указанные объекты, сведений о технических характеристиках объектов коммунальной инфраструктуры;
2) о существующих запретах и (или) ограничениях в части установленных зон с особыми условиями использования территории, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на использование земельных участков, строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, и иных ограничениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости;
3) о многоквартирных домах в границах территории жилой застройки, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, нежилых помещений; площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кадастровый номер (при его наличии), количество собственников, ФИО собственников (нанимателей), документы, подтверждающие право собственности (право пользования), информация о нуждаемости, решение о признании дома аварийным);
4) о многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки, объектах индивидуального жилищного строительства, садовых домах в границах территории жилой застройки, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и соответствующих критериям, установленным в приложении N 2 к настоящему постановлению (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, нежилых помещений; площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, кадастровый номер (при его наличии), ФИО собственников (нанимателей), документы, подтверждающие право собственности (право пользования), информация о нуждаемости);
5) о земельных участках с кадастровыми номерами, о части земельных участков с кадастровыми номерами, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости;
6) о предварительном расчете планируемого размещения объектов капитального строительства на территории, подлежащей комплексному развитию в соответствии с утвержденными региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
7) о правах (обременениях) в отношении всех объектов недвижимости, в том числе жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в границах территории жилой застройки, в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Бурятия;
8) подготовку схемы границ с приложением графических материалов в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка;
9) о проекте договора комплексного развития территории жилой застройки в части обязательств сторон, в том числе условия переселения, способ изъятия объектов недвижимости, находящихся в федеральной, региональной, муниципальной, частной собственности.
2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти Республики Бурятия, юридическое лицо, созданное Правительством Республики Бурятия и обеспечивающее реализацию принятого Правительством Республики Бурятия решения о комплексном развитии территории, уполномоченный орган местного самоуправления направляет запросы в: